作者: 襄陽特價租房買房，對於很多人來說都是一件值得開心的事情，但是對於很多外行人來說，買房就特別容易被銷售人員給忽悠了進去，所以在買房之前還是要做足功課，有一定的了解後再行動。買房時，多問問「這4句話」，售樓小姐一看你就是行家，不敢輕易坑你。
第一句話：單價、均價、總價是多少？
相信很多人買房時，都關注房價，但卻很少有人會注意房價中的3個重要關鍵詞，分別是單價、均價、總價。均價，一般指的的是整個樓盤的房屋單價，而單價則是指某一個戶型或樓層的房屋單價，而總價就是房子的總房款。這3個是有很大的區別的，當你向售樓小姐問出這麼一句話時，應該覺得你十有八九是個懂行人了。因為房子的位置、樓層、戶型不一樣，所以房子的單價、均價、總價都有差異，所以問清楚這3點，心中對於房價才有一個基本的了解，對此也會有一個具體的概念在裡面。
第二句話：公攤面積有多少？
相信很多人買房時，最關注的其中一點就是房子的面積有多大，但是很少人會去問售樓小姐這麼一句話，公攤面積有多少？其實，房子的實際大小往往與官方報出的面積大小存在差別，因為公攤面積也算在了裡面，有一些房子的公攤面積特別大，報出來是140多㎡，實際到手要少一個20-30㎡都有可能，所以在買房前一定要問清楚，最好買公攤面積小的房子，目前的電梯房公攤面積基本穩定在20％左右。
第三句話：小區物業是哪家公司，是什麼標準，什麼水平？
物業公司的聘用雖然由業委會來決定，但實際上的操作還是與開發商有關的，很多小區的物業公司也都定了，所以這個時候需要問清楚物業公司的一個水平是什麼樣的，是否能夠保障好業主的需求，每個月的物業費是怎麼收取的，以及後續的維權問題等等。
第四句話：周邊配套設施怎麼樣，交通、學校、醫院、購物是否方便？
最後，我們買房時最關注的一個話題就是房子周邊的配套設施了，無非就是周邊的一些基礎設施是否完善，包括交通是否方便，是否有學校、醫院、商場等公共場所，只要對這些配套設施了解了，那麼才能夠清楚自己買的房子的一個價格是否是合理的，這樣才不會吃虧上當。
所以，我們在買房之前，一定要做好相關功課，多問問這4句話，保準售樓小姐不敢輕易坑你！
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