限價在逐漸鬆動！
自沁園之後，限價在逐漸鬆動。有數據顯示，春節後申領預售證價格高於之前的樓盤，比例達到了三成。
不僅如此，限價鬆動的範圍也在逐漸擴大，除了大學城北、南湖這些邊緣板塊，很多主城區的板塊也在其中。
有業內人士預測，接下來一些區域的價格會跟著刷新，比方說斷供許久的奧體、一房難求的濱江等等。
PART 1
隨著奧體、濱江房價體系的變更，需求外溢已是大勢所趨。
誰來承接需求？這個問題幾乎已被媒體討論爛了。
但不管是哪家的言論，答案中必然是少不了南部新城的。
去年年底奧體主軸線-博奧路南伸路線確定，向南延伸與蜀山路相連，屆時可從奧體核心直通南部新城，全程開車不到半小時，不管是去濱江還是去奧體中心都會非常的便捷。
南部新城自板塊概念成立之初，就規劃為大型生活居住區。而地鐵2號線全線貫通、博奧路將奧體與南部新城看似不相關的兩個板塊串聯起來，奧體生活住區概念隨之而成。
西鄰蜀山路，東靠地鐵二號線曹家橋站的德信碧桂園印江南，剛好位於奧體生活住區的核心點。
印江南北面的向旭路是南部新城主幹道，既可以通過博奧路直達奧體核心，望江隧道開通後，再開個3分鐘就能達到錢江新城，也能接駁風情大道，無縫對接濱江。
地鐵二號線曹家橋站+開元廣場+城市文化公園則被定義為這片區域的中心。德信碧桂園印江南就位於主中心點旁，直線距離僅約1公裡。
未來向旭路打通連接市心路後，就能直通在建的開元廣場（距離項目僅700米左右），體量相當於兩個杭州慶春銀泰；到地鐵二號線曹家橋站的距離也會大大縮短；市心路沿線還分布著匯德隆購物中心、銀隆百貨等大型成熟商業配套。
項目2公裡內還規劃有25.1萬㎡的大型青少年文化中心公園，總投資約27億，以後小區的孩子直接就能在家門口上課，接送都不是問題。
PART 2
南部新城從來不乏新房供應，但自搖號以來，卻一直沒有吸人眼球的搖號紅盤出現，激烈的競爭使得區域大多樓盤去化緩慢，直到德信碧桂園印江南的出現，這一切才有所緩和。
數據顯示，印江南前三次開盤中籤率分別為26.8%、28.9%、30.2%，4月份第四次開盤中籤率達到了6.1％，是區域內獨一無二的「網紅樓盤」。
當下市面上一些洋房，很多是11、12層的，這些所謂的洋房早就脫離了洋房最原始的概念，而印江南即將推出的洋房，卻只有6層，是真正意義上的洋房。更難得的是，項目西側與與南側雙水系環繞，因而它又是不可多得的濱水洋房。
據了解，洋房全部排列在園區正中央，享受小區最核心的資源，前排都是低層排屋，視野無遮擋，南向河景一覽無餘。
站在洋房4號樓的實體樣板間裡，你的感受會更加直觀，正對面就是寬闊碧綠的水面。想像一下晚飯過後，坐在南向的大陽臺上邊喝著茶，邊欣賞著眼前一覽無餘的河景，將一天的疲憊都釋放在這片自然美景中。
低層跟高層的居住體驗也完全不同，就拿每天必乘的電梯來說，高層常見的兩梯四戶，算25層，一部電梯每天的承載量大概是50戶，標準的三口之家就是150人，早晚高峰期排隊擠電梯是常態；
而住在印江南的洋房，一部電梯一天頂多承載十多戶，就算全部住戶一塊出門也只用等一次，舒適度一下就上升了好幾個level。
PART 3
印江南洋房的主力戶型分別為129、132平米，全部四房雙衛設計，驚喜的是餐廳旁還附帶一個額外的儲藏室，可以根據個人喜好設計成儲物間或者紅酒收納櫃。
每個空間都比較闊綽，像餐、客廳做到了完全分離，餐廳十分方正，呼朋喚友在家聚餐完全不會有侷促感。
入戶的玄關如果想要大氣的感覺可以保留，也可以外推出來做成儲物空間。收納空間無論是對於三口之家還是二胎家庭，永遠都不會嫌多；多可變的空間，也給未來入住的主人預留了豐富的改造方案，擺脫統一風格交付的枯燥感。
將利用率最高的三個空間朝南依次排開，次臥與客廳陽臺打通連成超長面寬的大陽臺，主臥則配備了飄窗，這些設計都是為了讓你在家中就能輕易看到窗外的風景。
小區21萬方的超大體量，搭配上2.2的超低容積率，最大化了園區的綠化面積以及樓間距，加上西、南兩側「免費贈送」的沿河景觀，舒適度蹭蹭的就上來了。
大社區的好處就是自成體系，不需要出小區，日常的生活瑣事也能快速解決。下了班，經過樓下商業街買點菜帶回家就能準備晚餐了；杭州一連數月的雨季，也不用擔心家裡老人、小孩悶在家裡出不去，一樓的架空層早就提前替你規劃好了去處，運動、遛娃、下個棋都不在話下；夏天約上小區的鄰居，帶著孩子們去西區的無邊泳池暢遊戲水。在這裡，你能輕易構想出一幅四代同堂，和樂融融的生活場景。
據悉，德信碧桂園·印江南即將加推洋房，墅質6層洋房總價僅300多萬，有興趣的購房者可前往售樓處了解詳情。