渾水調研·挖掘上市公司價值,揭開資本市場真相
撰稿|渾水研究院市值研究中心 趙子祥
眾所周知,GDP指地區生產總值,意思是一個地區一年當中產出的價值,通俗點說,如果把城市比作人的話,那麼GDP就相當於一座城市的身價。人均GDP是比較常見的地方經濟衡量指標。
根據政府披露數據顯示,2019年,江蘇省地區生產總值為9.96萬億,同比增長7.6%,接近10萬億元,僅次於廣東省。其中最高的蘇州市2019年GDP為19235.8億元,最低的宿遷市也超過3000億元。
而地均GDP是指單位面積土地創造的生產總值,體現地方經濟的密度和活力,它比人均GDP指標更能反映一個地區經濟發展程度和土地開發效率。
去年1月,江蘇金融圈曾經首次發布江蘇省地均GDP排行榜,蘇州、南京、無錫位列三甲。那麼2019年,江蘇十三個地級市的地均GDP會有什麼樣的變化呢?
全國20座知名城市地均GDP
由於統計量龐大,故在此選取了全國GDP總量在9000億以上的部分知名城市,共20座,以此作為參考。
從全國來看,GDP總量佔據前四的一線的「北上廣深」在地均GDP排行上出現差異,深圳地均GDP高達13.48億元,比上海市高出一倍還多。而GDP總量不高的東莞在地均GDP榜上卻能位居前列,說明東莞市的土地產出極高。
值得注意的是,在地均GDP排行榜前十的城市裡,江蘇佔據三席,分別是無錫、蘇州、南京,對應的排名是第6、第7和第9。從這個角度來說,江蘇這幾個城市的土地十分「肥沃」
江蘇十三地市全部超過3000億
2019年,江蘇GDP總量距離10萬億僅一步之遙,江蘇經濟第一強市蘇州市,2019年GDP達到1.92萬億,但是同比增速比較低,否則去年就有機會邁入「兩萬億俱樂部」了。
此外,南通的GDP總量來到了9383.40億元,同時實現了11.35%的增長速度,有望成為繼蘇州、南京和無錫之後的第四座「萬億俱樂部」城市。在其政府工作報告中也明確提出,2020年要「確保經濟總量過萬億」。
揚州則超越鹽城升至第7,據考證,上一次揚州GDP領先鹽城還要追溯到1995年,當年揚州GDP為605.02億元,鹽城GDP為324.07億元。然而1996年揚州市被一分為二,此後便一直落後於鹽城,沒想到時隔23年,被分拆後的揚州又重新超過鹽城。
而連續多年墊底的連雲港和宿遷去年GDP增速均為兩位數,而且位居全省頭兩名,兩市去年GDP均超過3000億,雖然江蘇敬陪末座,但要放在全國,也妥妥的百強市。
值得一提的是,2019年江蘇十三個設區市GDP全部超過3000億元,成為國內唯一做到這一點的省份。可以預見,江蘇省整體經濟水平和質量都將創造新的高度。
南京地均GDP首破兩億
最後說重點,來看看江蘇各市的地均GDP。
江蘇目前一共有13個設區市,面積最大的是鹽城市,約有1.7萬平方公裡,其次是徐州、淮安,面積分別達到1.13萬平方公裡,1.01萬平方公裡。
除上述三地外,其他10個市面積均小於1萬平方公裡,其中鎮江最小,只有3843平方公裡。
從地均GDP數據看,雖然蘇州經濟總量在省內最高,但是地均GDP頭名卻被無錫搶走了,無錫每平方公裡上能產出2.56億元,蘇州以2.17億元的地均GDP位居第二,而南京的地均GDP實現了新的突破,達到了2.12億,這三個城市的地均GDP較為相近,均超過2億元,而全國去年一共有9個城市地均GDP超過2億,江蘇城市就佔了三分之一。
鹽城受到區域面積太大的「拖累」,地均GDP位於末位,徐州也同樣因此被拖累,排名位於第9,值得一提的是鎮江,近年來鎮江GDP無論是總量還是增速在江蘇都排不上號,但其區域面積僅有3947.30平方公裡,因此地均GDP能排到第五位,也是較為不錯的成績了。
另外,不同城市的國土地質構成也對地均GDP影響很大,比如蘇南有些城市河湖水面面積比較大,而這些水面的產出肯定無法和陸地相比,所以有些水面、山地面積佔比高的城市,地均GDP就可能被拉低。
崑山、江陰地均GDP超4億
根據網上能夠收集到的公開數據,渾水調研還整理出了江蘇省41個縣級市的地均GDP情況。
41個縣級市中,東臺市的面積最大,達到3221平方公裡,東臺同時也是江蘇面積最大的縣級市;而揚中市的區域面積全省最小,只有332平方公裡,兩者面積相差近10倍。不過地均GDP方面,前者為0.26億,排名為第34,後者為1.47億,全省排名第六。
作為全國百強縣第1位,崑山市2019年GDP達到4045.06億元,同時也是地均GDP排行第一名,數值高達4.68億,江陰市則以4.05億位居榜單第二。
可以看到,江蘇縣級市地均GDP突破1億元剛好有10個,崑山是一騎絕塵,江陰緊隨其後,而張家港給和常熟則引領著第二梯隊。其中揚中和靖江的GDP總量都在10名以後,但卻靠地均GDP逆襲。
而地均GDP排名比較低的縣級市都集中在蘇北區域,其中盱眙縣、灌雲縣、射陽縣排在最後三名。
(註:以上數據為江蘇金融圈通過網際網路搜集,如果有疏漏和錯誤,敬請及時指出更正。)
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