你買房除了房價最關心什麼？
是交通出行便利還是小區配套？
小區物業管理
是不是也是你關注的重點？
今天小編就和你聊聊物業那點事
一起來看
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近日，有網友留言反映：綠地二期物業亂作為的問題。具體情況如下：
圖片來源安慶人民政府網站截圖
網友留言
身為安慶綠地二期業主。以前由綠地綠安物業進行服務，整體服務質量還算一般。自2019年4月起，因綠地集團在二期車位長期空置未得到相對盈利情況下。原綠安物業未得業主允許的情況下私自聘請藍景物業（安慶市藍景房產旗下子公司）第三方，對車位進行管理。
以更換升級地下車庫道閘為由收取業主高額停車費。之前已經與政府職能部門反映過該情況，現在任然未得到解決，請相關部門重視：
此次反映主要問題有3個：
1、小區住宅電梯頻繁無法使用；
2、小區在未徵得業主同意聘請第三方進行小區維護，一個小區出現兩家物業情況；
3、藍安物業在未經過業主允許情況下收取高額停車費；
迎江區回復
您好！關於您反映「綠地二期物業亂作為」的問題，轄區政府高度重視，經與綠地置業有限公司、綠安物業有限公司了解情況，現將有關情況回復如下：一、小區住宅電梯頻繁無法使用1、由於天氣炎熱，電梯正常運轉收到一定的影響，綠安物業公司自費購買了100臺電風扇，給機房降溫。
2、加大巡查力度，綠安物業公司24小時不間斷巡查，發現問題及時處理。
3、請專業維修隊伍隨時待命，如電梯出現問題，立即修復。
二、小區在未徵得業主同意聘請第三方進行小區維護，一個小區出現兩家物業情況：
綠地置業有限公司委託藍安物業有限公司對綠地小區地下車庫進行銷售、管理是市場行為，轄區政府已向市、區兩級物業主管部門匯報，同時向市場監督管理局反映。
三、藍安物業在未經過業主允許情況下收取高額停車費依據安慶市地下車庫租賃收費實行市場調節價的規定，由建設方對安慶市場調研後並結合小區情況進行定價。
除了上面這幾個問題
綠地業主也在微信上跟小編「爆料」
綠地二期物業問題
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1.綠地二期電梯經常出現故障且沒有監控，好多業主反應，現物業貼公告說要動用房屋維修金來安裝攝像頭和大修電梯，入住綠地二期也才五年，電梯就要大修了？這是什麼電梯！平常電梯維護也是胡差事，就把表填填，沒有看到真正的維護！
圖片來源網友實拍
2.樓層的消防水管不出水，萬一碰到火情，該怎麼辦？
3.小區業主車子剮蹭，去物業查看監控看看怎麼回事，不僅監控不給看，工作人員的態度還很差。而且去年綠地二期好幾家被盜竊，物業沒有任何作為！
圖片來源網友業主群截圖
此外，小編還發現
也有反映綠地一期的物業問題
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近日，有網友留言反映：安慶迎江區綠地一期卡莎公館物業問題。具體情況如下：
圖片來源安慶人民政府網站截圖
網友留言
迎江區綠地一期卡莎公館物業：
1.至今未成立業主委員會！
2.電梯安裝監控還要動用維修基金？
3.是否要對物業服務建立業主的考評機制？！
迎江區龍獅橋鄉回復
關於您所反映的情況，現回復如下：
一、關於成立業主委員會
綠地一期卡莎公館已交付的專有部分面積超過建築物總面積50%，且首批物業交付已滿三年，具備申請成立業主委員會的條件。可由建設單位、前期物業服務企業或者業主向轄區社區、鄉人民政府提交書面申請，轄區政府將及時予以受理。
二、電梯安裝監控還要動用維修基金
綠地一期卡莎公館由於電梯無監控設備，很多業主反映強烈，要求完善。經調查了解，針對電梯是否由建設方安裝監控國家無強制性規定，因此部分業主提出是否動用維修資金安裝電梯監控，該提法能否實施還需業主評議並報市房屋維修資金中心同意。
三、是否要對物業服務建立業主考評機制
安慶市目前對物業公司服務進行管理主要依據《安慶市物業管理條例》相關規定，有關業主考評機制歡迎廣大業主建言獻策
除了綠地小區物業問題外
小編還整理了華茂1958的物業問題一起來看
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近日，有網友留言反映：華茂1958物業問題。具體情況如下：
圖片來源安慶人民政府網站截圖
網友留言
華茂1958C9號樓，小高層500戶住戶。白天沒有安保。晚上大門敞開。無業人員肆意進出。
交房一年半。電梯已破敗不堪。三不五時就出故障。明明是無人維護。這筆維修費用還得算在業主身上。
樓道都是垃圾。電梯裡也是。小廣告把整扇門都貼滿了。安全出口的路邊被廢水浸泡。基本無法出入。個別住戶把電動車推回家充電。安全隱患引人擔憂。
100多個業主在微信群裡向物業管家反應情況。管家選擇退群不理。
我們業主的訴求很簡單。
在樓下配備24小時保安。
監督個別租戶亂扔垃圾的壞毛病。
不讓外人隨意進出，協同物業一起維護本棟樓的治安和居住環境。
全國都在掃黑除惡。物業這種只顧收取物業管理費卻不辦事的行為是否也是一種「惡勢力」 麻煩有關單位能重視給予回復。
大觀區住建局回復
針對您提出的問題，我局立即與新地銳意物業聯繫，了解具體情況，進行現場查看，物業公司做出以下回覆：
1、關於電梯問題，該公司一直有維保單位進行計劃性的維護保養，以確保業主出行的安全；
2、關於單元門禁問題，C9一直實行的刷卡進入，偶有部分業主對門進行強行拉扯，導致單元門門禁損壞，該公司一直對此現象維修並制止。
3、關於樓道電瓶車充電問題，物業表示後期會針對此類情況，對住戶宣傳其危害性，並張貼告示，加強現場管理；
4、關於樓道生活垃圾及路面積水情況，垃圾均是業主自己亂扔亂放，物業會針對此類情況，加大清掃頻次與力度，並宣貫業主垃圾自帶；
5、樓道小廣告問題，物業已採取刷油清理、約談小廣告商戶等措施進行處置，並加強巡樓頻次，杜絕閒雜人員進入樓棟。
6、關於管家退群，是因為人員變動，公務手機上交更換微信號，導致了您的誤解，對此物業表示深感抱歉。
再次感謝您的寶貴意見，物業表示會針對您所投訴的問題，進行針對性整改！
來源 ：精彩安慶