11月房價數據出爐!臨沂房價走勢明顯

2020-11-27 騰訊網

11月，全國樓市全面下行，房價持續下滑。全國287個地級以上城市中有153個城市環比上漲，165個城市同比上漲，相比10月，環比上漲和同比上漲城市個數基本持平。

臨沂房價漲幅一度領跑全國，隨著這次濟南房價大幅下跌，臨沂均價也受其影響，房價11月份始跌，臨沂二手房市場已經進入下行通道。

濟南新房價格4連降，二手房8連降

12月16日，國家統計局發布2019年11月份全國70個大中城市，住宅銷售價格月度報告，山東濟南、青島、煙臺、濟寧四地納入統計數據

從11月份房價數據來看，煙臺、濟寧新房房價繼續上漲，濟南新房價格環比下跌 0.7%，這也是今年以來第四次下跌，青島新房價格環比持平

二手房方面

濟南、青島、煙臺

環比持續下跌

濟寧環比持續上漲

濟南已連續下跌8個月

青島已連續下跌10個月

統計數據顯示，11月份，濟南新房價格環比下降0.7%，這是今年以來第4個月下降。

濟南二手房價格環比下跌0.6%。據了解，從今年4月份開始，濟南二手房價格持續下降，此次已是連續下降的第8個月份。其中，4月份二手房價格環比下降0.3%、5月份二手房價格環比下降0.2%、6月份二手房價格環比下降0.2%，7月份二手房價格環比下降0.1%，8月份二手房價格環比下降0.9%，9月份二手房價格環比下降0.3%，10月份二手房環比下降0.7%。

青島方面，11月份新房價格和10月持平，二手房價格環比下降0.8%。

11月份煙臺新房房價環比上漲0.6%，二手房價格環比下降0.4%；濟寧新房價格環比漲0.5%，二手房價格環比上漲0.4%。

臨沂均價11月份始跌，環比下降

自11月1號到12月10號，臨沂新房開盤40個項目，其中住宅33個項目。而從另一份報告，看開盤銷售情況，目前清盤的情況也減少。特別是11月底最後開盤的幾個項目，甚至去化率不到50%。

11月底到12月初新開盤項目

11月底去化率

濟南房價大幅下跌，臨沂均價也受其影響，房價11月份始跌！

通過冰山指數可以看到，臨沂新房的房價正在博弈階段，而二手房市場已經進入下行通道。

原因如下：1、新房市場需要政府備案，房價要控制在合理範圍，不允許降價。

2、二手房市場是自由交易，受貸款額度限制，成交量下跌，進而影響成交價格。

堅持房住不炒，樓市調控以穩為主

11月，貸款市場報價利率迎來首降，引起市場較大關注，但在以穩為主的樓市調控政策背景下，利率下調影響有限。城市層面，廣州、德州、瑞安等多個城市進行政策微調，有助於市場的平穩健康發展。

全國房價持續下跌，樓市全面下行

11月，全國房地產市場整體全面下行。數據顯示，2019年11月全國二手房掛牌價繼續下跌，本月跌幅為0.07%；房價與去年同期相比基本持平，同比漲幅僅為1.04%。

