中國別墅行業現狀分析與發展前景研究報告(2020年版)

　　別墅，即別野，一種低層聯排住宅，在郊區或風景區建造的供休養用的園林住宅。是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。現在普遍認識是，除「居住」這個住宅的基本功能以外，更主要體現生活品質及享用特點的高級住所，現代詞義中為獨立的莊園式居所。

　　即別野，是居宅之外用來享受生活的居所，是第二居所而非第一居所。追溯其起源，並沒有一個明確的時間起始點，我國古代也很早就出現了別墅，大的有帝王的行宮，將相的府邸，小的有富商巨賈地主鄉紳的山莊、莊園。別墅在國外的出現已經有很長的歷史，現代意義上的別墅主要是師承國外工業革命後的開發理念。按其所處的地理位置和功能的不同，又分為：山地別墅（包括森林別墅）、臨水（江、湖、海）別墅、牧場（草原）別墅、莊園式別墅等。

　　多建在城郊或風景區，中國古代稱別業、別館，3 世紀，義大利山坡地帶出現臺階式別墅。中國西晉出現別墅，如洛陽石崇的金谷別墅。此外，歷代著名的別墅有唐代藍田王維的輞川別業、明代蘇州的拙政園、清代杭州的金鰼別業和北京的勺園。近代、現代最具特色的別墅有：賴特設計的流水別墅，勒•柯布西耶設計的薩伏伊別墅等。別墅設計要點是：因景、因地制宜，布局靈活，體型輕巧，結構簡潔。

　　真正說起來，中國最早的別墅是叫別業，所謂別的意思就是**。在國外第一居所的房子叫做house，第二居所叫villa。

　　villa最早出現在中國時，經常翻譯成三種，有的時候叫別墅，有的時候叫莊園 ，有時還叫城堡，不管怎麼翻譯這個東西都是國外獨立莊園生活的代稱。在中國明代時期，別墅這一叫法經常能夠見到，明王鐸《太子少保兵部尚書節寰袁公神道碑》：「公（袁可立）營別墅於牟駝崗，以娛兩尊人。」當別墅多起來的時候，一個莊園和另外一個莊園聯起來就成了莊園區，這是別墅區的原形。別墅與普通住宅相比，除了基本功能相似之外還有很多不同之處，別墅是一種帶有詩意的住宅，它代表著人類的某種理想。

　　按GB/T 50504-2009中定義：「別墅 」villa 一般指帶有私家花園的低層獨立式住宅。

　　《中國別墅行業現狀分析與發展前景研究報告（2020年版）》在多年別墅行業研究的基礎上，結合中國別墅行業市場的發展現狀，通過資深研究團隊對別墅市場資訊進行整理分析，並依託國家權威數據資源和長期市場監測的資料庫，對別墅行業進行了全面、細緻的調研分析。

　　中國產業調研網發布的《中國別墅行業現狀分析與發展前景研究報告（2020年版）》可以幫助投資者準確把握別墅行業的市場現狀，為投資者進行投資作出別墅行業前景預判，挖掘別墅行業投資價值，同時提出別墅行業投資策略、營銷策略等方面的建議。

第一章 別墅的相關概述

　　第一節 別墅基礎闡述

　　　　一、別墅的起源

　　　　二、別墅設計

　　　　三、五種主流別墅點評

　　　　四、新派別墅詮釋

　　第二節 別墅的分類

　　　　一、聯排別墅

　　　　二、空中別墅

　　　　三、疊拼別墅

　　　　四、雙拼別墅

　　　　五、獨棟別墅

　　第三節 別墅的建築風格

　　　　一、中式風格別墅

　　　　二、美式風格別墅

　　　　三、歐式風格別墅

　　　　四、法式風格別墅

　　第四節 影響別墅品質的因素

第二章 2019-2020年中國別墅產業運行環境解析

　　第一節 2019-2020年中國宏觀經濟環境分析

　　　　一、2020年中國GDP增長情況分析

　　　　二、2020年工業經濟發展形勢分析

　　　　三、2020年全社會固定資產投資分析

　　　　四、2020年社會消費品零售總額分析

　　　　五、2020年城鄉居民收入與消費分析

　　　　六、2020年對外貿易的發展形勢分析

　　第二節 中國房地產行業的整體概況

　　　　一、房地產業在國民經濟結構中的地位分析

　　　　　　（一）房地產業是拉動內需的強勁動力

　　　　　　（二）房地產業帶動相關行業的發展

　　　　二、2020年中國房地產行業主要經濟指標

　　　　　　（一）中國房地產開發景氣指數

　　　　　　（二）中國房地產開發投資狀況分析

　　　　　　（三）中國房地產開發資金來源

　　　　　　（四）中國房地產商品房建築面積

　　　　　　（五）中國房地產商品房銷售狀況分析

　　　　三、2020年中國房地產市場供給情況分析

　　　　　　（一）2012年房地產市場供給結構分析

　　　　　　（二）2013年房地產市場供給結構分析

　　　　　　（三）2014年房地產市場供給結構分析

　　　　四、2020年中國房地產市場需求情況分析

　　　　　　（一）2014年中國房地產市場需求狀況分析

　　　　　　（二）2014年商品房銷售面積和銷售額狀況分析

　　　　　　（三）2014年商品房銷售面積與銷售額狀況分析

　　第三節 中國住宅市場發展現狀總體概述

　　　　一、2020年中國住宅市場發展情況分析

　　　　　　（一）住宅用地溢價率創歷史低位

　　　　　　（二）中國城鎮住房市場供需現狀調研

　　　　　　（三）重點城市土地出讓金縮水近半

　　　　　　（四）標杆房企抄底布局二、三線城市

　　　　二、2020年各城市住宅成交量狀況分析

　　　　三、中國城市住宅郊區化的問題及對策分析

　　　　　　（一）中國住宅郊區化及其發展趨勢預測分析

　　　　　　（二）住宅郊區化進程中存在的問題

　　　　　　（三）空間對策--構建大城市居住圈

第三章 2019-2020年中國別墅市場供需分析

　　第一節 中國別墅市場的發展綜述

　　　　一、中國別墅市場的發展歷程

　　　　二、別墅的南北方差異的體現

　　　　三、中國別墅市場的發展特點

　　　　四、中國別墅市場逐漸走向成熟與理性

　　　　五、中國別墅市場中部力量崛起

　　　　六、中國別墅市場日益凸現中國元素

全.文：https://www.cir.cn/R_JianZhuFangChan/88/BieShuShiChangXianZhuangYuQianJing.html

