買房最怕啥？
怕房價高？
怕來晚了，看中的戶型被人選走？
怕物業不靠譜坑人？
不，這些都不是最怕的，
小編認為，
最令人擔驚受怕的，
是花了大輩子積蓄錢買的房子
竟然成了爛尾樓！
不過最近聽說濰坊有幾個爛尾盤又活了，
小編和大家一起去看看到底啥情況！
也藉此機會，
來跟大家聊聊買房如何避開爛尾盤！
被盤活的爛尾樓們
1、盛海第一園被國企接管
盛海第一園，由山東盛海置業有限公司開發建設，佔地6306平方米，總建築面積34683平方米，共計200套房屋，已銷售182套，合同約定2013年12月31日交房，並在交付使用後180日內辦理產權登記手續。
該小區由於資金短缺，建設單位尚未辦理節能驗收和城建檔案預驗收意見書，無法辦理《竣工驗收備案表》，無法辦理不動產證。
目前，該公司與國企青島城投金控資產管理有限公司展開全面合作，青島城投同意以債權收購的方式盤活山東盛海置業有限公司資產，以盛海置業位於高新區的項目為保證，代為償還盛海置業公司債務。
雙方初步商定2018年11月15日後，合作方開始投入資金代為償還債務，預計12月底前完成債務償還工作。如果進展順利，爭取12月份組織綜合驗收，2019年春節前驗收完畢並開展後續業務。
2、坤泰城喜獲預售證
濰城的千年爛尾浩博香港城，在濰州城投的接管下將案名改為坤泰城，且進度喜人！目前，住宅部分外牆施工完畢，正在進行內部施工，沿青年路的商業部分開始外掛玻璃幕牆，不愧是國字號實力企業！
11月16日，坤泰城一期1、2、5、6號樓喜獲預售許可證！從此，坤泰城終於持證上崗了~
3、中昊·攬月灣開售
位於坊子區崇文街旁的左岸名都，被濰坊市中昊佳信城市發展集團有限公司接管，並將項目更名為中昊·攬月灣。倆月時間匆匆而去，項目工期比較順利，如今已經開始蓄客，並有粉絲「截獲」了他們的戶型。
據了解，該項目將建設3棟商住樓和5棟住宅樓，計劃2021年8月完工。
4、恆信再出手
位於保稅區櫻前街與高七路路口的昊輝昊天城，自2014年爛尾，直到今年9月份重新公布了規劃調整方案以及規劃圖。近日，有粉絲爆料稱，大恆信已經將其收入囊中，將其更名為恆信·東方之珠！（高七路，的確很「東方」）
在此，恭喜大恆信在保稅區喜提項目一處！不管怎樣，咱大恆信拯救爛尾的功績，是不可磨滅的！
買房如何避開爛尾
1、綜合考察開發商實力，開發商的開發資質等級是從註冊資金、開發資歷等綜合來評判的。資質等級分為四個等級，一級為最高，四級為最低，如果開發商的資質是一級和二級，說明開發商的實力還是比較強的，選擇這樣的開發商，樓盤出現爛尾的機率是最低的。
2、考察開發商的信譽。首先看開發商口碑，本土的開發商在當地應該有一定影響力，親朋好友對其有什麼印象和看法，通過這個大概會有一點了解；另外就是了解開發商既往開發過的樓盤，向已經入住的業主了解開發商在工程質量、物業管理、是否按期交房等方面。
3、了解項目樓盤的手續。購買「五證」齊全的房子，不但有利於避免爛尾樓，而且對於後期辦理產權證也是有利的。如果「五證」不齊全，意味著房屋手續不全，那麼辦理產權證也就不會順利，甚至會拖上許久。
4、把握合適的購房時機。據統計，房屋主體工程已經完成2/3的時候，出現爛尾的機率一般較低。有些買房朋友，受到內部認購、單位團購的低價誘惑，在項目工程還沒有打地基就倉促交錢。殊不知，沒有動工意味著手續沒到位，規劃能否通過還是個未知數。特別是城中村改造的項目，無法料到的風險則更多。
來源：濰坊樓市通 天天濰坊綜合
這幾處爛尾樓活了，
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