事實證明，有些故事在預言之初，其實結局就已註定。
去年8月，傑克遜霍爾全球央行年會上，美英等國宣布將繼續執行貨幣量化寬鬆政策，華爾街各大金融機構紛紛預測2021年全球通脹趨勢加劇。
果不其然，率先動手的美國，於近日通過9000億美元（約合人民幣5.9萬億元）紓困法案，美聯儲印鈔機已經時刻準備「放水」。
中信證券對此評估道，「在以美元為主導的世界貨幣體系中，美元超發意味著全球新一輪通貨膨脹。當然，由此導致人民幣兌美元進一步升值，也將促使外資趨勢性增配中國資產。」
危機，也是機遇。
尤其是對於投資者而言，加碼一線城市優質資產， 已經成為跑贏通脹的第一選擇。
深圳，作為粵港澳大灣區核心城市之一，2021年正全面落實先行示範區及深圳都市圈建設。
強大的城市發展前景，使得城市優質物業成為各方資本所青睞的絕佳標的。
現如今，「東進戰略」不斷加碼的情況下，以大運新城為核心的東部城市中心，正在迅速崛起。
依託強大的資源集聚效應，這裡正迅速上升為具有高成長價值空間的投資樂土。
2021，搶佔東部投資先機，趨勢已來！
01
龍崗晉升全國第二投資潛力區域
大規劃格局擎動東部騰飛
前幾日，深圳「十四五」規劃建議出爐，提出到2025年，全市經濟總量要超過4萬億（2020年深圳GDP預計超過2.8萬億）。
這樣宏大的經濟指標，意味著深圳下一個發展周期，要通過大體量的投資與建設，激發更多潛力區域的經濟活力，提升城市發展水平，實現經濟高質量發展。
擁有大量儲備開發用地的龍崗，無疑成為推動深圳城市建設與發展最重要的戰略區域。
事實上，自從2016年深圳1.4萬億東進戰略迅速落地後，龍崗的經濟發展水平便進入日新月異的快節奏。
2019年，龍崗區GDP達到4685.78億元，位居全市第二，僅次於南山。
從產業升級，到城市配套建設，再到交通內外循環的打通，龍崗一直都在紮實的修煉內功。
目前，龍崗共有4家百億級以上的企業，國家高新技術企業超過1800家，上市公司108家，擬上市公司84家，中小企業約超28088家。
根據最新頒布的《龍崗區產業空間布局規劃（2020-2025）》，未來龍崗將打造「一軸、雙核、六集群」的城市新格局和產業發展圈落。
在產業升級方面，龍崗將打造以ICT（新一代信息技術）和AIoT產業（人工智慧物聯網）為主的全球電子信息產業高地，到2025年，六大主導產業產值營收達到14000億元，預計將吸納高科技人才近30萬。
前瞻發展格局，註定了龍崗未來所達到的城市核心高度，完全可以與前海、大空港等城市新中心比肩！
那麼，龍崗整體投資發展潛力究竟達到怎樣的水平呢？權威數據無疑更具說服力。
12月12日，國際知名調研機構胡潤研究院發布了《2020胡潤中國最具投資潛力區域百強榜》。
其中，龍崗區投資潛力位列全國第二，僅次於上海浦東新區，成為當之無愧的「黑馬」！
這份調查報告並不是泛泛的籠統評選，而是胡潤機構以國家「十三五規劃」提出的19+2城市群為基礎，對全國570個區域進行了投資潛力的綜合評估。
評選標準涵蓋區域經濟實力、人口數量、教育醫療、環境生態、特色文化和科技創新等多個方面。
綜合性、全方位的評判標準，更具說服力，也極大印證了龍崗在全國各區域中的強大發展潛力。
在概幫主看來，這一份榜單，實際上已經為投資者標好了未來的資產配置方向——無論是產業投資，還是資產配置，龍崗，真的已經不容錯過！
02
大運中心千億規劃加持
東部城市核心爆發崛起
站在建設先行示範區及「深圳都市圈」的前排，以龍崗為主的「東進戰略」正在加碼崛起。
其中最值得關注的一個核心區域，無疑是大運新城片區。
大運新城位居東進戰略最核心，是大灣區經濟腹地、輻射粵東北的「橋頭堡」。
近幾年，大運新城對標福田CBD、深圳灣、前海、大空港等城市核心區，被定位為深圳「六大城市會客廳」之一。
未來更是要打造為深圳東部的休閒商務區與中央商務區雙核中心，其蘊藏的城市能量，不容忽視。
深圳「十四五」規劃提出，要以大運新城為東部科創「雙核」之一，重點打造「大運深港國際科教城」，建設具有全球影響力的科技和產業創新高地。
這意味著，隨著深圳板塊輪動加快，大運城市新中心建設，必將承接深圳最優質的資源。
為此，在去年8月，深圳市規劃和自然資源局公示了「大運樞紐及其周邊地區」法定圖則修編草案。
未來大運新城將打造「兩軸六組團」的空間布局結構，將產業、城市CBD、科教文衛等配套全盤整合，建設更具活力的東部城市中心。
實際上，近幾年大運新城在城市建設以及各項配套落地方面，發展可謂十分迅速。
現如今，擎動東部第一高的世茂深港國際中心建築群已經落地成形，並積極助力大運新城打造東部城市中心。
此外，龍崗創新驅動發展的「智核」，也聚焦在這裡。
大運新城作為深圳甚至粵港澳大灣區唯一的國際大學城，已有香港中文大學（深圳）、北理莫斯科大學等全球名牌大學進駐。
而在立體交通網方面，目前大運綜合交通樞紐已經加速建設中，預計將於2022年正式建成使用。
多線交匯，全域通達的交通優勢，將大大提升大運新城與外界的互聯互通，從而帶動整個東部地區經濟發展。
無論是現時還是將來，大運新城正利用各種資源和區域優勢，打造以創新引領、人才集聚為首綱的城市東部新核心。
未來，她無疑將晉升為深圳下一個10年最具價值成長空間，以及投資潛力的都市核心區之一。
03
深圳公寓成交一路走高
城市核心資產不容錯過
從全球範圍來看，越是經濟下行周期，核心資產配置愈發倚重城市發展潛力，這是獲取未來價值的根本保證。
2020年，深圳7.15調控政策的出臺，無疑大大提高了住宅投資門檻，這使得眾多投資者將目光轉向不限購不限貸的優質公寓資產。
現如今，半年時間已過，深圳公寓市場投資情況，究竟如何呢？
援引深圳房地產信息網統計數據，2020年下半年，在歷經調控與公寓停批後，深圳公寓市場成交一路走高。尤其是佔位城市中心的優質資產，更是備受青睞。
為什麼要選擇城市中心資產？
這是因為城市中心往往擁有不可複製的優質資源配套，諸如商業、生態、休閒等配套，以及龐大的產業人群帶來的旺盛租住需求等等。
這對於布局其中的公寓資產，不僅增添了許多價值附加屬性，並且，它帶來的財富增值機會，更不容錯過！