　　第二節 2019-2020年中國別墅市場運行總況

　　　　一、中國別墅群分布狀況分析

　　　　二、中國別墅市場即將迎來質的飛躍

　　　　三、2019-2020年中國別墅市場需求旺盛

　　第三節 2019-2020年中國別墅市場的變化特徵分析

　　　　一、產品走向多樣化

　　　　二、功能走向多樣化

　　　　三、地理區域不斷擴張競爭格局形成

　　　　四、消費群體發生異化

　　第四節 2019-2020年中國別墅市場的需求特徵分析

　　　　一、別墅認知分析

　　　　二、調查對象背景情況分析

　　　　三、需求特徵小結

　　第五節 2019-2020年中國別墅市場存在的問題及對策解讀

　　　　一、中國別墅市場存在的主要問題

　　　　二、中國別墅市場發展冷熱不均

　　　　三、文化致勝是中國別墅的發展方向

第四章 2019-2020年北京別墅市場運行格局分析

　　第一節 2020年北京市房地產市場發展分析

　　　　一、2020年北京市房地產投資開發狀況分析

　　　　二、2020年北京市房地產土地市場狀況分析

　　　　三、2020年北京市房地產建設銷售狀況分析

　　　　四、2020年北京市房地產市場運行狀況分析

　　第二節 2019-2020年北京別墅市場的發展綜述

　　　　一、北京別墅市場迎來千萬級別墅時代

　　　　二、北京別墅市場發展呈現新特點

　　　　三、北京別墅產品發展逐漸獨具特色

　　　　四、中軸別墅區領跑北京別墅市場發展

　　第三節 2019-2020年北京別墅市場運行情況分析

　　　　一、整體供求分析

　　　　二、別墅市場需求分析

　　　　三、別墅市場價格分析

　　　　四、別墅成交區域分布狀況分析

　　第四節 2019-2020年北京別墅市場發展動態分析

　　　　一、2020年北京別墅豪宅價格或維穩

　　　　二、北京市西山別墅群設計規劃項目

第五章 2019-2020年上海別墅市場運營現狀分析

　　第一節 2019-2020年上海房地產市場發展分析

　　　　一、2020年上海市房地產投資開發狀況分析

　　　　二、2020年上海市房地產土地市場狀況分析

　　　　三、2020年上海市房地產建設供給狀況分析

　　　　四、2020年上海市房地產銷售需求狀況分析

　　　　五、2020年上海市房地產價格走勢狀況分析

　　　　六、2020年上海市房地產市場運行分析

　　第二節 2019-2020年上海別墅市場的發展綜述

　　　　一、上海別墅市場發展歷史

　　　　二、上海浦東別墅供應量居首位

　　　　三、上海別墅市場呈現小戶型發展趨勢預測分析

　　　　四、上海別墅市場呈現兩極分化現象

　　第三節 2019-2020年上海別墅市場區域發展概況

　　　　一、閔行

　　　　二、松江

　　　　三、青浦

　　　　四、浦東

　　　　五、南匯

　　　　六、城市中心區

　　第四節 2019-2020年上海別墅市場的發展情況分析

　　　　一、上海別墅市場整體供求分析

　　　　二、上海別墅市場供求價格分析

　　　　三、上海別墅成交區域分布狀況分析

　　　　四、上海別墅市場回暖情況調查

　　　　五、上海市別墅市場逐漸規範化

　　第五節 2019-2020年上海別墅市場運營動態分析

　　　　一、上海中高端別墅加快入市

　　　　二、上海推首個綠色智能別墅

　　　　三、上海高端別墅市場需求特徵

　　第六節 2020-2026年上海別墅市場發展趨勢預測

　　　　一、全球一體化的滲透影響

　　　　二、國內經濟的推波助瀾

　　　　三、持續調控的逆向效應

　　　　四、獨立別墅凸現投資價值

　　　　五、「小獨棟」仍將持續走俏

　　　　六、聯體別墅將會較快發展

第六章 2019-2020年廣州別墅市場發展形勢分析

　　第一節 2020年廣州市房地產市場發展分析

　　　　一、2020年廣州市房地產調控政策分析

　　　　二、2020年廣州市土地市場供求分析

　　　　三、2020年廣州市房地產投資開發狀況分析

　　　　四、2020年廣州市房地產建設銷售狀況分析

　　　　五、2020年廣州市商品住宅市場分析

　　　　六、2020年廣州市保障房建設力度加大

　　第二節 2019-2020年廣州別墅市場的發展綜述

　　　　一、廣州市別墅的區域分布狀況分析

　　　　二、廣州市別墅市場供需情況分析

　　　　三、廣州別墅具有產品及價格競爭優勢

　　　　四、廣州別墅設計的發展變化及特點

　　　　五、廣州別墅市場與上海比較分析

　　第三節 2019-2020年廣州別墅市場的發展

　　　　一、廣州別墅逐漸走向城市之郊

　　　　二、廣州碧桂園鳳凰城推崇「3+1」理念

　　　　三、2020年廣州別墅市場價格區域特徵

　　　　四、2019-2020年廣州別墅市場成交狀況分析

　　第四節 2019-2020年廣州別墅市場消費需求特點調查研究

　　　　一、廣州別墅市場需求特徵總體分析

　　　　二、廣州實用小戶型別墅具有較強市場吸引力

　　　　三、華南板塊大盤別墅優勢突顯

　　　　四、專業知名物業管理公司更受業主青睞

　　　　五、廣州別墅市場仍有較大的上升空間

　　第五節 2019-2020年廣州別墅市場發展的問題分析

　　　　一、廣州別墅市場發展的瓶頸

　　　　二、廣州別墅開發存在的誤區

　　　　三、廣州別墅市場日漸平民消費

　　　　四、廣州別墅缺乏文化內涵與品位

　　第六節 2020-2026年廣州別墅市場趨勢預測分析

　　　　一、廣州別墅未來裝修的發展趨勢預測分析

　　　　二、廣州別墅設計的流行趨勢預測

　　　　三、廣州別墅設計投資預測分析

第七章 2019-2020年深圳別墅市場運營現狀分析

　　第一節 2020年深圳市房地產市場發展分析

　　　　一、2020年深圳市房地產市場運行狀況分析

　　　　二、2020年深圳房地產市場表現分析

　　　　　　（一）一級市場城市改造及土地成交

　　　　　　（二）二級市場商品房成交分區狀況分析

　　　　　　（三）三級市場商品房成交分區狀況分析

　　　　三、2020年深圳房地產土地市場分析

　　　　四、2020年深圳市新房市場供需分析

　　　　五、2020年深圳二手房市場供需分析

　　　　六、2020年深圳房地產寫字樓市場分析

　　　　七、2020年深圳市房地產市場展望分析

　　第二節 2019-2020年深圳別墅市場的發展綜述

　　　　一、深圳別墅市場的發展歷程

　　　　二、深圳別墅市場區域發展分析

　　　　三、深圳別墅市場產品發展分析

　　　　四、深圳市別墅市場客戶分析

　　　　五、深圳別墅的建築風格分析

　　第三節 2019-2020年深圳別墅市場的發展動態分析

　　　　一、2019-2020年深圳別墅市場銷售狀況分析

　　　　二、2014年深圳觀瀾將迎22萬平別墅

　　　　三、2020年深圳別墅供應井噴，銷售壓力驟增

　　　　四、2020年深圳別墅市場三大特徵

　　第四節 2019-2020年深圳聯排別墅的發展情況分析

　　　　一、聯排別墅（Townhouse）概述

　　　　二、深圳聯排別墅的發展分析

　　　　三、深圳聯排別墅項目特性剖析

　　　　四、深圳聯排別墅發展趨勢預測分析

　　第五節 2020-2026年深圳別墅市場的投資前景調研分析

　　　　一、深圳別墅市場的發展趨勢預測分析

　　　　二、未來深圳別墅發展的主要區域

　　　　三、低密度綜合型經濟別墅將是未來主流

　　　　四、深圳別墅市場未來發展方向分析

China House Industry Current Situation and Prospects Report (2015 edition)

