齊魯網·閃電新聞3月28日訊 閃電新聞記者從山東產權交易中心了解到，中國重汽集團房地產開發有限公司100%國有產權及506584.050222萬元債權掛牌轉讓，轉讓底價48億元，掛牌起止時間為2020-03-27 至 2020-04-24。同一標的，去年12月31日，轉讓底價為514915.590222萬元。
本次轉讓價款支付方式可以分期支付，股權價款一次性支付，首期支付債權價款442233.41萬元，剩餘30000萬元在籤署產權交易合同後一年內付清。
意向受讓方須為依法設立並有效存續的境內企業法人。意向受讓方或其母公司從事房地產業經營，具有中華人民共和國房地產開發企業一級資質證書，註冊資本不低於5億元，提供金融機構50億元以上資金證明材料的，在同等條件下優先受讓。意向受讓方具有良好的支付能力和商業信譽。 不接受聯合體受讓。
閃電新聞記者了解到，中國重汽集團房地產開發有限公司註冊資300000萬元，經營範圍為房地產開發、經營；裝飾裝修工程施工；製冷設備安裝；建築及裝飾材料、機電設備、五金交電的銷售。由中國重型汽車集團有限公司100%持股，持股數量為30億股。
此次掛牌底價為48億元，其中標的企業100%產權掛牌價為7766.59萬元，轉讓方享有的對標的企業506584.050222萬元的債權掛牌價為472233.41萬元。
在確定受讓方之後，轉讓方將對標的企業2家全資子公司（即：中國重汽集團濟南建設有限公司、中國重汽集團五指山濼海房地產有限公司）進行內部重組、實施剝離；轉讓方將根據對應企業經審計評估後的淨資產值為依據，向標的企業支付交易對價；剝離完成後，標的企業已有開發項目10個，未開發存地項目3個。
其中，在開發項目萊蒙湖：於2008年獲取，在售，一到三期已交付，四期在建。 翡翠雅郡：於2012年獲取，在售，南區一期、北區一期已交付，其餘在建。
未開發存地項目長清東辛莊：於2011年12月獲取，項目規劃為住宅及商業用地，地塊涉及土地漏徵約10畝（在我公司用地範圍內的漏徵土地約2畝），存在5戶未搬遷拆遷及高壓線問題（10KV,35KV）。按現行規定，地塊存在配建2所幼兒園及1所小學的可能，具體配建要求需要受讓方與主管部門自行協商。長清奧特萊斯項目：於2011年12月獲取，項目規劃為商業用地，若受讓方無開發意願,由雙方協商通過溝通政府回購等方式處置。章丘鑄鍛中心項目：於2017年獲取，項目規劃為住宅用地，根據土地出讓合同地塊內須配建9班幼兒園。
值得注意的是，標的企業已籤署的商品房買賣合同，若因交割日前相關事項所引發的履約風險及責任，包括但不限於逾期交樓、逾期辦證、房屋維修等，由轉讓方與受讓方另行協商確定。
另外，標的企業自評估基準日至今，新增訴訟案件共計12起（其中本訴8起，反訴4起），涉及施工單位8家，案由均為建設工程施工合同糾紛，其中標的企業作為原告的案件共計6起，標的企業作為被告的案件共計2起。
其實，這並非中國重汽集團第一次掛牌轉讓房地產公司全部國有產權及債權。早在去年9月17日，中國重汽集團就在山東產權交易中心掛牌轉讓重汽地產100%股權。在公告期間，沒有單位或個人對該產權交易項目提出受讓申請，到期撤牌。
去年12月31日，中國重汽集團再度掛牌轉讓中國重汽集團房地產開發有限公司100%國有產權及506584.050222萬元債權，轉讓底價514915.590222萬元。2020年2月11日，掛牌公告期滿，在公告期間，沒有單位或個人對該產權交易項目提出受讓申請。
閃電新聞記者 唐福晨 報導