買房不是小事
也不是一件輕鬆的事
除了經濟上的壓力
最怕的是遇上「爛尾樓」
延期交房
只能杵那看，卻遲遲住不上
……
交房時間「隨心」變
最近，房老師兒收到了這樣一段後臺粉絲留言。
王女士稱：自己於2015年12月，購買了位於英雄山路與二環南路交匯處西北角的濟南綠地新都會項目，包括地下室和車位，都買了。按置業顧問所說，王女士購買的C2地段5號樓應該是2017年12月31日交房。購房時，本想著交房時間不遠，正好可以購置下給兒子當婚房用，誰曾想，購買時連預售證都沒有，只籤了意向單。
買房兩年後，2017年經過業主們多次維權、上訴，開發商才推進了5號樓的施工進度，於2018年5月達到網籤要求。
本以為網籤完心裡的石頭就算落地了，業主也沒計較購房合同中規定交房日期變為2019年6月30日。但轉眼2020年，又一年過去了，很多業主心裡開始打起鼓，究竟什麼時候能住上？遙遙無期的交房路，買了五年住不上到底有啥么蛾子？
一個「釘子戶」影響著72個家庭入住
王女士氣憤的告訴房老師兒，綠地新都會C2地塊一共就5棟樓，卻分四次交房，現在只剩下5號樓處於工程停滯狀態，交付遙遙無期。自己的親戚在4號樓買的房，雖然周邊幾棟都在施工，每天很吵，但好歹也入住一年多了。現在兒子已結婚，卻只能在周邊租房住。
究竟是為什麼工程停滯空無一人？
王女士及眾多業主曾找過開發商，開發商的回應是因為一個「釘子戶」正在上告，需要行政複議，在這期間暫時無法施工。業主追問更多細則，開發商方則表示不是負責人，只知道這些。
房老師兒在三號樓西側看到，「釘子戶」所在的位置影響了五號樓兩個單元入戶樓棟的建設，規劃中小區內所有樓宇均為北側為單元門。而五號樓北側現在是「斷崖」狀態，大概兩三層樓高。只能等「釘子戶」拆除後，才能進一步施工。
不止等交房！違約金已等四個月
通過王女士提供的《商品房買賣合同》，房老師兒看到，合同上寫明了出賣人應當在2019年6月30日前將商品房交付買受人。如果沒有按時交付，出賣人將向買受人支付違約金。
王女士表示，交付時間是2019年6月30日，但開發商答應給違約金是從2019年10月份開始支付，從最初的按月支付，到按季度支付，業主們一再妥協。
5號樓西側的3號樓也延期交房1年
但在支付了去年一個季度及今年第一季度的違約金之後，開發商並沒有繼續支付接下來的違約金，如今已經拖欠了四個月。開發商稱需要走流程，便再沒有給予業主們答覆。王女士說，「我們並不想要這些違約金，買房子是想用來住的，只想知道什麼時候才能交房。而且「釘子戶」的位置是當時規劃時承諾的學校，C1地塊早已入住多年的業主們，孩子一直等著就近上學。」
開發商為綠地全資子公司 曾多次被通報處罰
根據業主王女士提供的購房合同，房老師兒發現開發商為綠地集團濟南西河置業有限公司。資料顯示，綠地集團濟南西河置業有限公司於2013年11月04日在濟南市工商行政管理局登記成立。法定代表人金成發，公司經營範圍包括房地產開發、經營，物業管理（以上憑資質證經營）等。據天眼查顯示，上述綠地集團濟南西河置業有限公司為綠地控股集團有限公司全資子公司。
公司自成立以來，開發建設西河片區問題不斷。2019年，曾因未在工程竣工驗收合格之日起15日內辦理工程竣工驗收備案問題，於2019年12月23日被濟南市城管局處罰，並罰款35萬元。
2019年12月9日—16日建設工程揚塵治理督查情況匯總中點名批評了綠地西河片區B-1地塊項目，綠地集團濟南西河置業有限公司也被列入黃名單主體責任單位。
據房老師兒了解，2013年綠地共拿下西河片區A1、A2、B1、C1、C2地塊。整個綠地·新都會規劃總建築面積85萬平米，預計總投資60億元。 其中，A1地塊規劃總建築面積29.2萬平米，有一棟200米和兩棟100米超高層辦公樓，A2地塊規劃建設3.9萬平米的辦公樓，B1地塊規劃建設兩棟辦公及一棟公寓樓，建築面積11.9萬平米。C1、C2地塊為住宅用地，總建築面積30.48萬平方米，由 13棟高層住宅，獨棟、連體商業及車庫組成。
如今綠地新都會還在建設中的龍璽大廈風生水起，開發商卻對心急如焚著急入住的住宅業主們置之不理。房老師兒真替綠地新都會5號樓的業主們愁得慌，也明白了為什麼好多粉絲諮詢房老師兒搶破頭的想買現房。
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