第八章 2019-2020年天津別墅市場運行形勢分析

　　第一節 天津市房地產市場發展分析

　　　　一、2020年天津房地產土地市場分析

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　　　　三、2020年天津房地產市場運行分析

　　　　四、2020年天津房地產地方政策分析

　　　　五、2020年天津房地產開發投資規劃

　　第二節 2019-2020年天津別墅市場發展綜述

　　　　一、天津別墅市場的發展沿革

　　　　二、天津別墅市場的區域特徵

　　　　三、別墅產品向國際化方向靠攏

　　　　四、天津別墅市場的價位概況

　　　　五、天津別墅發展逐步走向成熟

　　第三節 2019-2020年天津別墅市場的發展狀況分析

　　　　一、經濟型別墅定位精準賣點多

　　　　二、近郊生態別墅板塊受追捧

　　　　三、天津市津南別墅異軍突起

　　　　四、2019-2020年天津別墅市場綜述

　　第四節 2020-2026年天津別墅市場投資前景調研預測展望

　　　　一、新板塊競爭力不容小視

　　　　二、新項目從市區向城市外圍擴散

　　　　三、新增供應將逐年減少

　　　　四、產品價格穩定增長

　　　　五、產品多元化發展

第九章 2019-2020年重慶別墅市場運營情況分析

　　第一節 重慶市房地產市場發展分析

　　　　一、2020年重慶房地產土地市場分析

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　　　　三、2020年重慶房地產市場運行分析

　　　　四、2020年重慶房地產地方政策分析

　　　　五、2020年重慶房地產市場前景展望

　　第二節 2019-2020年重慶別墅市場的發展綜述

　　　　一、重慶市別墅市場發展沿革分析

　　　　二、重慶別墅市場的發展特點分析

　　　　三、重慶別墅市場成交低迷亮點多

　　　　四、重慶別墅市場仍有有進化空間

　　　　五、政策紅利少使降價快跑機率大

　　第三節 2019-2020年重慶別墅市場供需形勢分析

　　　　一、重慶別墅市場現有供應

　　　　二、重慶別墅市場潛在供應

　　　　三、影響別墅供應因素的分析

　　　　四、重慶別墅市場需求概況

　　　　五、北碚別墅供應躍居第一

　　第四節 2019-2020年重慶別墅市場競爭格局分析

　　　　一、供應量狀況分析

　　　　二、市場需求量

　　　　三、區域競爭分析

　　　　四、北部新區別墅市場

　　　　五、別墅兩極分化嚴重

　　第五節 2020-2026年重慶別墅市場的趨勢預測分析

　　　　一、重慶別墅的總體發展方向

　　　　二、重慶別墅的區位發展方向

　　　　三、重慶別墅的產品發展方向

第十章 2019-2020年長沙別墅市場運作情況分析

　　第一節 2019-2020年長沙房地產市場概述

　　　　一、2020年長沙房地產市場概述

　　　　二、2020年長沙土地市場狀況分析

　　　　三、2020年長沙商品房住宅狀況分析

　　　　四、2020年長沙二手房市場狀況分析

　　　　五、2020年長沙住房供需市場分析

　　　　六、2020年長沙房地產發展趨勢預測

　　第二節 2019-2020年長沙別墅市場的發展綜述

　　　　一、長沙別墅競爭市場現狀調研

　　　　二、長沙別墅產品市場現狀調研

　　　　三、長沙別墅客戶市場現狀調研

　　　　四、長沙別墅價格市場現狀調研

　　第三節 2019-2020年長沙別墅市場發展動態分析

　　　　一、長沙別墅成交價分析

　　　　二、土地新政演變長沙別墅市場

　　　　三、2019-2020年長沙別墅高端產品波動狀況分析

　　　　四、2019-2020年的長沙別墅市場風生水起

　　第四節 2020-2026年長沙別墅市場投資前景調研展望

　　　　一、未來長沙別墅分布格局仍將持續現狀調研

　　　　二、長沙別墅市場呈現多元化發展趨勢預測分析

　　　　三、長沙別墅市場分類型別墅發展趨勢預測分析

　　　　四、長沙別墅產品價格將進一步提升

第十一章 2019-2020年中國其他城市別墅市場運行現狀調研

　　第一節 海南

　　　　一、2019-2020年海南房地產市場概述

　　　　　　（一）海南房地產市場發展概述

　　　　　　（二）海南房地產開發投資分析

　　　　　　（三）海南房地產市場供需狀況分析

　　　　　　（四）海南省房地產市場成交量

　　　　　　（五）海南房地產市場秩序良好

　　　　　　（六）海南旅遊地產發展潛力分析

　　　　二、2019-2020年海南別墅市場發展綜述

　　　　　　（一）海南省別墅市場發展概況

　　　　　　（二）2019-2020年海口別墅市場分析

　　　　　　（三）2019-2020年三亞別墅市場分析

　　　　　　（四）海南別墅三大板塊升值潛力巨大

　　　　　　（五）海南省別墅市場現階段破局之道

　　第二節 成都

　　　　一、2020年成都房地產市場概述

　　　　　　（一）2013年成都市房地產土地市場分析

　　　　　　（二）2013年成都市房地產市場供需分析

　　　　　　（三）2013年成都市房地產市場運行分析

　　　　　　（四）2014年成都市房地產土地市場分析

　　　　　　（五）2014年成都市房地產市場供需分析

