自浦東金橋被規劃為副中心後，其發展就備受關注。
近日，金橋城市副中心建設又迎來新進展。據上海市浦東新區規劃和自然資源局官網顯示，《金橋汽車產業製造、研發、配套單元16、17、19、20街坊控詳規劃局部調整及附加圖則修編》獲批。
（浦東新區規劃和自然資源局官網截圖）據了解，金橋汽車產業製造、研發、配套單元（申江地區），即金橋版「九宮格」——金鼎天地的所在區域。
作為金橋集團自持的經營性資產，金鼎天地區域內包含9幅商辦地塊，是一個集商業、辦公、住宅於一體的產城融合示範區。
那麼，此次的規劃升級和先前相比到底有哪些不同？一起來看！
01
總建築規模增至42.85萬㎡
根據規劃公示內容，此次調整主要是針對金鼎天地「九宮格」商業建設中4個街坊的規划進行了局部調整。
具體而言，「九宮格」中16、17、19、20這4個街坊，總建築面積由33.23萬㎡增至42.85萬㎡，共增加9.62萬㎡。其中：
商務辦公總體量由19.23萬㎡增至23.41萬㎡；商業零售總體量由14.00萬㎡增至18.18萬㎡；新增金橋文化活動中心，文化建築面積1.26萬㎡。
（規劃調整區域示意圖）02
雙子塔高度提升至180米
引人矚目的是，「九宮格」內還將建造2棟摩天大樓。具體來看，摩天大樓坐落於19街坊，高度由120米提升至180米，並採用對稱布局的雙子塔形象。
可以預見，雙子塔建成後將成為金橋地標性建築，在建築高度上也將與金橋副中心形成呼應。
此外，圍繞雙子塔地標還將打造鱗次櫛比的建築群體。其中，第一圈層建築高度控制在80-100米，第二圈層商務辦公建築高度控制在60-80米，17街坊濱水景觀周邊的建築高度控制在30米以下。
（金橋雙子塔效果圖）03
構建多元複合城市地區中心
總體來看，本次規劃調整將金橋申江地區從單一維度產業的配套區轉變為多元複合城市地區中心。
原先以汽車、視訊產業為核心的申江地區正在被重新定義：通過雙子塔摩天大樓、文化商業中心、濱水綠地景觀等公共要素的補充，優化了區域的功能品質，完善了區域的配套服務，一個多元、精緻、集約、活力的地區中心典範躍然紙上。
04
「九宮格」旁3幅宅地已開工
樓市方面，金橋板塊可以說是浦東居住和產業兼備的重要板塊，但這裡的新房早在多年前就已基本「斷供」。
不過，值得期待的是，與金鼎天地「九宮格」一街之隔的3幅宅地已經陸續開工，這意味著金橋新房「補貨大軍」離入市不遠了。
（金鼎天地「九宮格」旁3幅宅地）06-02住宅項目，由金橋集團打造。根據規劃，項目將建設12棟7-8層低密住宅及配套建築，產品為建築面積約90-160㎡多種戶型。
（金橋06-02項目效果圖）09-02和11-01住宅項目，由浦開集團攜手仁恆置地打造。兩個項目僅一路之隔，共規劃建設18棟12-16層高層住宅，未來可提供近千套中高端全裝修產品，戶型以98㎡3房、120㎡3房為主，輔以少量150㎡4房。
（浦開仁恆09-02、11-01項目效果圖）在「九宮格」規劃升級、雙子塔建設等利好帶動下，未來這3大住宅項目入市，將會如何攪動金橋樓市？搜狐焦點將持續關注。