駐馬店之後，廣州關於樓市放鬆的相關政策又被叫停。北京日報客戶端記者注意到，3月5日，《廣州市人民政府關於印發廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》重新掛出，其中「廣州公寓、商鋪等商辦項目不再限定銷售對象，不再限定最小分割單元」的內容不再提及。
3月3日，廣州市政府網站上掛出《廣州市人民政府關於印發廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》。其中，在促進房地產市場平穩健康發展部分，指出要優化商服類項目建設和銷售管理，商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。
2018年底，廣州市國規委在官方網站上掛出《廣州市住房和城鄉建設委員會關於完善商服類房地產項目銷售管理的意見》的文件，政策規定：2017年3月30日前（含當日）土地出讓成交的（以籤訂土地出讓合同、成交確認書或經公告確認土地出讓成交日為準）房地產項目，其商服類物業不再限定銷售對象，個人購買商服類物業取得不動產證滿2年後方可再次轉讓。這次政策則是在2018年政策的基礎上，將不限售的商服類項目範圍擴大，相當於全面解禁，且可以賣給個人，沒有最小面積規定。
隨後，媒體將這一新政解讀為樓市鬆綁，將刺激廣州商業地產市場的活力，並將廣州稱為「一線城市中第一個全面放開商辦項目限售的城市」。
然而，3月4日，《廣州市人民政府關於印發廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》被撤回。
記者注意到，今日，《廣州市人民政府關於印發廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務若干措施的通知》重新被掛出，但「廣州公寓、商鋪等商辦項目不再限定銷售對象，不再限定最小分割單元」的內容不再提及。
關於促進房地產市場平穩健康發展，最新的表述是：優化完善商品房預售款監管，允許房地產開發經營企業憑商業銀行現金保函，申請劃撥商品房預售款專用帳戶資金。加大住房租賃市場扶持力度，加快撥付對住房租賃企業的獎補資金。
出臺到叫停，廣州不是第一個出現政策「一日遊」的城市。
不久前，駐馬店市政府出臺的《關於進一步規範促進房地產業平穩健康發展的意見》(駐政〔2020〕15號)，其中提及，將住房公積金貸款額度由45萬元上升到50萬元；首套房公積金貸款最低首付比例由30%下調為20%；同時大力推廣住房公積金組合貸款業務。除了各類人才購房，大中專畢業生、農民工購房都有相應的購房補助。
這份文件被媒體獲悉，並被解讀為「打響樓市放鬆的第一槍」。很快，河南省政府約談駐馬店市人民政府主要負責同志，相關政策也被叫停。「從駐馬店這件事可以看出，經濟要穩定，房地產也要穩定，房住不炒不能變。」葉檀在其「葉檀財經」公號中如此評價。
為何會出現兩次政策」一日遊」的現象？這也說明，穩市不等於救市，救企業不等於炒作，國家「房住不炒」的大政方針沒有變。就在3月3日，央行和財政部、銀保監會召開了金融支持疫情防控和經濟社會發展座談會暨電視電話會。談及房地產進入政策，會議重申，堅持「房子是用來住的、不是用來炒的」定位和「不將房地產作為短期刺激經濟的手段」要求，保持房地產金融政策的連續性、一致性、穩定性。
更何況對於一線城市來說，疫情雖然讓樓市「小陽春」泡湯了，但需求仍然存在。而且現在房貸利率是趨於下降的，這也減輕了購房者的購買成本。所以，相比於等著被救，房地產企業還是要自救。
來源：北京日報客戶端|記者 趙瑩瑩
編輯：匡峰
流程編輯：吳越