　　　　　　（六）2014年成都市房地產市場運行分析

　　　　　　（七）2014年成都市房地產市場發展分析

　　　　二、2020年成都別墅市場發展綜述

　　　　　　（一）2014年成都別墅市場發展概況

　　　　　　（二）2014年成都別墅新增供給狀況分析

　　　　　　（三）2014年成都別墅銷售情況分析

　　　　　　（四）2014年成都市別墅供銷比狀況分析

　　　　　　（五）2014年成都市別墅存量情況分析

　　　　　　（六）2014年成都別墅市場銷售排行榜

　　第三節 南京

　　　　一、南京別墅市場多元化發展

　　　　二、南京市別墅風格漸趨豐富

　　　　三、南京市別墅市場運營狀況分析

　　　　四、2020年南京別墅市場發展動態

　　　　五、2020年南京別墅市場發展分析

　　　　六、2020年南京別墅市場小幅回暖

　　第四節 武漢

　　　　一、武漢別墅市場的區域分布

　　　　二、武漢別墅產品市場現狀分析

　　　　三、武漢別墅市場價格及產品狀況分析

　　　　四、2019-2020年武漢頻現低價別墅

　　第五節 青島

　　　　一、青島別墅發展的歷史沿革

　　　　二、青島別墅的區域分布

　　　　三、青島別墅市場的發展動態

　　　　四、青島老城別墅成二手市場新寵

　　　　五、青島老別墅的發展概況

　　　　六、青島南區舊城改造與老別墅區域保護及規劃分析

　　第六節 西安

　　　　一、西安別墅市場的多元化發展

　　　　二、西安別墅開發邁入第四代

　　　　三、西安高端別墅區域板塊劃分

　　　　四、2020年西安別墅市場概況

　　　　五、2020年西安別墅市場面臨問題

第十二章 2019-2020年中國別墅市場營銷情況分析

　　第一節 2019-2020年中國房地產營銷概況

　　　　一、降價、促銷、快速回款將成主要基調

　　　　二、「綜合品質」將成購房者主要考慮因素

　　　　三、「品牌信任」成為決定購買行為第一要素

　　　　四、中國未來房地產網絡營銷的方向及趨勢預測分析

　　第二節 2019-2020年中國別墅市場營銷方式分析

　　　　一、有效的媒體組合

　　　　二、輿論引導

中國別墅行業現狀分析與發展前景研究報告（2015年版）

　　　　三、聯手營銷

　　　　四、網絡宣傳

　　　　五、體驗營銷

　　　　六、定製式營銷

　　第三節 2019-2020年中國別墅的開發模式研究

　　　　一、別墅項目開發前期戰略分析

　　　　二、別墅開發的核心要素

　　　　三、別墅項目致勝的五大支柱

　　　　四、別墅項目成功開發運作實例

　　第四節 2019-2020年中國別墅市場常用定價策略分析

　　　　一、成本定價策略

　　　　二、競爭導向定價策略

　　　　三、價值定價策略

　　　　四、動態靈活定價策略

　　第五節 2019-2020年中國房地產行業的營銷策略探討

　　　　一、房地產企業綠色營銷策略分析

　　　　二、房地產市場營銷價格策略分析

　　　　三、房地產企業網絡營銷的策略選擇

　　　　四、新形勢下房地產的服務式營銷

　　　　五、房地產低成本營銷策略分析

　　　　六、房地產項目的小眾營銷模式分析

第十三章 2019-2020年中國別墅市場房地產市場融資分析

　　第一節 2019-2020年中國房地產行業的融資概況

　　　　一、中國房地產融資渠道現狀分析

　　　　二、中國房地產融資的模式分析

　　　　三、信託創新房地產直接融資模式

　　　　四、宏觀調控政策轉折下的房地產融資

　　第二節 2019-2020年中國房地產上市企業資本市場融資方式比較

　　　　一、資本市場融資方式比較

　　　　二、資本市場融資結構分析

　　　　三、比較之後得出的結論分析

　　第三節 2019-2020年中國房地產融資存在的問題及對策

　　　　一、中國房地產企業融資存在的問題

　　　　二、中國房地產信託存在的主要問題

　　　　三、中國房地產企業融資對策分析

　　　　四、發展我國房地產融資渠道的對策和建議

　　第四節 2019-2020年中國房地產企業提升融資能力的對策建議

　　　　一、提高房地產企業內源融資能力

　　　　二、提高房地產企業權益融資能力

　　　　三、提高房地產企業合作融資能力

　　　　四、提高房地產企業負債融資能力

第十四章 2019-2020年中國別墅市場政策法規背景分析

　　第一節 2019-2020年中國房地產市場宏觀調控分析

　　　　一、中國房地產業宏觀調控的背景

　　　　二、中國房地產業宏觀調控政策的特點及成效回顧

　　　　三、中國房地產市場宏觀調控再度走到十字路口

　　　　四、中國房地產宏觀調控存在的問題及建議

　　第二節 土地、貨幣、稅收政策與中國房地產市場

　　　　一、土地政策對房地產市場發展的影響

　　　　二、土地供給政策對房地產市場影響分析

　　　　三、當前貨幣政策下房地產市場發展

　　　　四、中國房地產稅收政策的變革分析

　　第三節 近年來中國房地產行業政策綜述

　　　　一、2020年中國房地產行業相關政策

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　　　　五、2019-2020年房地產市場相關政策

　　第四節 中國別墅市場發展的政策背景

　　　　一、中國涉及別墅調控的相關政策

　　　　二、影響別墅市場發展的政策概述

