青島樓市迴光返照,8月第一周青島房價上漲33元

青島樓市2020年8月第一周數據出爐，其中：

一、青島樓市二手房掛牌價從15879元變為15912元，本周上漲33元，漲幅微弱。

二、青島樓市近三周在售二手房數量為77881套，78025套，78647套，持續增加。

三、青島樓市近三周的二手房90天內成交量為3750套，3711套，3719套，上下震蕩。

青島的庫存二手房數量正在不斷攀升，而青島的二手房成交量卻已經開始萎靡。最近青島的炒房客又開始比較活躍了，因為受到2、3月樓市停擺的影響，所以導致後來幾個月青島的二手房成交量環比都在上漲當中，這就給那些普通的青島購房者造成了一種錯覺，他們認為青島樓市已經火起來了，房價又要開啟新一輪的上漲了。

但是在這裡，彭叔可以很準確的說，青島房價不會大漲，只有可能大跌。樓市裡面有一個最基本的話，是炒房客經常說的一句話，雖然彭叔不是很認可這句話，但是也可以給大家說說來證明為什麼青島房價無法上漲。這句話就是麵粉都漲了，麵包怎麼能不上漲。那麼大家只要信心觀察一下，青島所有的土拍，溢價率都很低，連超過10%的都沒幾個，而一般樓市火熱之前，不管真假，土拍肯定是要先火起來，現在青島土拍都冷冷清清的，青島樓市怎麼可能真火。

至於說青島炒房客說青島比較宜居，是給全國有錢人準備的，那這句話明顯就是瞎扯，現在國內說出這句話的城市至少有10個以上，大家都說自己城市房價這麼高是因為要給有錢人準備，所以房價才高，那麼問題來，那麼多個城市的高價房都說是要賣給全國有錢的，那麼全國有錢人到底憑什麼要來青島買房。

下半年青島房價應該是一個震蕩下跌的趨勢。