快看!最熱門十大旅遊城市房價地圖出爐

這個「十一」黃金周，你到喜歡的城市旅遊了嗎？

體驗著獨特的城市氛圍，品嘗著地道的特色美食，你是不是也產生過「留下來」的衝動？

綜合攜程、去哪兒等網站大數據，預測今年黃金周人氣最高的城市共有10個：

北京、廣州、上海、深圳、成都、重慶、西安、三亞、廈門和珠海。

這些備受國人喜愛的城市房價貴嗎？外地人如何購買？今天南方樓事把答案統統整理給你。

各個城市片區房價地圖+旅遊景點推薦地圖，讓你對喜歡的地方一目了然~

北京

作為我國首都，北京每年國慶都是最熱門的旅遊城市之一。

憑藉著紫禁城、頤和園、圓明園和八達嶺長城等「人生必打卡」景點，還有北京烤鴨、羊蠍子、爆肚等豐富的特色美食，北京理所當然成為國人最愛的城市。

這樣「玩不厭、吃不膩」的城市，房價當然不會低啦....而且北京執行嚴格的限購政策，非京籍戶口想要「留下來」，可能需要5年的準備。

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熱門旅遊景點分布圖

（圖源網絡）

Tips

北京在國慶期間有很多地方可能會限行，大家出行前先了解清楚，避免耽誤行程~（因為限行被迫用腳丈量護城河的小編強烈建議）

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各區房價地圖

（圖源北京克爾瑞）

購房要求

1、京籍已婚家庭北京只能擁有兩套住房，北京單身家庭只能擁有一套住房；在京家庭名下擁有一套經濟適用房的，暫停在本市購買住房；

2、有北京市工作居住證已婚家庭北京只能擁有兩套住房，單身家庭只能擁有一套住房；

3、外埠家庭在京限購1套住房

［社會保險］：近期連續60個月（含）以上在本市繳納社會保險，且同時持有本市有效居住證明，可申請購買1套住房。二者條件必須同時滿足。說明：因工作調轉產生的斷繳不超過3個月，認可補繳，除此之外，不認可補繳的斷繳部分；

［個人所得稅］：近期連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅，且同時持有本市有效居住證明，可申請購買1套住房。二者條件必須同時滿足。

註：連續60個月（含）以上在本市繳納個人所得稅是指按「工資、薪金所得」繳稅的納稅人，從申請月的上一個月往前推算60個月在本市連續繳納個人所得稅；按「個體工商戶生產、經營所得」繳稅的納稅人，根據其適用的計稅期間，從申請月的上一個（或上一個季度）開始往前推算60個月（或20個季度）在本市連續繳納個人所得稅。

4、港、澳、臺、華僑、外籍人士購房，在北京只能購買一套用於自住的住房；辦理過戶業務需要提供「涉外審批單」、有效身份證明及譯本公證；

5、通州區限購政策：

【京籍家庭】：名下無任何房產，可在通州區購買 1 套商品住房；若其家庭名下已有一套本市住房，則需滿足在通州落戶 3年（含）以上，或者在通州區連續 3 年（含）繳納社會保險或者個人所得稅，方可在通州區再次購買 1 套商品住房。

【外埠家庭】：需要滿足在本市購買商品住房條件的基礎上，並近 3 年在通州區連續繳納社會保險或者個人所得稅，方可在通州區購買 1 套商品住房。

廣州

廣州，擁有2000多年歷史的文化名城，以獨具特色的嶺南文化成為又一個必打卡城市，來了當然要體驗地道的「老廣味道」。

而且，廣州不僅城市接地氣，房價也非常親民，在超一線城市中房價最低，物價水平也比較合適。

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熱門旅遊景點分布圖

（圖源360個人圖書館@又一本）

Tips

廣東許多地道美食都隱藏在街巷，做攻略的時候不要忽略掉看起來沒那麼高大上的「蒼蠅館子」哦~

另外，廣州今年有國慶主題秀，小蠻腰的人超超超超超級多，大家一定要合理安排行程，注意安全。

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廣州各區房價地圖

（圖源大鬍子說房）

購房要求

1、住房限購政策，即本市戶籍居民家庭限購2套住房；非本市戶籍居民家庭能提供購房之日前5年內在本市連續繳納3年以上個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明的，限購1套住房，非本市戶籍居民家庭不得通過補繳個人所得稅繳納證明或社會保險繳納證明購買住房；