　　　　三、中國別墅在宏觀調控中的市場走向

　　第五節 中國房地產行業相關法律法規介紹

　　　　一、中華人民共和國土地管理法

　　　　二、中華人民共和國城市房地產管理法

　　　　三、招標拍賣掛牌出讓國有建設用地使用權規定

　　　　四、房地產開發經營業務企業所得稅處理辦法

　　　　五、中華人民共和國物權法

　　　　六、中華人民共和國建築法

　　　　七、物業管理條例

第十五章 2020-2026年中國別墅市場投資潛力研究

　　第一節 2019-2020年中國別墅市場投資概況

　　　　一、別墅市場初次置業者明顯增加

　　　　二、中央別墅區項目吸引高端投資客

　　　　三、微別墅改變別墅市場格局

　　　　四、別墅類用地審批受嚴格控制

　　　　五、調控下高端豪宅遇冷未來或翻身

　　第二節 2020-2026年中國別墅市場投資機遇分析

　　　　一、別墅投資價值越來越大

　　　　二、高爾夫別墅升值空間大

　　　　三、經濟型別墅成投資新寵

　　第三節 2020-2026年中國別墅市場投資前景及建議

　　　　一、投資別墅的市場風險

　　　　二、別墅投資價值的衡量

　　　　三、投資別墅的不同策略分析

　　　　四、別墅投資資源理論的原則

　　　　五、高爾夫別墅投資建議

第十六章 2020-2026年中國別墅市場發展趨勢預測

　　第一節 2020-2026年中國房地產行業的趨勢預測分析

　　　　一、「十三五」時期房地產業發展規劃

　　　　二、2020年房地產市場發展趨勢預測

　　　　三、未來幾年中國房地產市場趨勢預測分析

　　　　四、中國房地產企業發展趨勢及方向分析

　　第二節 2020-2026年中國別墅市場的發展趨勢展望

　　　　一、中國別墅市場潛在需求分析

　　　　二、未來中國別墅設計的發展方向

　　　　三、頂級別墅將成別墅市場發展方向

　　　　四、中國別墅市場格局將更趨於細分

　　　　五、別墅個性化時代定製模式發展趨勢預測分析

　　第三節 (北京中⋅智⋅林)2020-2026年中國別墅產品的發展趨勢預測分析

　　　　一、「平民別墅」前途一片大好

　　　　二、生態別墅將成為別墅市場主流

　　　　三、引入四合院精神的別墅

　　　　四、「小獨棟」別墅

　　　　五、節能型木結構別墅

圖表目錄

　　圖表 1 2016-2020年中國國內生產總值及增長變化趨勢圖

　　圖表 2 2016-2020年中國人均國內生產總值變化趨勢圖

　　圖表 3 2016-2020年中國全部工業增加值及增長速度趨勢圖

　　圖表 4 2020年規模以上工業企業實現利潤及其增長速度

　　圖表 5 2020年分行業固定資產投資（不含農戶）及其增長速度

　　圖表 6 2016-2020年中國全社會固定資產投資增長趨勢圖

　　圖表 7 2020年中國社會消費品零售總額同比增長趨勢圖

　　圖表 8 2016-2020年中國社會消費品零售總額及增長速度趨勢圖

　　圖表 9 2016-2020年城鎮居民人均可支配收入及增長趨勢圖

　　圖表 10 2016-2020年農村居民純收入及增長情況統計

　　圖表 11 2020年中國貨物進出口總額及其增長速度

　　圖表 12 2016-2020年中國進出口總額增長趨勢圖

　　圖表 13 2020年中國房地產開發景氣指數趨勢圖

　　圖表 14 2016-2020年中國房地產開發投資累計完成狀況分析

　　圖表 15 2016-2020年全國房地產開發企業資金來源構成狀況分析

　　圖表 16 2016-2020年房地產開發企業資金總額增長趨勢圖

　　圖表 17 2016-2020年中國房地產商品房施工面積增長趨勢圖

　　圖表 18 2016-2020年中國房地產商品房新開工面積增長趨勢圖

　　圖表 19 2016-2020年中國房地產商品房竣工面積增長趨勢圖

　　圖表 20 2016-2020年中國房地產商品房銷售趨勢圖

　　圖表 21 2016-2020年不同用途房地產開發投資構成狀況分析

　　圖表 22 2016-2020年累計不同用途房地產開發投資增長率變動狀況分析

　　圖表 23 2016-2020年累計不同用途房地產開發投資完成額構成狀況分析

　　圖表 24 2016-2020年累計不同用途房地產開發投資變動趨勢預測分析

　　圖表 25 2020年累計不同用途房地產開發投資變動狀況分析

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　　圖表 27 2016-2020年中國房地產商品房銷售趨勢圖

　　圖表 28 2019-2020年中國商品房銷售面積增長趨勢圖

　　圖表 29 2019-2020年中國商品房銷售額增長趨勢圖

　　圖表 30 2020年中國主要城市住宅交易量狀況分析

　　圖表 31 別墅各要素認知比例消費者調查

　　圖表 32 消費者選擇或不選擇別墅原因調查

　　圖表 33 消費者看好或不看好別墅比例調查

　　圖表 34 消費者看好或不看好的原因調查

　　圖表 35 消費者別墅喜好風格所佔比例調查

　　圖表 36 被訪者年齡比例調查

　　圖表 37 被訪者性別比例調查

zhōngguó biéshù hángyè xiànzhuàng fēnxī yǔ fāzhǎn qiánjǐng yán jiù bàogào (2015 niánbǎn)