各線城市房價整體平穩，僅三線城市略微上揚

11月各線城市房價平穩，其中三線城市微漲0.08%，其餘各線城市均小幅下滑，跌幅均在0.2%以內。

來源：臨沂壹點、大眾日報、地產臨沂等

相關焦點

  • 12月臨沂哪裡的房子有潛力?看河東區臨沂飛機場房價走勢
    臨沂12月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，臨沂12月二手房參考均價12220元/平，環比11月上漲26.54%，同比去年同期上漲18.83%。其中河東區臨沂飛機場12月二手房參考均價5809元/平，環比11月下降1.21%，同比去年同期下降4.69%。
  • 12月臨沂哪裡的房子有潛力?看北城新區房價走勢
    臨沂12月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，臨沂12月二手房參考均價12220元/平，環比11月上漲26.54%，同比去年同期上漲18.83%。其中北城新區12月二手房參考均價13505元/平，環比11月下降0.78%，同比去年同期上漲1.70%。
  • 12月臨沂哪裡的房子有潛力?看河東區濱河東路房價走勢
    臨沂12月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，臨沂12月二手房參考均價12220元/平，環比11月上漲26.54%，同比去年同期上漲18.83%。其中河東區濱河東路12月二手房參考均價8004元/平，環比11月上漲0.58%，同比去年同期上漲3.91%。
  • 12月臨沂哪裡的房子有潛力?看蘭山區銀雀山路房價走勢
    臨沂12月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，臨沂12月二手房參考均價12220元/平，環比11月上漲26.54%，同比去年同期上漲18.83%。其中蘭山區銀雀山路12月二手房參考均價8243元/平，環比11月下降0.34%，同比去年同期上漲2.51%。
  • 10月臨沂哪裡的房子有潛力?看蘭山區人民廣場房價走勢
    臨沂10月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，臨沂10月二手房參考均價9822元/平，環比9月下降3.51%，同比去年同期下降4.38%。其中蘭山區人民廣場10月二手房參考均價8493元/平，環比9月下降1.19%，同比去年同期上漲0.70%。
  • 5月臨沂哪裡的房子有潛力?看蘭山區中丘路房價走勢
    臨沂5月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，臨沂5月二手房參考均價10767元/平，環比4月下降0.74%，同比去年同期上漲24.72%。其中蘭山區中丘路5月二手房參考均價11464元/平，環比4月上漲2.07%，同比去年同期上漲24.22%。
  • 臨沂樓市2020年12月第二周數據出爐,房價翻了一倍
    臨沂樓市2020年12月第二周數據出爐，其中：一、臨沂樓市二手房掛牌價從7758元變為7810元，本周上漲52元，持續上漲。二、臨沂樓市近三周在售二手房數量為19343套，19314套，19400套，上下震蕩。
  • 臨沂又是全國第一!費縣最新房價出爐,看看你家小區房子現在值多少錢?
    @費縣的街坊們 還記得上個月刷屏臨沂朋友圈的 「臨沂房價漲幅全國第一」嗎？ 8月12日，冰山指數最新數據出爐 這個月，臨沂房價漲幅又是全國第一 根據冰山指數數據，臨沂7月第二周房價為9748元/平方米，8月第二周房價為10295元/平方米，月環比增長5.6%。
  • 襄陽11月房價情況出爐
    襄陽11月房價情況出爐>>>>國家統計局發布>>>>襄陽二手房價格下降>>>>11月份商品住宅銷售價格穩中有落國家統計局城市司首席統計師繩國慶解讀2020年11月份商品住宅銷售價格變動情況統計數據：2020年11月份，各地認真貫徹落實黨中央、國務院部署，緊緊圍繞穩地價、穩房價、穩預期的調控目標，進一步落實房地產長效機制
  • 11月澳門哪裡的房子有潛力?看氹仔房價走勢
    澳門11月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，澳門11月二手房參考均價23517元/平，環比10月持平，同比去年同期下降42.00%。其中氹仔11月二手房參考均價65608元/平，環比10月下降0.50%，同比去年同期下降0.17%。
  • 11月保定哪裡的房子有潛力?看定州定州房價走勢
    保定11月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，保定11月二手房參考均價10393元/平，環比10月下降0.79%，同比去年同期下降4.58%。其中定州定州11月二手房參考均價7030元/平，環比10月下降0.14%，同比去年同期下降4.82%。一、定州二手房房價走勢定州定州11月二手房參考均價7030元/平，環比10月下降0.14%，同比去年同期下降4.82%。
  • 費縣房價又漲了?費縣房價走勢最新出爐!三四線城市房價漲跌互現...
    進入七月份 臨沂天氣不斷升溫 臨沂房價持續上漲 根據安居客數據資料顯示 從全市均價看，到2019年7月底 臨沂房產均價漲到了：
  • 11月金華哪裡的房子有潛力?看義烏江東房價走勢
    金華11月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，金華11月二手房參考均價18235元/平，環比10月上漲0.92%，同比去年同期上漲3.89%。其中義烏江東11月二手房參考均價20512元/平，環比10月下降0.61%，同比去年同期上漲4.31%。
  • 11月保定哪裡的房子有潛力?看徐水徐水房價走勢
    保定11月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，保定11月二手房參考均價10393元/平，環比10月下降0.79%，同比去年同期下降4.58%。其中徐水徐水11月二手房參考均價8701元/平，環比10月下降0.18%，同比去年同期下降2.28%。
  • 11月廣州哪裡的房子有潛力?看從化太平房價走勢
    廣州11月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，廣州11月二手房參考均價35765元/平，環比10月上漲0.06%，同比去年同期上漲3.50%。其中從化太平11月二手房參考均價12479元/平，環比10月上漲3.23%，同比去年同期上漲5.07%。
  • 11月南京哪裡的房子有潛力?看江寧百家湖房價走勢
    南京11月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，南京11月二手房參考均價33221元/平，環比10月上漲1.74%，同比去年同期上漲3.53%。其中江寧百家湖11月二手房參考均價29926元/平，環比10月上漲1.99%，同比去年同期上漲2.03%。
  • 11月天津哪裡的房子有潛力?看北辰北倉房價走勢
    天津11月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，天津11月二手房參考均價26021元/平，環比10月上漲22.84%，同比去年同期上漲21.27%。其中北辰北倉11月二手房參考均價18950元/平，環比10月下降0.95%，同比去年同期下降2.04%。
  • 11月深圳哪裡的房子有潛力?看羅湖黃貝嶺房價走勢
    深圳11月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，深圳11月二手房參考均價73101元/平，環比10月上漲4.69%，同比去年同期上漲25.96%。其中羅湖黃貝嶺11月二手房參考均價62133元/平，環比10月上漲1.42%，同比去年同期上漲15.15%。
  • 11月天津哪裡的房子有潛力?看河西大營門房價走勢
    天津11月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，天津11月二手房參考均價26021元/平，環比10月上漲22.84%，同比去年同期上漲21.27%。其中河西大營門11月二手房參考均價40727元/平，環比10月下降1.77%，同比去年同期上漲3.72%。
  • 11月福州哪裡的房子有潛力?看倉山白湖亭房價走勢
    福州11月的房價也已經新鮮出爐。據房天下研究院發布，福州11月二手房參考均價27618元/平，環比10月上漲1.26%，同比去年同期上漲1.53%。其中倉山白湖亭11月二手房參考均價19456元/平，環比10月下降0.36%，同比去年同期下降1.49%。