中國5類城市房價榜單!西藏房價是多少?適宜養老城市是誰?

2020-12-21 大米嗅地產

今天聊一聊中國各類城市的房價水平,此文遴選了5類城市,對比了各大城市房價情況。

一、中國10大最熱門旅遊城市房價

中國十大旅遊城市(景點)主要分布在中西部地區,這些城市也為人們所熟知,成都、三亞、黃山、拉薩、北京、杭州、廈門,其中布達拉宮的所在地拉薩的房價竟然達到11446元/㎡,達到內陸二線城市的水平個,這個因朝聖和旅遊而被關注的省會城市,在房地產領域確是鮮被提及。

而其他幾個旅遊城市黃山、張家界、桂林等地級市的房價普遍在7000-9000元/㎡之間。

二、中國十大最高建築城市房價

近幾年被熱炒的中部第一高樓——武漢綠地606因航管管制限高問題,高度直接被砍到445米,竟然無緣內陸十大最高建築城市。

最高樓依然是632米的上海中心,是大城市中排名最低的是南京450米高的紫峰大廈,香港和臺北憑藉環球貿易廣場和101大廈入圍。

這十大城市中,香港房價最高,超過12萬元/㎡,深圳、上海、臺北緊跟其後。可見房價與樓高並無與直接關係。

三、中國10大最宜養老城市房價

中國十大最宜養老城市中,竟然有上海、廣州、深圳這三大一線城市,這個一定是很多人想不到的,競爭這麼激烈的城市,為什麼還適宜養老呢?主要得益於一線城市強大的醫療資源和豐富完善的生活配套。

最近有調查顯示,受疫情影響,有將近60%的人群希望到經濟更發達、資源更豐富的大城市買房定居。

從下圖可以看出,是大城市均是省會城市或計劃單列市,或是經濟特區(珠海),這些城市無論是自然環境個,還是醫療、商業等配套,均佔據很大的優勢。房價自然也不低,最低的南昌,房價也近13000元/㎡。

所以,想在最宜養老的城市安度晚年,還是很難的,你得賺足足夠的銀子。有人測算過,在北京上海這樣的城市想實現財務自由,資產得有2個億才行。

四、中國10大最富有城市房價

此外講的富有是指政府的財政收入,財政收入最高的依然是三大一線城市:上海、北京、深圳。

新一線城市也紛紛入圍,如武漢、蘇州、杭州、成都等,這些城市都是各大榜單中的常客,房價自然也是代表了中國第一陣營和第二陣營。

各城市的房價基本是與其財政收入成正相關的關係,經濟越發達,財政收入越高,房價也越高,財政收入和房價最低的是成都,武漢排名第九。而一線城市廣州竟然排名第八,說明廣州的房價控制的比較好。

五、中國10大人口最多的城市房價

重慶憑藉廣袤的版圖面積,囊括了3000萬人口,是中國所有城市中人口最多的,但是房價卻是十大城市中墊底的,僅12080元。

十大城市均分布於東部和北部地區,中部地區無一城市上榜,曾經與大上海齊明的大武漢竟然無緣該榜單。

可見武漢的人口增長還有一定的空間,隨著武漢經濟的發展,未來會吸引越來越多的人才就業、購房、定居。

意外的是,保定、哈爾濱竟然入圍榜單,保定人口1119萬,哈爾濱1063萬,但兩個城市的房價只有1萬元/㎡ 左右。可見,光有人還不行,經濟得搞上去,房價才會上去。

綜合對比以上5大榜單可以發現,旅遊資源好的城市房價普遍較低,而經濟發達的城市普遍財政收入高、各種配套豐富,適宜養老和人居,由此導致人口更多的向這些城市湧入,推高了房價。由於人口的增加,需要更多的辦公樓,擠壓住宅的空間,因此這些地區的高樓大廈也普遍較多,向住宅「借地」。

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