2、嚴格執行現有差別化住房信貸政策，即對貸款購買首套自住住房的家庭和對擁有1套住房並已結清相應購房貸款、為改善居住條件再次申請貸款購買普通自住房，執行較低首付款比例30％的規定；

3、對擁有1套住房且相應購房貸款未結清的居民家庭，為改善居住條件再次申請商業性個人住房貸款購買普通自住房，較低首付款比例不得低於70％，繼續暫停發放家庭購買第三套及以上住房貸款；

4、境外機構和個人購買商品住房的，嚴格按照《關於規範房地產市場外資準入和管理的意見》（建住房〔2006〕171號）、《關於進一步規範境外機構和個人購房的通知》（建房〔2010〕186號）等國家有關政策執行。

上海

上海，著名的魔都，完美融合悠久歷史沉澱和現代超前科技，在全球都是人氣很高的城市，國慶期間大家能看到很多來湊熱鬧的外國友人。

房價方面，最低的普陀區均價也超過了8萬/平。從價格來看，整個市區都算豪宅吧....目前最嚴格限購的城市之一，外地戶籍購房要提前5年準備哦。

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熱門旅遊景點分布圖

（圖源地圖窩）

Tips

上海的地鐵和公交線路非常密集，基本上你想去的地方都可以到達，出門儘量不要打車，因為非常非常非常堵。

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各區房價地圖

（圖源搜狐焦點）

購房要求

本地戶籍：

（1）目前滬籍已婚家庭（含駐滬部隊現役軍人和現役武警家庭）限購兩套房（含新建商品房和二手住房）。

（2）滬籍成年單身在本市未擁有住房的，限購1套住房。

（3）滬籍未成年人只要所在家庭不限購，可以單獨登記在產證。

（4）限購政策（2011年1月31日）前滬籍購房人各自和父母共有2套以內住房（≤2套）提供關係證明，可不計入購房套數。

外地戶籍：

（1）在上海市範圍內家庭名下無任何住宅類房屋且符合網籤日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非本市籍居民家庭，限購1套住宅。

（2）擁有1套及以上本市住房的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

（3）無法提供符合網籤日期前63個月內累計正常繳滿60個月的社會保險或個人所得稅的非滬籍居民家庭，暫停在本市向其售房。

（4）外地戶籍成年單身，暫停在本市向其售房；外地未成年人限購。

深圳

深圳，年齡最小的超一線城市，深受年輕人的喜愛。

相比北上廣，深圳的歷史文化氛圍要稍弱一些，但城市的科技感和活力會更高，想要體驗最超前的科技歡迎來深圳。

房價方面，深圳城市面積小，房價不低。而且，深圳也是執行最嚴格的限購政策，要提前五年準備啦朋友們。

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熱門旅遊景點分布圖

（圖源水印）

Tips

來深圳當然要買買買啦！每家網紅店可能都有自己的「限定款」哦，喜歡打卡的朋友提前做好攻略。

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各區房價地圖

（圖源米宅）

購房要求

購房：

1.深圳戶籍家庭限購2套。深圳戶籍家庭包含全部成員為深圳戶籍和部分家庭成員為深圳戶籍；

2.深圳戶籍單身人士限購1套。單身包含離異人士；

3.非深圳戶籍限購1套。要求自購房之日起計算的前5年及以上在本市連續繳納個人所得稅或社會保險。

貸款：

1、深圳買房要深戶家庭無房，無房貸記錄，首付3成。深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付5成。深戶家庭無房，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付5成；

2、深戶家庭無房，有2筆或以上異地房貸記錄未結清，禁貸。深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，貸款已結清)，首付7成。深戶家庭已有1套深圳房產，有房貸記錄(包含異地，1筆貸款未結清)，首付7成。深戶家庭已有2套深圳房產，禁貸。

