時間推到沒有智慧型手機，電商也不發達的從前，對於想要掙到更多錢的普通人來說，商鋪就成為了許多行業的香餑餑，不管是做超市生意，還是做餐飲生意，或者是做服裝生意，這些遍布在全國各個角落的商鋪儼然就成了很多人眼中的「聚寶盆」，特別是一些找到不錯地段，租金還不高的一些個體戶，基本開商鋪就等於穩賺不賠。
但是隨著社會經濟的不斷發展，很多實體經濟都處在「熬不下去」的邊緣掙扎，很多商鋪都不得不面臨租不出去也賣不掉的窘境，特別是當電商行業越來越壯大的今天，大部分實體店的生意都表現得大不如前，相比一些實體商鋪消費，很多消費者都比較喜歡趨於選擇一些價格便宜的電商平臺。
對於選擇好的商鋪就能掙到一筆不小的收入，這一點在很久以前大家都是深信不疑的，但是隨著物價和房價的不斷飆升，很多好的地段的商鋪，光是物業管理費就貴得令人咋舌，更別提一年租金多少了，現在在很多投資人眼中看來，商鋪就是一個「十買九虧」的行當。
由於今年上半年特殊事件的影響也加速了不少商鋪面臨倒閉的現實，很多曾經人流眾多的中心商圈的商鋪也沒得倖免，大多都貼上了門店轉讓的各種醒目信息，關門的情況發生得越來越頻繁，很多商鋪租不出去也賣不掉，有些商鋪還經歷著一年轉手三次以上的坎坷「命運」。
那麼對於大部分商鋪而言，為何曾經的「鑽石」變「磚石」，行情低迷的原因到底在哪裡？究竟是誰在背後作祟？
商鋪數量供大於求的情況下租金依舊持續居高不下
對比從前核心商圈少，商鋪數量不多的情況下，很多商鋪都具有不可替代性的作用，但是隨著經濟不斷發展，很多城市裡面幾乎每隔3公裡左右就會建立一個密集的商圈中心，裡面會包含所有消費者所需求的一些的消費需求，包含一些基本的吃喝玩樂項目。隨著商圈越來越密集，商鋪也越來越多，而消費人群沒什麼變化的情況下，這些商鋪數量就會因為供大於求而過剩下來。
但就是在這樣的情況下，很多商鋪的價格並未下降而是表現得依舊持續居高不下，雖然一些樓盤的小區商鋪會做一些補貼活動來吸引一批人去購買，但是一些購買了小區商鋪的投資者都表示回報太低，投入太大，一套基礎的小區商鋪一般回報率才4%，對比銀行大額存款的收益都要少0.5個百分點，這一點就讓人覺得很虧。
電商行業快速發展對傳統商鋪衝擊不小
對於近些年電商行業發展的迅猛速度，相信大部分人都是有目共睹的，由於智慧型手機的不斷普及，現在除了一些一線城市以外，連一些農村地區的老人也學會了如何網上購物，在這樣的大環境下，對於一些實體商鋪來說，電商所波及的衝擊力還是不容小覷的。
特別是一些年輕人年紀輕輕就深受「宅文化」(在國內表示年輕人不愛出門愛家裡蹲的一種現象）的影響，這些群體大部分都不願意出門逛街，而是宅在家裡躺在床上玩手機，想要買什麼都會選擇網購，連吃飯都懶得下樓，而是選擇點外賣。而對於很多人日常生活習慣的改變，這一點與馬雲創造的「電商帝國」也是分不開關係的。
當實體經濟面對商鋪租金逐年飆漲，電商行業的各種衝擊的外力打擊下，基本都是很難堅持下去的。但是面對租不出去又賣不掉的情況，與其自怨自艾不如想心思如何去拯救原有的店鋪生意，很明顯如今的行業環境下，單靠實體店攬客是遠遠不行的，只有學習如何高效的結合線上線下模式，實體商鋪才能擁有越來越明朗的未來發展。
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