來源： 海南品房閣
2019年底的時候，樓市格外迷亂。新浪微博上也興起一個1.5億高閱讀量的熱門話題#2020年買房還是存錢#，熱度話題不僅讓編者深思。2020年，到底買不買房子？
實業經濟下行，資本寒冬
最近一兩年，國內外整體經濟下行壓力嚴峻。國內受內外需下滑影響，工業放緩，企業利潤有所下降。投資不足，製造業觀望情緒較濃，基建發力效果尚未體現。
受非洲豬瘟影響，市場豬價持續上漲。因為豬價上漲對CPI確實有較強的提升作用。間接給物價上漲帶來更多壓力。物價上漲對應的就是貨幣貶值。
不僅如此，全球經濟同樣面臨風險，全球出現大範圍經濟下行，並持續震蕩，加上外圍多重因素的影響，使大多數人意識到潛在危機已經越來越明顯。2020年的經濟面臨著挑戰。
面對實體經濟下行的滯脹階段，不少投資人喊出「現金為王」的口號。房子是國人一直都無法繞開的一個話題，如今的樓市，依然還處在調控期，伴隨著政策越來越穩定，房價很難再大面積盈利了。很多人都認為房地產已經過了紅利區，很多人寧願把大把的現金留在手裡，也不願意把錢再投資到房地產裡。
剛需面臨抉擇，持幣還是購房？
對於廣大剛需購房者來說，面臨著難於抉擇的問題。若選擇買房，萬一未來房價下跌，那自己豈不是成了「高房價」的接盤俠。可是若不買房的話，剛需又面臨著居住的問題。
如果是剛需購房者，那麼你可以選擇買房。從現有的情況來看，樓市的未來走向主要圍繞著兩個字來進行，那就是「穩定」。
經濟大環境下行風險看似偏向於現金為王，持有現金雖然安全，但這並不是最好的選擇。房地產依舊持續調控，就目前而言房價暴跌的可能性不大，房子依舊是投資者回報率最可觀的資產。
而住建部在工作會議上明確表示，2020年將繼續堅持以「穩」為主題，長期堅持「房住不炒」。專家分析，會議上「穩」字被提及了20次，充分體現了國家堅定調控的決心，也意味著房價不會大起大落。
在2019年眾多城市都在某種程度上「放鬆」了購房政策，在人才引進政策下，符合購房資格的人越來越多，越來越多熱門城市的落戶門檻降低。讓大家對2020年樓市上行有了更多期待，當然「因城施策」肯定在「房住不炒」的指引下開展。
也就是說，各地可以根據房地產市場的形勢適時調整，但不能偏離「穩」的主線，2020年，房價地價預期都要穩。其實往最壞的打算去想，就算下跌，也不可能跌太多，無非就是少個幾萬元的購房成本罷了。
對於投資需求的購房者建議
隨著央行通過貨幣政策工具釋放流動性，信貸環境的改善將為房企緊張的資金鍊帶來一定程度的緩和。在經濟下行壓力加大的背景下，房地產投資作為經濟穩定器的作用仍將凸顯，隨著政策微調和信貸環境改善。
我們預計2020年房地產開發投資即便是持續下滑，但不會低於8%。但是，在人口持續流入性強和改善性需求潛力較大的一二線城市中，房價將會持續穩定且小幅回溫。
對於2020年的樓市，房價不會大漲也不會大跌。如果是自住，算得上是最安全的時期，既不用擔心房價上漲而著急上車，也不必擔心買房後大跌蒙受損失。
如果是投資，現在買房是不可能大賺的，應該是屬於價值型投資，在你所有的投資組合中，買房屬於穩健及對衝風險的選擇，就必須要做好中長期持有的打算。
圖文均來源網絡，若侵權請聯繫刪除。