我們知道每個城市都有對應的房屋管理局，管理局存在的意義就是管理每一套房屋的信息。房產備案是什麼意思就是說，要在房管區登記未售的房屋已售賣的房屋。房管局備案的流程，根據你所購買的房屋是住宅樓還是商品樓，都需要在房管局進行資料核對，備案登記，以證明房屋產權的所有人歸屬。
房產備案是什麼意思
房管局備案就是在買房過程中，開發商要到房管局將名下的預售商品房改為已售商品房，並將買房者的資料在房管局存檔，將商品房登記在買房者名下，這樣能有效防止一房二賣的情況發生，同時也方便買房者查詢房子的信息。
房管局備案的流程
一）房管局備案需要材料
（1）房地產抵押及他項權利登記申請表；
（2）開發商營業執照和購房人身份證及法人資格證明；
（3）國有土地使用權證；
（4）建設工程規劃許可證副本；
（5）施工許可證；
（6）工程狀況的說明書和房產測繪報告；
（7）董事會批准文件；
（8）借款合同、抵押合同；
（9）房地產評估報告。
（二）房管局備案流程
（1）購房者交定金，雙方籤訂「認購書」，一般5－7天的時間，購房者可以上網查詢該房屋的信息，看該單位是否可售、是否有違約出售的情況。此外，還可以在網上先查看合同的模板和內容；
（2）了解房屋產權後，要與開發商籤訂《商業房銷售合同》。若是網上簽約的話，要在房管局大眾信息網中「通明售房」分欄下，運用證書進入存案系統，再點擊銷售單位，即會跳出相應的合同模板，此時購房者要認真檢查合同內容，並了解雙方的責任和義務；
（3）買賣雙方對合同意見一致的話，要正式籤訂合同，並保存好合同，然後再進行列印；
（4）提交存案，並列印《商業房存案註冊證明書》，雙方籤字。
所以房產備案是什麼意思朋友們應該都了解到了。自己名下的房產都需要通過房管局備案才能有效的證明你的所有權，房管局備案的流程上面也大致能給朋友們整理出來了。不管房屋的用途是什麼樣的，那麼都需要通過房管局備案，提供相關的資料證明，登記備案。才能通過房管局證明房屋的所有人。