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僅供參考，請勿作為投資依據。
粉絲諮詢：
@Doggy：我是剛需，想買靠近地鐵口的房子，之前想買中海·熙岸華府，但根本搶不到。除了中海，價格在8000元/㎡以下的地鐵房，還有嗎？
小編解答：
乍一聽你的問題，覺得不可思議，但仔細想一下，還真有符合條件的。
你說的中海·熙岸華府，位於地鐵1號線杏山子地鐵口，上一批高層房源開盤，均價7500元/㎡，確實符合你的要求，但是很難買到。
除了中海，還有沒有這樣便宜的地鐵房？小編帶大家找一找。
先來了解徐州的3條在建地鐵：
1號線西起西三環外路窩站，東至高鐵站，預計明年9月通車。2號線北起北三環外客運北站，東南至新城區東站，預計2020年9月通車。3號線北起東北片區的下澱站，南至高新區南站，預計2020年12月通車。
在徐州房價普遍過萬的情況下，想買到8000以下的地鐵盤，只能從每條地鐵的兩端，即延伸到郊區的地鐵站附近，去尋找低價的樓盤。
1號線西端：
1號線西端的3個站，距離地鐵口近的有3個盤較便宜。
中海·熙岸華府
距離杏山子站100米內上批開盤均價7500元/㎡
榮盛城三期
距離杏山子站、韓山站1000米上批開盤均價8700元/㎡（帶裝修）
山湖灣
距離路窩站、杏山子站1000米價格：待定
以上3個樓盤，除了中海·熙岸華府，榮盛城三期也是符合條件的，因為它的價格包括裝修，不算裝修的話，相當於價格也在8000以內。山湖灣的房源有別墅和高層，目前還沒有推出，參考中海的房價，山湖灣的高層價格肯定不會高於中海，均價應該也為7000+。
1號線東端：
1號線東端，是徐州最火的片區——「東區宇宙中心」。喬家湖站、金龍湖站附近，房源幾近枯竭，而且都在萬元以上。唯一在售樓盤，保利合景瓏灣，已經漲破萬元大關。稍遠一些的城東大道以北，有兩個盤：城置四期萬錦城均價8500元/㎡、金色年華均價9100元/㎡，均價八九千，但離地鐵站都在1000米以上，算不上地鐵房了。
保利合景瓏灣
距離金龍湖站500米上批開盤均價10080元/㎡
2號線北端：
地鐵2號線北端，位於北三環附近，是徐州發展最慢的片區，目前此片區離2號線最近的樓盤，為港利上城國際，預計下批高層均價7500-8000元/㎡，但距離地鐵站超過2000米，已經不算地鐵房了。
2號線東南端：
地鐵2號線東南端，位於新城區東部。新城區房價幾乎全面破萬，而且也幾無房源。2號線最後一站附近暫無樓盤開發。新元大道站旁，最便宜的恐怕是永泰錦園了，但其小高層新房源預計下半年才能推出。
維維紫悅臺
距離新元大道站300米上批開盤均價11000-12000元/㎡
永泰錦園
距離新元大道站500米上批開盤（2017.9）均價8600元/㎡
3號線東北端：
地鐵3號線東北端，位於下澱片區。目前該片區新房源僅有美的樂城一家樓盤，帶裝修的價格為8500元/㎡，如果不算裝修的話價格在8000以內，性價比很高，但很難搶到！3號線二期延伸到金山橋，將在未來幾年內開建。不過，目前金山橋片區也無新房源在售。
美的樂城
距離下澱站1500米，距3號線二期徐鋼醫院站100米上批開盤均價8500元/㎡（帶裝修）
3號線南端：
地鐵3號線南端的房源很多。但以高端的洋房為主，高層房源目前很少。只有中駿雲景臺、中梁首府，有高層房源，預計均價9000左右，如果不是挑好的樓層位置，8000多的也能買到手。
中駿雲景臺
距離浦江路站100米項目即將公開，房價待定
中梁首府
距離浦江路站500米上批洋房均價10500，高層預計9000
鳳凰源著
距離焦山站600米項目即將公開，房價待定（限最高12980）
綠地湖語墅
一二三期距離焦山站1000-1500米四期距離錢江路站700米洋房均價10500元/㎡
湖悅天境
距離錢江路站1000米洋房均價10500元/㎡
嬌山湖片區沙盤
稍遠一些的隱山觀湖，距離錢江路站1500米，高層均價8200元/㎡，頂層最低甚至不到7500元/㎡！
另外，3號線最後一站，高新區南站旁，剛剛拍出的地塊，被華融金林拿下，如果最近能開工的話，價格肯定更要便宜，高層均價8000元/㎡以下應該沒問題。
如果不考慮離地鐵近的話，遠一點再向南，高速公路以南的「小城故事」，預計均價才6000元/㎡。
總結一下，目前在建地鐵站周邊的樓盤，8000元以下起售的，有4個樓盤：西區的中海熙岸華府、榮盛城三期（不算裝修符合條件），南區的隱山觀湖（離地鐵口1500米），東北片區的美的樂城（不算裝修符合條件）。
徐州地鐵第二輪規劃
根據徐州地鐵第二輪規劃，2018-2024年，還將開工新建地鐵3號線二期和4、5、6號線。如果近幾年不打算入住的話，長遠考慮，也可以在地鐵4、5、6號線附近尋找低價盤。
地鐵4號線：
4號線南起高新區臺上村，北至開發區劉灣村。
南端的大學路沿線，目前在售的新房價格，均價基本都在9000以上。可以關注：楓林康城、楓林學府的高層房源。剛剛得到的消息，楓林學府洋房開盤價8431-11874元/㎡，但8000多的是頂層，均價也在10000以上。期待其高層能夠再低些。
北端的金山橋片區，目前無在售的新樓盤。但值得關注的是，終點站劉灣站附近，秦洪橋北面的龍莊村，保利、萬科剛剛拿了地，樓面價才2000左右，預計開盤價格7000左右。
地鐵5號線：
5號線南起新城區孫店村，北至北三環徐礦城。
南端的潘塘附近，暫無新房源，六堡水庫開發地塊，未來可以關注下。
北端的徐礦城，二手房價格在7000多。可以關注：九裡片區襄王路地塊，去年底限房價7100，但流拍，今年將重新開拍，不再限價，但房價應該也會在8000以內。
地鐵6號線：
6號線西起銅山區珠江路，東至高鐵站。
西端的科技創新谷，即4、6號線相交的橋上站附近，除了楓林系樓盤，還可以關注：寶龍觀邸，高層房源均價8999，目前尾盤在售。
東端的高鐵東片區，大湖站附近，綠地高鐵東城靠近大湖水庫地塊尚未啟動，未來可以關注下。
最後提醒的是，
徐州地鐵4、5、6號線尚未確定，
目前只是處於規劃階段，
更不要說遠景規劃的7號線和S線，
請勿以此作為投資依據，
更不要輕信售樓處和中介的吹噓。
有的樓盤離地鐵很遠，卻宣稱地鐵房！
小編近期還將推出徐州地鐵房大全，
盤點地鐵口1000米半徑內全部樓盤和小區，
敬請關注！