雖然我沒少講我自己家的「個例」，但本質上，我還是更願意講一些普適性更好、知識性更強的內容。
所以，「為什麼是4萬」這個問題，我打算認真講一下！
也許4萬這個錢數對您並不適用……
但希望其背後的邏輯和歸納能對您有幫助。
|想要一套能住的房子，
|這10個項目必須要要做！
4萬詳細拆解後，其實是這樣的：
5000+5000+8000+3000+500+3500+2000+3000=30000元
再加10000元左右，最終是4萬。
這一長串數字，以及額外加的1萬，其實代表的是10個項目。
也就是「裝修時必做的10個大項」！
這10個大項都是啥？一個一個來看！
（很多大項公眾號裡都有「1天搞懂」的合集，大家可以後臺搜索看下，比如搜「家具」、「牆面」等）
1、牆面
所謂「水泥毛坯房」，其中的「水泥」指的就是牆面是水泥的，也足見牆面的重要。
儘管現在網上有很多看起來好像是水泥毛坯的裝修效果圖，但我之前也和大家說過，那並不是真正的水泥毛坯，而是用藝術水泥做的效果。成本上，其實反而要高於刷普通的乳膠漆（因為恰巧這類產品我們也有）。
所以，如果您打算正常入住，牆面是一定要做的！
找平、刮膩子，這是牆面基礎裝修。
刷漆或壁紙或硅藻泥，這是牆面的裝飾層。
選刷漆成本最低，省錢首選。
【料錢忽略，人工預計5000元足夠】
2、地面
除了牆面外，地面也是不能放任不管的一個基礎項目。
常規做法主要兩種，一類是鋪地板，一類是鋪地磚。
兩者各有利弊，之前公眾號裡講過很多了，就不重複了。
如果要說省錢且後期方便更換，地板會比地磚更適合。
【地磚太貴估計要1~1.5萬，可能會用地板1萬以內可以搞定】
3、廚房
之所以沒有拆成櫥櫃、牆地磚、吊頂等具體的小項目，是因為把廚房作為一個整體更有利於您思考您需要的到底是什麼，後面即將出場的衛生間也是同理（我在《裝修寶典》實體書裡也是這樣做的劃分）。
也許您家的廚房會與眾不同，但至少您需要一個可以稱之為「廚房的地方」。
當然，我也知道有些年輕的朋友根本不在家做飯……
我有個朋友最開始就沒裝廚房，直到3年後爸媽來才不得已把廚房裝修了下。
但大多數情況下，廚房還是個必需品。
【估算大概5000元可以搞定，很可能不貼磚】
▲開放式廚房，預留了上下水、燃氣和煙道
4、衛生間
如果說廚房可能還會猶豫下，那衛生間就完全沒有商量的餘地了，必須有。
只要您還是個現代社會的文明人類，那100%需要至少1個衛生間。
衛生間裡有大量的水電改造項目，也有耗費巨大的防水和貼磚消費，同時馬桶、花灑、浴室櫃這三件也是不可或缺的。
雖然空間不大，但花費向來不低。
【每個衛生間4000元，兩個共計8000元，但可能不夠】
5、水電
現在的房子，交房時水電肯定都已經通了，而且每個空間都會有一定的插座預留。
理論上，只要沒有硬傷（比如電線負載功率不夠、缺少熱水管等），您不做改動也是可行的。
但實踐下來，一般多多少少還是會改一點點，可能不多，但很難沒有。
而且，就算基礎水電已經做好，但至少你還需要一個熱水器。
無論是燃氣還是電熱或者更高級的空氣能，但至少要有一個，否則熱水問題沒法解決。
【熱水器2000，水改1000，電改500】
6、電氣照明
電氣指的是開關、插座、空氣開關等，雖然不換也能湊合用，但開關插座多半還是會換一下。
照明指的是燈具、光源、燈帶等，只要您不打算一輩子用15w的白熾燈，那這些燈具和光源的更換就是必選項。
【總計2000元左右，普通LED吸頂燈】
▲陽臺預留了上下水，可以放置陽臺櫃和洗衣機
7、木門
通常來說，臥室需要木門，而廚衛用木門或鋁鎂合金門都可以，開放式廚房的話最好加個移門（推拉門）。
給出租房配的木門甚至有450一套帶五金包安裝的，但要好的原木門一扇幾千元也不多。
小城市一般可以找到600~900元的省錢門。
品牌木門最便宜一般也在1000元以上一扇。
【總計3500元左右，不會太好，但夠用】
▲入戶門肯定不打算換，但地面找平必須做
8、家具
床、衣櫃、沙發、電視櫃、茶几、餐桌餐椅、鞋櫃……