成都

俗話說「少不入川，老不出蜀」，成都就是一座讓人來了就捨不得走的城市。

美食、美女和美景，成為成都的三大特點。尤其是美食，酸辣鹹甜各種口味的應有盡有，能滿足來自五湖四海的遊客。

成都目前在部分區域實行限購，想要「留下來」的朋友要提前兩年做功課。

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熱門旅遊景點分布圖

（圖源網絡）

Tips

不用糾結那些排長龍的「網紅店」，街邊的「蒼蠅館子」很可能帶來更大的驚喜哦。

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各區房價地圖

（圖源安居客）

購房要求

戶籍居民：

在成都高新區西部園區、錦江區、青羊區、金牛區、武侯區、成華區、龍泉驛區、新都區、溫江區、雙流區、郫都區區域內購買住房的，購房者須具有限購區域戶籍，或在限購區域穩定就業且連續不間斷繳納社會保險24個月以上。

成都高新區南部園區、天府新區成都直管區的戶籍居民或在成都高新區南部園區、天府新區成都直管區穩定就業並連續繳納社會保險或個人所得稅1年以上的其他地區戶籍居民，在本區域內無自有產權住房，且2016年10月1日後尚未在成辦發〔2016〕37號文件規定的住房限購區域內新購買商品住房的，可在本區域範圍內購買1套商品住房。不符合上述條件的居民，不得在上述區域購買商品住房。

調整住房公積金貸款最低首付款比例，購買首套住房或已有一套住房，並已結清相應住房貸款餘額的，最低首付款比例為30%;已有一套住房，但未結清相應住房貸款餘額的，最低首付款比例為40%。

對購買第三套及以上住房的繳存職工家庭不予以公積金貸款。

外地人：

1、購房家庭需要提供在成都市兩年以上納稅證明或者社保繳納政策。

2、具有合法有效的身份證明(居民身份證、戶口本或其他有效身份證明)及婚姻狀況證明。

3、具有穩定的收入來源和按時足額償還貸款本息的能力。

4、具有良好的信用記錄和還款意願。

5、具有支付所購房屋首期購房款能力。

重慶

重慶，中國4D魔幻城市，四面環山，城市依山而建，真正的「樓上樓」。

同樣擁有四川著名的美食、美女和美景，尤其是重慶火鍋，世界聞名，強烈推薦。

值得強調的是，作為一座「網紅城市」，重慶並不限購，外地人享受本地人一樣的購房資格，但是部分區域限售兩年。

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熱門旅遊景點分布圖

（圖源網絡）

Tips

在重慶，導航可能會失效，不要不好意思向當地人問路，重慶人很熱情的嗷~

另外，不能吃辣的朋友一定不要逞強，咱們外地人吃鴛鴦鍋不丟人。

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各區房價地圖

（圖源重慶樓市）

購房要求

（劃重點）不限購，外地人和本地人一樣可以買房。

1.凡在主城區範圍內(渝中區、江北區、沙坪垻區、九龍坡區、大渡口區、南岸區、北碚區、渝北區、巴南區、兩江新區)新購買的新建商品住房和二手住房，須取得《不動產權證》滿兩年後才能上市交易；

