許多人可能都知道，李嘉誠如今住的那棟豪宅，當年購入價格僅僅才63萬，不過如今這棟房子的價值已經高達20億。其實在香港這樣的例子比比皆是，很多人過去幾十年都是靠著在香港投資地產獲得了巨大的成功，賺得是盆滿缽滿。
不過想要靠地產來賺錢，除了眼光好之外，最重要的就是耐心了。李嘉誠那棟房子是1963年買入了，如今已經過去了57年。其實何鴻燊如今價值30億的淺水灣1號豪宅，當年購入的價格也才60多萬，不過這筆交易也是在50年之前的了。
很多人不是沒有眼光，就是沒有耐心。有一些投資錯了，那麼就是萬劫不復。有的人投資對了，但是卻沒耐心去長期持有。其實巴菲特就說過了，時間才是真正的投資大師。許多人投資一個項目都是想著一夜暴富。
在香港有一個富豪就有如此的眼光跟耐心，這個富豪非常聰明，當年花了380萬買了一塊地皮，要求子孫是只租不賣，如今子孫靠著這塊地皮是賺回了800億。這個富豪就是香港當年的超級富豪利希慎。
許多人都知道何鴻燊家族是靠著何東起家的。當年利希慎就是跟何東齊名。這個利希慎也是一個傳奇人物，他本來是一個老師，後來靠著販賣煙土起家，之後轉行做正當生意，在香港投資了地產、金融、貿易等等生意，成為了香港當時的四大富豪。利希慎一生最傳奇的投資，就是花了380萬買下了銅鑼灣西部一帶的全部地皮。
利希慎其實是在美國出生的，因為他的父親當年曾經到美國淘金。後來利希慎跟著父親回到香港，並且在皇仁書院讀書。這個皇仁書院也堪稱是香港的傳奇，除了利希慎之外，後來的何鴻燊、霍英東等超級富豪也先後在這裡讀書。
利希慎畢業之後因為良好的英語，所以被留在了學校教書，成為了一個老師。那個時候英國跟中國之間的貿易非常龐大。很多洋行在中國都有非常多的生意。不過這些洋行需要依靠一些英語良好的中國人作為中間代理來跟中國人做生意。
何東也好，利希慎也好，就是這些中間人，他們就是靠此發家的。利希慎的父親很快成為中間人，開始經營煙土生意，迅速壯大了家業。利希慎後來也是子承父業，接手了煙土生意。當然利希慎始終認為煙土生意不是正當生意，他也一直希望可以轉行做正經生意。
那個時代，煙土生意並不違法，所以我們不能用今天的眼光來看待那個時候的人跟事，每一個人在自己時代，都有歷史局限性。
1924年的時候，利希慎開始投資房地產，獲得了更大的成功，成為了香港有名的華商。那個時候香港主導經濟的公司都是英國的洋行。華商發展是舉步維艱。利希慎在這一年花了380萬從怡和洋行手中買下了銅鑼灣西部大片的土地，引起了香港商家的震驚，也代表了那個時代華商的最高成就。
利希慎一生有4個妻子跟15個子女，也算得上是家大業大，利希慎除了投資地產，還投資了金融跟貿易等等生意，事業不斷發展壯大。1928年，49歲的利希慎準備外出吃飯，結果在路上被槍殺，這個案子成為了香港至今的懸案，接近100年了還沒破案。利希慎在去世之前，要求自己留下的地皮子孫不能出售只能出租。
利希慎去世之後，他的子孫繼承了家業，也一直聽從父親的安排，地皮是只租不售，他們在銅鑼灣相繼建設了大量的商業樓宇用於出租。如今在銅鑼灣的嘉蘭中心、友邦中心、禮頓道111號、興利中心、新寧閣、禮頓中心、希慎道1號、利舞臺大廈及利園酒店全部都是利家的資產。
利希慎去世之後，他的第三個兒子利孝和成為接班人。利孝和在銅鑼灣發展眾多的物業，用於收租，讓家族全部成員都一直可以過上富裕的生活。利家的人很多都沒有從商了，一直都在世界各地從事慈善事業。
利孝和自己除了繼承父親的事業外，他還創辦了TVB。其實許多人以為邵逸夫才是TVB的創始人，事實上利孝和才是TVB的創始人。利孝和的妻子陸雁群也是一個人物，她可以說是香港最後的一個貴婦名媛，如今90多歲了，氣質依然是非常出眾。
利孝和去世之後，陸雁群又繼承了家業，並且把丈夫留下的生意都賣掉了，投資了很多公司，獲得了巨大的成功。陸雁群退休之後，她的女兒利蘊蓮成為了接班人。如今不算上利家的其他資產，單單是在銅鑼灣的這些資產價值就達到了800億，這些物業每年還可以為利家收租20多億。
另外上海著名的恒隆廣場，也有利家的股份，靠著這筆股份利家一年還可以收租數億元。如果利希慎當年不留下遺言，或許這塊地皮早就被子孫給賣掉了。那麼利家不可能富過數代人了。