| 時間：2019年05月12日 16:50:51 中財網 |
證券代碼：000961 證券簡稱：
中南建設公告編號：2019-097
江蘇
中南建設集團股份有限公司
關於為鎮江昱錦融資提供擔保的進展公告
本公司及董事會全體成員保證信息披露的內容真實、準確、完整，沒有虛假
記載、誤導性陳述或重大遺漏。
特別風險提示：
截至本公告日，江蘇
中南建設集團股份有限公司（以下簡稱 「公司」）股東大
會審議批准的公司及控股子公司可使用的擔保額度總金額為9,225,635萬元，公司
及控股子公司實際對外擔保金額為6,072,682萬元，佔公司最近一期經審計歸屬上
市公司股東的股東權益的349.04%，請投資者關注有關風險。
一、融資及擔保情況的概述
為了促進公司業務的發展，公司全資子公司南通中南
新世界中心開發有限公
司（以下簡稱「南通中南」）持有29.7673%劣後份額的杭州澤蒙投資管理合夥企
業（有限合夥）（以下簡稱「澤蒙投資」）以50萬元平價受讓公司全資子公司南
京昱庭
房地產開發有限公司（以下簡稱「南京昱庭」）持有的鎮江昱發
房地產開
發有限公司（以下簡稱「鎮江昱發」）5%股權，並向鎮江昱發全資子公司鎮江昱
錦
房地產開發有限公司（以下簡稱「鎮江昱錦」、「項目公司」）提供借款39,950
萬元，借款期限不超過18個月，澤蒙投資享有優先受償權。南京昱庭將以其現金
30,000萬元認購澤蒙投資的有限合夥劣後份額，佔澤蒙投資出資比例的17.4016%，
南通中南持有澤蒙投資劣後份額的比例將下降為24.5873%。南京昱庭質押其持有
的鎮江昱發95%股權及鎮江昱發質押其持有的鎮江昱錦100%股權為有關融資提供
擔保，公司為有關融資本息提供連帶責任保證擔保，擔保金額不超過49,937萬元。
公司2019年第五次臨時股東大會，審議了《關於為西安嘉豐等公司融資提供
擔保的議案》，通過了為上述公司提供擔保事項。
（詳見2018年5月9日刊登於《中國證券報》、《證券時報》、《上海證券
報》及巨潮資訊網上的相關公告）。
二、擔保額度使用情況
擔
保
方
被擔保方
公司
權益
比例
被擔保
方最近
一期資
產負債
率
本次擔保前
本次擔保情況
本次擔保後
可使用
擔保額度
審議情況
是否
關聯
擔保
已擔保
金額
（萬元）
可使用
擔保額度
（萬元）
擔保
金額
(萬元)
佔公司最近
一期股東權
益比例
已擔保
金額
（萬元）
未使用
擔保額度
（萬元）
公
司
鎮江昱錦
房地產開
發有限公司
100%
-
0
50,000
49,937
2.87%
49,937
63
2019年第
五次臨時
股東大會
否
三、被擔保人基本情況
鎮江昱錦
房地產開發有限公司
成立日期： 2019年 4月12日
註冊地點： 鎮江市潤州區南山路五裡產業樓
法定代表人：徐小兵
C:\Users\wangj\AppData\Local\Temp\WeChat Files\78b4b225a6770490d0bf20dcca8db2c.png
註冊資本：2,000萬人民幣
主營業務：
房地產開發、銷售，房屋租賃、諮詢，企業管理，物業管理，家
居用品、家具、裝飾材料銷售（危險品除外）。
信用情況：不是失信責任主體, 公司信用情況良好。
原股東情況：
股權轉讓後股東情況：
關聯關係：南通中南及南京昱庭分別持有澤蒙投資24.5873%及17.4016%股權，
公司、持有公司 5%以上股份的股東及公司董事、監事、高級管理人員與有關公司
其他股東無關聯關係。
財務情況：新成立公司，暫無財務數據。
四、擔保文件的主要內容
1、協議方：本公司、澤蒙投資（「乙方」）
2、協議主要內容：公司與乙方籤署《保證合同》，提供連帶責任保證，擔保
金額不超過49,937萬元。
3、保證範圍：基於有關借款合同及相關借款、合作協議項下的債務本金、利
息、補償款/補償金、逾期利息、違約金、賠償金等款項，以及乙方實現債權的費
用（包括但不限於訴訟費、律師費等）和所有其他應付款項。
4、保證期限：借款人在借款合同及相關借款、合作協議的全部義務履行期限
屆滿之日起兩年為準。
五、董事會意見
第七屆董事會第四十二次會議審議了上述擔保事項，董事會審議認為：為該
公司提供擔保，是基於其業務需要，目前該公司經營正常，償債能力強，擔保風
險可控。為該公司融資提供擔保不損害公司及其他股東，特別是中小股東利益。
六、公司擔保情況
提供本次擔保後，公司及控股子公司對外擔保總金額為6,072,682萬元，佔公
司最近一期經審計歸屬上市公司股東權益的349.04%。其中公司及控股子公司對合
並報表外單位提供的擔保總金額為837,556萬元，佔公司最近一期經審計歸屬上市
公司股東權益的48.14%；逾期擔保金額為0萬元，涉及訴訟的擔保金額為0萬元，
因被判決敗訴而應承擔的擔保金額為0萬元。
七、備查文件
1、相關協議。
特此公告。
江蘇
中南建設集團股份有限公司
董事會
二〇一九年五月十三日
中財網