買賣房子是我們人生當中的大事,所以大家在買房子的時候,一定要學會利用網際網路這個工具,通過網站去找到適合自己的房源,但是現在市面上房產信息網非常多,很多購房者們不知道該選擇哪一家正規的房地產信息網站,那麼下面說說房地產信息網哪個好?房地產乾貨知識分享有哪些?
房地產信息網
房天下是房地產家居行業專業網絡平臺,一直專注新房、二手房、租房、家居、房地產研究等領域的網際網路創新,在房地產網際網路移動及PC均處於行業前列,房天下在移動技術、產品、推廣方面全面布局,確定了在房地產領域當中實力位居前列。
房地產乾貨知識分享
1、所謂的70年產權年限是從開發商拿地的時間開始算起的。如果買二手房,你拿到房本時可能就剩下50年甚至更少,但不用擔心,《物權法》有規定,到期自動延續。
2、我國住宅面積分為:建築面積、套內建築面積、使用面積。前兩個都是虛的,最後的使用面積既地毯面積才是你真正可以用的面積,但開發商只會標明前兩個面積。
3、買房時,期房看預售許可證,現房看不動產登記證(前身房屋所有權證),看不到不要買。
4、《合同法》規定房屋最長租賃年限為20年,超出部分無效。所以市面上有些以租代售的公寓承諾一次性租20年以上的都是假的,有的承諾租20年再續20年的等都不合法。
5、收房要看兩書一表(住宅使用說明書、住宅質量保證書、竣工驗收備案表),尤其是竣工驗收備案表,沒有此表房本辦下不來,就代表房子無法交易。
6、一般來說,買受人沒有籤訂商品房買賣合同之前,認購金是可以退還的,除非認購書有另行約定,所以籤訂認購書前也要看清楚有無此約定。
7、同層排水很重要。尤其是對於一二層的住戶,能夠避免因管道堵塞引起的糾紛。
8、買房時,公積金貸款>組合貸>商貸>全款,不是土豪儘量不要全款購買。
9、異地一樣可以申請公積金貸款,前提是需要公積金繳納地開具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》。
10、未滿18周歲的未成年人也可以購買房屋,但前提是需要監護人公證並且只能一次性。
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