　　圖表 38 被訪者婚姻情況調查

　　圖表 39 被訪者個人背景調查

　　圖表 40 被訪者從業情況調查

　　圖表 41 被訪者個人資產結構情況調查

　　圖表 42 被訪者個人收入情況調查

　　圖表 43 被訪者興趣愛好情況調查

　　圖表 44 被訪者休閒娛樂內容分類情況調查

　　圖表 45 被訪者私家車分布情況調查

　　圖表 46 2016-2020年北京市房地產開發投資額

　　圖表 47 2016-2020年北京市房地產開發投資額變化趨勢圖

　　圖表 48 2016-2020年北京市房地產投資結構統計

　　圖表 49 2020年北京市土地供應計劃結構

　　圖表 50 2016-2020年北京市房屋累計施工面積狀況分析

　　圖表 51 2016-2020年北京市房屋累計竣工面積狀況分析

　　圖表 52 2016-2020年北京市商品房施工及竣工狀況分析

　　圖表 53 2020年北京市房地產銷售情況統計

　　圖表 54 2020年北京市房地產行業資金來源情況統計

　　圖表 55 2019-2020年北京別墅新增供應走勢圖

　　圖表 56 2020年北京別墅成交量統計

　　圖表 57 2019-2020年北京別墅成交量走勢圖

　　圖表 58 2019-2020年北京別墅市場成交走勢

　　圖表 59 2019-2020年北京別墅成交均價走勢圖

　　圖表 60 2020年北京別墅區域成交佔比狀況分析

　　圖表 61 2020年北京別墅區域成交分布圖

　　圖表 62 2016-2020年上海市房地產開發投資狀況分析

　　圖表 63 2016-2020年上海市房地產資金到位狀況分析

　　圖表 64 2016-2020年上海市土地使用權出讓狀況分析

　　圖表 65 2020年上海市土地供應用途結構

　　圖表 66 2020年上海市土地成交用途結構

　　圖表 67 2020年上海市土地成交區域結構

　　圖表 68 2020年上海市商品房開工及竣工面積統計

　　圖表 69 2016-2020年上海市商品房月均銷售情況統計

　　圖表 70 2016-2020年上海市商品房銷售和出租狀況分析

　　圖表 71 2020年上海市商品房銷售情況統計

　　圖表 72 2020年上海市房地產開發投資結構圖

　　圖表 73 2020年上海市房地產資金到位狀況分析

　　圖表 74 2019-2020年上海別墅成交量走勢圖

　　圖表 75 2019-2020年上海別墅成交均價走勢圖

　　圖表 76 2020年上海別墅成交區域分布狀況分析

　　圖表 77 2020年廣州房地產相關政策匯總

　　圖表 78 2020年廣州十區土地出讓金額分布

　　圖表 79 2016-2020年廣州十區住宅用地成交狀況分析

　　圖表 80 2020年廣州各區域住宅用地成交狀況分析

　　圖表 81 2016-2020年廣州市房地產行業增加值增長趨勢圖

　　圖表 82 2016-2020年廣州市房地產開發投資增長趨勢圖

　　圖表 83 2020年廣州市房地產開發不同經濟類型企業投資統計

　　圖表 84 2020年廣州市各區縣房地產開發投資分布（按辦公所在地分）

　　圖表 85 2020年廣州市各區縣房地產開發投資分布（按項目所在地分）

　　圖表 86 2016-2020年廣州市施工及竣工面積統計

　　圖表 87 2020年廣州市商品房銷售面積及銷售額增長統計

　　圖表 88 2016-2020年廣州市商品房銷售面積增長趨勢圖

　　圖表 89 2020年廣州市各區縣商品房銷售面積統計（按辦公所在地分）

　　圖表 90 2020年廣州市各區縣商品房銷售面積統計（按項目所在地分）

　　圖表 91 2020年廣州市各區縣商品房銷售合同額統計

　　圖表 92 2020年廣州市各區縣商品房銷售合同額統計（按項目所在地分）

　　圖表 93 2016-2020年廣州商品住宅市場供求關係變化趨勢圖

　　圖表 94 2016-2020年廣州商品住宅成交金額與成交均價變化趨勢圖

　　圖表 95 2020年廣州商品住宅市場供求關係變化趨勢圖

　　圖表 96 2020年廣州市新開工建設保障房項目一覽表

　　圖表 97 2020年廣州十區二市新增別墅供應統計

　　圖表 98 2020年廣州別墅各區域供應分布狀況分析

　　圖表 99 廣州別墅類型需求調查結果

　　圖表 100 廣州別墅用途需求調查結果

　　圖表 101 廣州別墅面積需求調查結果

　　圖表 102 客戶對廣州別墅物業管理公司要求調查結果

　　圖表 103 客戶對廣州別墅物業管理公司生活配套調查結果

　　圖表 104 2016-2020年深圳市房地產開發投資額變化趨勢圖

　　圖表 105 2016-2020年深圳市主要地區房地產開發投資額狀況分析

　　圖表 106 2016-2020年深圳市房屋施工面積變化趨勢圖

　　圖表 107 2016-2020年深圳市住宅施工面積變化趨勢圖

　　圖表 108 2016-2020年深圳市房屋新開工面積變化趨勢圖

　　圖表 109 2016-2020年深圳市住宅新開工面積變化趨勢圖

　　圖表 110 2016-2020年深圳市房屋竣工面積變化趨勢圖

　　圖表 111 2016-2020年深圳市住宅竣工面積變化趨勢圖