該有的家具必須要有，這應該是個共識。
需要注意的是：
好點的家具，壽命一般不短，沒必要都用新的。
【大部分家具都有，少量更換，未統計】
9、家電
電視、冰箱、洗衣機、空調這四大件一般都會有。
除了這4類之外，洗碗機、蒸烤箱、烘乾機等各種新興家電也來勢洶洶。
當然，很多家電都是不是必需品，這個要自己權衡。
【基本都有，可能不裝空調，再議】
10、機動/其他
仔細掃一遍您現在住的地方，您一定會發現一些不屬於我上面列的內容，但依然對「家」很重要的物品。
比如拆改、門窗、窗簾、晾衣架、地毯等等。
看您需要，列為機動。
10個項目，再來做個匯總：
牆面、地面、廚房、衛生間、水電、電氣照明、木門、家具、家電、其他
我用最方便大家理解的方式，列出了裝修時一定會涉及的10個大項。
如果您還無法理解很多瑣碎的小項目，不妨試試用這種大概估算的方式。
有個問題：
為啥沒提戶型改造？
是的，我沒有單獨列出戶型改造。
之所以沒有列，原因有這麼幾個：
1）隨著商品房建造的日趨成熟，除別墅和特殊戶型外，交房戶型能做改造的空間往往不大，如果沒有特殊需求，這部分可以忽略。
2）戶型改造很難進行標準化計算，只能根據具體情況和具體報價來進行計算，很難提前快速預估。
3）戶型改造其實是算在了其他項目裡，如果大家拿到excel表也會發現，並非沒有，而是在其他裡（門窗等也在其他裡）。
順帶留給大家一個思考題：
上面提到的10個項目，如果把最後的其他換成「戶型改造」，那麼你覺得作為一個業主，你應該從哪個項目開始規劃呢？能把排序做出來嗎？
留言告訴我，走心留言有紅包哦！
|預算表升級至1.2.3版，
|增加項目分類和單項匯總！
再來看一遍開頭我給的數字：
5000+5000+8000+3000+500+3500+2000+3000=30000元
再加10000元左右（地面預估），最終是4萬。
牆面我只估算了5000的人工（材料成本嘛，我可以暫時忽略），如果正常買材料恐怕至少還要多3000~5000元。
但整體算下來，4~4.5萬依然是夠的。
……
……
慢著！！！！！
你做這個預算也沒用預算表啊！
你給的這堆數哪來的，是不是蒙的？
你自己都不用表格，為啥忽悠我們用？？
誰說我沒用表格？
下面這是我用excel預算表做出來的結果。
包含了電視櫃、窗簾，最終結果是39980元。
表格是我自己精算和做規劃用的。
但給丈母娘捋順思路肯定不能用表格。
字太小她看不清，數字太複雜她算不清。
還是按照10個大項目來講，更加清晰明了。
如果您看表格更直觀，理解更容易，那麼依然推薦您使用Excel表格。
但如果您本身對表格就心懷恐懼，或者也和我一樣需要給老人解釋，那麼不妨用我上面這種「10個大項」的方式來列一遍。
當然，每個大項的具體數值還是推薦您根據表格匯總估算，不然就真成「瞎矇」了。
多說一句：
為啥要和家人講清楚？
為啥要給丈母娘講清楚？有必要嗎？
我認為：在可以講清楚時，儘量講清楚是最好的選擇。
《囧媽》都看了嗎？一部試圖講「母子和解」的故事……
片子湊合能看，但如果追究內涵的話，多少帶了點「年輕一代的傲慢」。
就是那種，總覺得老人性格是固執，甚至頑固的；所謂和解也不是理解，而是諒解……
還是儘可能去平等交流，儘量講清楚吧。
列成這10個項目，也是為了方便這種交流。
實際測試下來，效果還不錯，能聽懂了。
也推薦給您！
重要問題：
預算表也有10個項目嗎？
為了更好地配合這10個項目，我對預算表也做了調整，升級到了1.2.3版本。
硬裝具體項目都做了重新歸類，可以用牆面、地面、廚房這樣的方式來匯總了。
同時，我也把自己做的4萬預算填了進去。
如果想了解這4萬的項目到底都是啥，錢是怎麼分配的，可以下載excel表做個對比。
（和我上面列的整數錢數大致相同，個別項目有區別）
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10個大項包括了，但沒說具體小項啊！
哪裡省的錢？到底取捨了哪些項目？
戶型又是啥樣？……
咱們下期繼續！