2.新購買新建商品住房的認定時間以商品房買賣合同網籤時間為準，新購買二手住房的認定時間以取得產權登記受理通知書時間為準。

西安

西安，歷經13個朝代的興衰變遷，一座堪稱博物館的城市。

除了豐富的歷史文化遺址，西安還是麵食愛好者的天堂，肉夾饃、羊肉泡饃、臊子麵等美食，吃到扶牆走。

房價方面，西安部分區域限購，外地人在限購區買房也要提前五年準備哦~

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熱門旅遊景點分布圖

（圖源站酷@古黎）

Tips

西安10月晝夜溫差比較大，大家記得及時增添衣物~

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各區房價地圖

（圖源易居克爾瑞）

購房要求

（圖源騰訊網）

1、擁有西安戶籍滿一年以上，可以購買兩套房（包括新建商品住房或二手房）；

2、擁有西安戶籍不滿一年，需提供買房前連續繳納12個月（含）以上的職工社保證明或個稅證明，可以購買兩套房（包括新建商品住房或二手房）；

3、非西安戶籍的家庭，要在限購區購房，需提供購房日前五年（含）以上職工社保證明或個稅證明。滿足條件可以購買一套房（包括新建商品住房或二手房）。

三亞

海南三亞，號稱「東方夏威夷」，當部分城市已經進入初冬的時候，這裡還在盡享熱帶雨林風光。

海南在2019年調控收緊，三亞全區域限購，想要擁有一套海景房的朋友要提前2年準備，之前就開始限購的區域增加為5年。

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熱門旅遊景點分布圖

（圖源網絡）

Tips

大多數景點都需要支付門票，酒店、車費等在淡旺季價格差別比較大，遊客們要做好攻略。

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各區房價地圖

（圖源深圳樓市情報）

購房要求

1、購買二套房的家庭，首付不得低於50%，購買三套房的家庭不能申請商業貸款，非本省戶口的家庭限購一套房，暫停向沒有海南戶口已在三亞擁有一套房的家庭出售房屋；

2、已擁有1套住房的本市戶籍居民家庭，以及可以提供本市1年以上（含1年）的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，限購1套住房（含新建商品住房和二手住房）；

3. 已擁有2套及以上住房的本市戶籍居民家庭，以及擁有1套及以上住房的非本市戶籍居民家庭，還有無法提供本市1年以上（含1年）的納稅證明或社會保險繳納證明的非本市戶籍居民家庭，暫停在本市主城區向其售房。

4、非本省戶籍居民家庭在新增限購區域購買住房的，須提供至少一名家庭成員在海南省累計24個月及以上個人所得稅或社會保險繳納證明，此前已實施限購區域則需要提供60個月。

廈門

廈門，最宜居的城市之一，融合閩臺美食和僑鄉風情。

城市生活節奏偏慢，景點相對集中，鼓浪嶼是必打卡的景點之一，適合慢悠悠的體驗生活。

廈門全區域限購，非本地戶籍需要至少提前三年準備購房。

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熱門旅遊景點分布圖

（圖源站酷@林P醬）

Tips

前往鼓浪嶼的輪船票比較緊張，旺季需要排長龍，大家做好心理準備。

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各區房價地圖

（圖源易居 克爾瑞）

購房要求

限購套數：

1、廈門戶籍家庭買商品住房(新建商品住房和二手住房)：無房：可買兩套；有一套住房：可買一套；有兩套及以上住房：只能買180平方米及以上的；

2、廈門戶籍成年單身(含離異)人士：限購一套；

3、非本市戶籍家庭，無房可買一套，需提供4年內在廈門逐月連續繳納3年以上個人所得稅或社會保險證明；有一套及以上住房：只能買180平方米及以上的；

首付比例：

1、首次申請貸款購買普通商品住房，首付款比例不低於30%；

2、購房人家庭名下有一筆住房貸款未結清，再申請貸款購買普通商品住房或非普通商品住房的，首付款比例不低於60%和70%，且利率不低於基準利率的1.1倍；

3、職工家庭首次申請住房公積金貸款購房，住房建築面積在90平方米以下的首付款比例應不低於20%，住房建築面積在90平方米以上的首付款比例不低於30%，貸款利率按公積金貸款基準利率執行；

第二次申請住房公積金貸款購房，首付款比例不低於50%，貸款利率按公積金貸款基準利率的1.1倍執行。(不再向第三次及以上申請住房公積金貸款的職工家庭發放住房公積金貸款)

買房條件：

1、對以下三種類型居民家庭，暫停在廈門行政區域內向其銷售建築面積180平方米及以下的商品住房(新建商品住房和二手住房)：

（1）擁有2套及以上住房的廈門戶籍居民家庭;

（2）擁有1套及以上住房的非廈門戶籍居民家庭;

（3）無法提供購房之日前3年內在廈門市逐月連續繳納2年以上個人所得稅或社會保險證明的非廈門戶籍居民家庭。

2、廈門戶籍成年單身(含離異)人士在廈門市限購1套住房。

珠海

珠海，一座花園式濱海城市，也是世界公認的宜居城市。

隨著港珠澳大橋的開通，往來三地更加便捷，珠海的人氣也一度攀升，今年直接躋身十大熱門旅遊城市。

珠海近兩年房價增長比較快， 部分區域限購，大家要提前做好功課啦。

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熱門旅遊景點分布圖

（圖源水印）

Tips

時間充裕的朋友可以考慮提前辦理澳門通行證，感受另一種風情。

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各區房價地圖

（圖源中原地產）

購房要求

（圖源樂居）

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撰文編輯/湘婷 倩瑜