　　圖表 112 2016-2020年深圳市商品房銷售面積變化趨勢圖

　　圖表 113 2016-2020年深圳市住宅銷售面積變化趨勢圖

　　圖表 114 2020年深圳出讓土地用途分布結構圖

　　圖表 115 2020年深圳各區土地出讓情況結構圖

　　圖表 116 2020年深圳商品住房批售面積走勢圖

　　圖表 117 2020年深圳商品住房批售面積分區域圖

　　圖表 118 2020年深圳商品住房成交面積分區域圖

　　圖表 119 2020年深圳商品住房各區成交均價圖

　　圖表 120 2020年寶安區商品住房成交趨勢圖

　　圖表 121 2020年龍崗區商品住房成交趨勢圖

　　圖表 122 2020年福田區商品住房成交趨勢圖

　　圖表 123 2020年羅湖區商品住房成交趨勢圖

　　圖表 124 2020年南山區商品住房成交趨勢圖

　　圖表 125 2020年鹽田區商品住房成交趨勢圖

　　圖表 126 2020年深圳二手房成交量情況趨勢圖

　　圖表 127 2020年深圳二手房成交面積及價格趨勢圖

　　圖表 128 2020年深圳寶龍地區二手房成交價格趨勢圖

　　圖表 129 2020年深圳福田與羅湖區二手房成交價格趨勢圖

　　圖表 130 2020年深圳南山與鹽田區二手房成交價格趨勢圖

　　圖表 131 2020年深圳市房地產土地用地情況統計

　　圖表 132 2020年深圳市成交地塊分布情況統計

　　圖表 133 2020年深圳市住宅市場分區情況統計

　　圖表 134 2020年深圳市住宅成交均價增長圖

　　圖表 135 2020年深圳市新房市場主要成交數據情況統計

　　圖表 136 2020年深圳市新房成交戶型結構情況統計

　　圖表 137 2020年深圳市新房市場銷售情況統計

　　圖表 138 2020年深圳市新房價格走勢圖

　　圖表 139 2020年深圳市各區二手房掛牌均價圖

　　圖表 140 2020年深圳市二手房市場銷售情況統計

　　圖表 141 2020年深圳市各區住宅租賃均價圖

　　圖表 142 2020年深圳市各區商業掛牌均價圖

　　圖表 143 2016-2020年深圳市寫字樓預售情況統計

　　圖表 144 2016-2020年深圳市寫字樓成交情況統計

　　圖表 145 2020年深圳市各區寫字樓掛牌均價圖

　　圖表 146 2020年深圳市各區寫字樓租金情況圖

　　圖表 147 深圳別墅市場客戶分析表

　　圖表 148 2016-2020年深圳別墅新增供應套數及增長情況

　　圖表 149 2016-2020年別墅成交量及增長情況

　　圖表 150 2016-2020年天津土地成交狀況分析

　　圖表 151 2020年天津市成交土地用途塊數比例圖

　　圖表 152 2016-2020年天津成交土地用途地塊數對比

　　圖表 153 2020年天津土地月度成交面積走勢圖

　　圖表 154 2020年天津各區縣土地成交對比狀況分析

　　圖表 155 2020年天津各區域土地出讓成交建面

　　圖表 156 2020年天津市商品房成交狀況分析

　　圖表 157 2020年天津商品房供給狀況分析

　　圖表 158 2016-2020年天津商品房供給與成交比

　　圖表 159 2020年天津商品住宅供給狀況分析

　　圖表 160 2016-2020年天津商品住宅供給與成交比

　　圖表 161 2020年天津市商品住宅成交狀況分析

　　圖表 162 2020年天津市商品住宅成交均價走勢

　　圖表 163 2020年天津市各區域住宅成交分布及價格狀況分析

　　圖表 164 2020年天津市各區域成交均價狀況分析

　　圖表 165 2020年重慶主城區土地供應統計

　　圖表 166 2020年重慶主城各區域土地供應統計

　　圖表 167 2020年重慶主城區土地成交情況統計

　　圖表 168 2020年重慶主城各區域土地成交情況統計

　　圖表 169 2020年重慶主城區房地產相關土地月度供應與成交對比狀況分析

　　圖表 170 2020年重慶主城區房地產相關用地月度成交面積狀況分析

　　圖表 171 2020年重慶主城區房地產相關用地月度成交價格狀況分析

　　圖表 172 2020年重慶主城各區房地產相關用地成交面積狀況分析

　　圖表 173 2020年重慶主城各區房地產相關用地成交價格狀況分析

　　圖表 174 2016-2020年重慶市房地產開發投資額變化趨勢圖

　　圖表 175 2016-2020年重慶市商品房銷售面積變化趨勢圖

　　圖表 176 2020年重慶別墅成交走勢圖

　　圖表 177 2020年重慶主城區別墅成交均價走勢圖

　　圖表 178 2020年重慶北碚區房地產別墅供應量狀況分析

中國ハウス産業の現狀と展望報告書（2015年版）

　　圖表 179 2020年重慶北部新區房地產別墅供應量狀況分析

　　圖表 180 2020年重慶渝北區、江北區房地產別墅供應量狀況分析

　　圖表 181 2020年重慶渝中區、南岸區、沙坪垻區房地產別墅供應量狀況分析

　　圖表 182 2020年重慶九龍坡區房地產別墅供應量狀況分析

　　圖表 183 重慶市城鄉總體規劃圖

