平均房價全國最高的城市!小縣城房價破萬,浙江人民有多「富」?

說起瘋狂的房價，人們總是率先想到北上廣深等一線城市動輒上十萬的高昂價格。年輕的剛需們一邊看看乾癟的錢包，一邊看看不斷刷新的高價，末了無奈地搖搖頭，長嘆一聲「買不起」。

但在浙江省的小城市，過萬的房價也不叫事？不同於別的城市房價過萬要麼是市中心，要麼是一二線發達城市，浙江一個小縣城，房價過萬隨處可見。

超高的房價，讓人們對在浙江買房望而生畏。一些網友甚至略帶調侃地說：「如果你有個朋友是浙江人，請好好珍惜他。因為他的人生不容易」。

短短一句話，引來網友們無限好奇。這浙江的房價，到底有多刺激？

01、地獄模式的房價

據中國房價行情網數據統計，在全國300多個地級市中，浙江省11個地級市全部躋身於房價50強，其中省會城市杭州，以二手房超過三萬的「天價」一枝獨秀，儼然一幅與北上廣深等一線城市分庭抗禮之態。

省內其他城市的房價也同樣高得讓人咂舌。一個普通的地級市溫州，房價超過2萬元，直接吊打九省通衢的中部龍頭城市武漢，讓一眾外省網友直呼浙江買房簡直就是地獄模式。

外省網友對浙江房價連連驚嘆之時，浙江本地網友卻似乎早已對高房價見怪不怪。畢竟，溫州的房價在浙江並非高得離譜，同省內的麗水，房價同樣躍上二萬大關，直接將長江三角洲重要的中心城市無錫斬於馬下。

無錫素來發達，自古就是魚米之鄉。2019年， 中國海關總署主辦的《中國海關》評選「中國外貿百強城市」，無錫以11名的好成績，宣告了房價高企的背後邏輯。

而麗水的經濟排名僅為省內第十，全國第177名，當地房價卻能與經濟強市無錫比肩，不得不讓人感慨一句，這浙江的房價，實在是太瘋狂了。

同樣瘋狂的還有衢州。作為一個只有二百多萬人口的浙西小城，衢州的房價一度攀上了1.6萬的高峰，生生吊打號稱萬億俱樂部的世界工廠佛山。

更令人驚嘆的是，就連浙江省內房價的「窪地」的嘉興，也以1.7萬的房價秒殺了直轄市重慶，難怪網友們忍不住笑稱，浙江的房價一出，那可是真讓廣東流淚，江蘇沉默，購房人的心酸化成河呀。

02、七山一水兩分田，房價想不漲也難

靠著硬核房價，浙江穩穩地奪下了平均房價全國最高的桂冠。然而，作為一個體量不大的普通省級行政區，浙江的高房價，到底是靠什麼支撐的呢？

據一些學者分析，浙江高房價的支撐，首先得益於獨特的地理條件。

眾所周知，浙江素來便是「七山一水兩分田」，而處於丘陵地帶的衢州、麗水等地更是「九山半水半分田」，土地資源極其缺乏。

偏偏浙江的人還不少。據浙江統計局抽樣統計，2019年，浙江人口總數達到了5850萬人，增長高達113萬，人口淨流入84.1萬，穩居人口流入第一大省。

人多地少的直接後果，就是房屋供應不足。據住房和城鄉建設部數據表明，2018年，衢州、麗水兩個城市僅有不到一百萬平方千米的建成面積，考慮到兩地龐大的人口基數，初步估算下衢州的人口密度達到恐怖的2.4萬人/平方公裡，而麗水的人口密度則更加可怕，竟然高達4.02萬人/平方公裡。

這樣的人口密度，放在浙江省內也算是名列前茅了。但兩市的房屋面積卻完全無法滿足如此稠密的人口，據某數據調查公司統計，2013-2017年，衢州、麗水的人均住宅商品房銷售面積分別只有0.62平方米和0.72平方米，遠遠低於全國平均水平。

房屋供給不足之下，浙江人民不得不拼盡全力搶購為數不多的住宅，而東南經濟強省的底蘊又讓浙江向來便藏富於民，百姓們瞬間迸發的超強購買力進一步推著房價節節高升。

國家統計局數據顯示，2018年，浙江人均可支配收入名列前三甲，甩了隔壁鄰居江蘇近8000元。浙江人民強悍的購買力，由此可見一斑。

03、房住不炒，未來可期

與此同時，浙江的民營企業也分外給力。數據顯示，2019年民營企業500強名單中，浙江省以92家的傲人成績位居全國第一，而在全國人均GDP排名中，浙江也以全國第四的佳績彰顯了自身財力。

可以說，在浙江這塊土地上，處處藏著財富。無論是義烏賣遍全世界的小商品，還是寧波佔據全球80%市場份額的即熱水龍頭，亦或是金華售出的一張張暖寶寶，都見證了浙江人民超強的經濟實力。

正因如此，當浙江人民向著房產出手時，帶來的效果足以震撼世人。本就不多的房產迅速在浙江人你爭我奪的點鈔聲中畫出一個完美的上漲曲線，引得無數本是剛需的浙江人，忍不住動起了了投資房產的念頭。

作為經濟強省，浙江人與生俱來便擁有著敏銳的商業嗅覺，而不斷上漲的房地產，顯然是不錯的投資品。

於是乎，手握大量財富的浙商將房地產作為投資目標之一，舉國聞名的溫州炒房團就此以摧枯拉朽之勢，橫掃浙江省內各大樓盤，帶動著房價站上一個又一個高峰。

值得慶幸的是，浙江瘋狂的房價如今已引起了相關部門的注意。紹興、台州、麗水、衢州等地紛紛針對樓市推出調控政策，試圖以一腳急剎車，讓瘋狂上漲的樓市歇口氣。

比如衢州樓市新政便規定，熱點住宅地塊出讓前明確樓盤網籤5年內不能賣，而杭州也開始對樓市進行限購，並加大無房家庭房源傾斜比例。

得益於政府部門的科學調控，如今嘉興、湖州、紹興等地的房價基本處於橫盤趨勢，而其他城市虛高的房價，也在政府調控下或漲幅收窄，或泡沫減少，樓市整體健康發展。

想來，隨著政府調控措施不斷出臺，未來虛高的房價將進一步回歸合理水平。浙江的購房者們必將走出地獄模式，擁抱房住不炒的美好時代。