怎樣才能選到通風效果好的房子?注意這4點

2020-12-08 房天下

自然通風對居住有很多的好處，一是可以通過門窗的起閉調節室內空氣溫度和溼度；二是可以調節室內空氣品質，包括廢氣的排出和新風的引入；三是有利於節能，一般通風條件不好的房子，只能通過機械通風或空調系統來實現通風，能夠自然通風的房子，則減少了這一部分的開支。那麼，買房的時候，怎樣才能選到自然通風的好房子呢？

一、看房屋朝向及樓間距大小

在住宅中，主要是通過風壓形成自然通風，而風壓就和住宅的朝向息息相關。我國大部分地區全年的主導風向是南北向，所以大部分的地區，南北向的房子，自然通風效果好。房子與主導風向夾角越大，通風效果越差。南偏東30度至南偏西15度，屬於比較適宜的朝向。如果超出了這個範圍，則房屋的通風效果一般。

前後的樓間距越大，則房屋的採光和通風效果就越好。但在實際買房時，很難碰到樓間距大的小區。選房的時候，留意下房屋周邊有無影響通風效果的遮擋物。

另外，要注意的是，一旦房子前面有兩幢較高建築並排擋住，這個時候會產生「高速弄堂風」，會影響通風的舒適度。

二、看戶型 留意面寬和進深

看看戶型是否通透，好的房子具有穿堂風，比如南北通透、東西通透，容易形成空氣的對流。

對於房子來說，足夠大的面寬是良好通風能力的重要保障之一。與採光一樣，面寬越大、進深越小的房子，通風能力越好。

三、房間的開口通風面積

看看房子的窗戶能開多大。有了窗戶不一定通風好，是現在，房子雖然從外面看飄窗面寬很大，但仔細觀察一下卻發現能夠打開通風的窗子卻很小。因此，我們在檢查房子時可以把的窗子都打開，看看到底能打開多大，同時感受一下通風效果，這樣會比較合理，也不會產生很大的差池。

四、樓低對通風有影響

一般情況下，高層更容易通風，因為四周沒有遮擋，這點很容易理解。但需要注意的是，有些樓層很高，通風又很好，颳風的時候可怕，因此如果選擇高的樓層，就一定要注意這一點。

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