　　圖表 184 重慶別墅分布圖

　　圖表 185 2020年長沙市土地供應和交易狀況分析

　　圖表 186 2020年長沙市各用途土地成交狀況分析

　　圖表 187 2020年長沙市各區新建商品房、住宅供應狀況分析

　　圖表 188 2016-2020年長沙市新建商品房批准預售走勢圖

　　圖表 189 2020年長沙市各區新建商品房、住宅銷售備案狀況分析

　　圖表 190 近一年來長沙市新建商品房銷售備案走勢圖

　　圖表 191 2020年長沙市各區二手房、住宅銷售狀況分析

　　圖表 192 2020年長沙內六區新建商品住宅戶型供銷關係分析表

　　圖表 193 2020年海南樓市成交量區域分布圖

　　圖表 194 2020年海南各區域樓市成交量變化趨勢預測分析

　　圖表 195 2020年海南商品住宅成交均價走勢圖

　　圖表 196 2020年海南商品住宅成交量走勢

　　圖表 197 2016-2020年成都市土地市場供求狀況分析

　　圖表 198 2020年成都市各區域土地市場供應面積比較圖

　　圖表 199 2020年成都市主城區土地市場成交面積區域分布圖

　　圖表 200 2020年成都市土地成交單宗規模分布圖

　　圖表 201 2016-2020年成都市商品房供需狀況分析

　　圖表 202 2016-2020年成都市商品房新增供應量對比

　　圖表 203 2016-2020年成都市商品房成交量對比

　　圖表 204 2020年成都市商品房各類指標變化統計

　　圖表 205 2016-2020年成都市商品房供應量變化趨勢圖

　　圖表 206 2016-2020年成都市商品房成交量變化趨勢圖

　　圖表 207 2016-2020年成都市商品房成交均價變化趨勢圖

　　圖表 208 2016-2020年成都市房地產開發投資額統計

　　圖表 209 2016-2020年成都市房地產開發投資分類統計

　　圖表 210 2016-2020年成都市房屋銷售額變化趨勢圖

　　圖表 211 2016-2020年成都市住宅銷售額變化趨勢圖

　　圖表 212 2020年成都市主城區土地月度供需狀況分析

　　圖表 213 2016-2020年成都市主城區各區域住宅用地可開發量對比（萬平米）

　　圖表 214 2016-2020年成都市主城區各區域住宅用地樓面均價對比（元/平米）

　　圖表 215 2016-2020年成都市主城區各區域商業用地可開發量對比（萬平米）

　　圖表 216 2020年成都市各郊縣區土地供需狀況分析

　　圖表 217 2020年成都市郊區土地拍賣樓面地價TOP10

　　圖表 218 2020年成都市郊縣區土地供需宗數及成交量

　　圖表 219 2020年成都市各郊縣區月度土地供需狀況分析

　　圖表 220 2016-2020年成都市主城區商品住宅供需走勢（萬平米）

　　圖表 221 2020年郊縣區商業用地成交面積（畝）

　　圖表 222 2020年成都市主城區土地交情情況統計

　　圖表 223 2020年成都市郊縣土地成交狀況分析

　　圖表 224 2020年成都市土地成交量變化趨勢圖

　　圖表 225 2020年成都市主城區平均樓面地價圖

　　圖表 226 2020年成都市主城區商品住宅成交情況分布圖

　　圖表 227 2020年成都市新開盤商品房變化趨勢圖

　　圖表 228 2020年成都市主城區商品房新推盤分布圖

　　圖表 229 2020年成都市各環線新推盤分布

　　圖表 230 2020年成都市新增別墅走勢圖

　　圖表 231 2020年成都市主城區及郊縣別墅新增走勢

　　圖表 232 2020年成都市各行政區域別墅供給套數

　　圖表 233 2020年成都市各區縣新增別墅狀況分析

　　圖表 234 2020年成都市各類型新增別墅狀況分析

　　圖表 235 2020年成都市別墅成交量走勢圖

　　圖表 236 2020年成都市各行政區域別墅銷售套數

　　圖表 237 2020年成都市各區縣別墅銷售狀況分析

　　圖表 238 2020年成都市別墅供銷比走勢圖

　　圖表 239 2020年成都市各類型別墅供銷比狀況分析

　　圖表 240 2020年成都市各行政區域別墅存量套數

　　圖表 241 2020年成都市各縣區別墅存量狀況分析

　　圖表 242 2020年成都市各類型別墅存量狀況分析

　　圖表 243 2020年成都市別墅成交量排行榜

　　圖表 244 2016-2020年南京別墅成交狀況分析

　　圖表 245 2016-2020年西安墅市場成交價格走勢圖

　　圖表 246 別墅物業生活娛樂配套設施具體項目

　　圖表 247 普通房地產信託產品與REITs的主要區別

　　圖表 248 房地產上市案例公司資本市場融資結構概要

　　圖表 249 2020年房地產行業相關政策

　　圖表 250 2020年房地產行業相關政策

　　https://www.cir.cn/R_JianZhuFangChan/88/BieShuShiChangXianZhuangYuQianJing.html

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