杭州、石家莊房價上漲,天津、南京房價下跌,最新東部房價出爐

2020-12-18 有事問彭叔

2020年11月東部地區直轄市、省會城市樓市數據出爐，這個月東部七個城市之中，二手房掛牌價上漲的有兩個，二手房掛牌價下跌的有5個，總的來說，現在東部地區的樓市是漲跌互現，同一個類型的城市之中房價也依舊是有漲有跌。

這個月東部地區二手房掛牌價上漲最多的城市就是杭州樓市，這也是杭州二手房掛牌價連續好幾周上漲了，這說明杭州的那些二手房房東對於杭州房價還是持有看漲的態度，所以他們不斷地把杭州的二手房掛牌價抬高。只是現在杭州的二手房成交量一直保持在8000套左右的數字上下震蕩，也沒有什麼過多的突破，而杭州的待售二手房數量依舊保持在8萬套左右的高位，這說明杭州樓市的購買力已經被拉到了極限。

在整個東部地區，樓市最熱的肯定是杭州，樓市最冷的卻不是石家莊，而是濟南，大家可以看到濟南的二手房成交量，在這種情況下，濟南的二手房成交量卻依舊在下跌，這在全國都不多見。這表明濟南樓市裡面的二手房是真的非常難賣，當二手房沒有了流通性的時候，其金融屬性就大大降低，只剩下居住屬性的話，房價就不值得那麼高了。

東部城市大都是經濟發達的城市，對於經濟反應則是更加敏感，哪些城市的金融最寬鬆，哪些城市的房價就最容易上漲。

#樓市#

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