北京周邊的房子還值得買嗎?專家分析完告訴你答案

說到房價上漲的速度，就不得不提北京周邊比較有代表性的地方，燕郊從開始的2000元/平漲到了現在的3萬/平，甚至有一些開發商直接炒到了4萬/平，還有香河、永清、大廠、固安等地的房價也一樣如同竹子開花節節高升啊，市場火爆，經常見到千人搶房的景象，這其中的主力軍分別是看中商機炒房的人和剛需在京購房困難的外來從業人員。這裡的房子可以說是一半天使一半魔鬼，買的人把這裡吹上了天，不買的人把這裡黑成了"務工人員聚集地"。今天我們來說說北京周邊的房子到底還值得買嗎？

每個地區房價都受政策影響才會大漲大跌，北京周邊上漲的最大動力就是2014年推出的京津冀一體化，一時間開發商和炒房者仿佛抓住了救命稻草，"北三縣劃入北京"、"動車進城"等謠言四起，本來在猶豫的購房者想想終於有了靠近北京的機會，一定要把握住，因此周邊的房地產就這樣炒起來了。

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承接"北漂"一直是周邊樓市宣傳的核心點，現在也一樣，這就說明開發商已經不把賣房子當作自己的核心力了，因為購房者的心思全部都在政策上，開發商就只好拿政策來賣房，拿理念來賣房。這個時候房地產市場方向已經扭曲，這樣的市場很可怕。

近日熟悉永清房價的人都知道，某大品牌樓盤，前兩個月還是3萬/平呢，轉眼之間已經一萬多還送裝修，令人譁然；燕郊一套房子一個月降了20萬，媒體紛紛猜測北京周邊樓市是否降入冬。京津冀一體化的根本目的以北京為首，把高科技產業的具體部門分散致天津和河北，促進三地共同發展。卻沒有想到成為了樓市泡沫的導火索，影響乃至全國。

但是目前來看，北京周邊的房地產市場還是有需求量的，投機炒房客正在減少，如果是剛需購房者仍然可以考慮，畢竟北京的高房價實在是高攀不起，隨著配套設施的完善和產業建設，如果加上房地產市場調控進入新階段，房價虛高的情況可以得到改善，未來環京樓市還是有很好的發展的，有機會上車的朋友千萬別錯過。