一、購房資格認定
1、已滿24個月成都社保（連續繳納）；
2、成都戶口已滿2年；
3、成都戶口（未滿兩年）+12個月社保（連續繳納）。
以上3個條件任滿足一個。
天府新區成都直屬區（A類區域）、高新南區（B類區域)、成都11區（C類區域）、滿足單個可以購買各自區域範圍。重點，三個區域不互通。成都11區之間可以互買（例如武侯區戶口可以買11區任意區）。
購買遠郊區房子（D類區域）只需要成都戶口，或者1年成都社保（購房沒有套數限制）。
二、居民家庭認定
例如，家有爺爺、奶奶、爸爸、媽媽，以及22歲的兒子，爺爺奶奶是夫妻雙方一個家庭，爸爸媽媽夫妻雙方一個家庭，22歲的兒子是單身家庭，劃重點！即使在一個戶口本，也不用去分戶口。
三、剛需認定
1. 居民家庭包括夫妻雙方、夫妻雙方及其未成年子女、離異（喪偶）父（母）和其未成年子女，達到法定婚齡未婚、離異、喪偶等單身以個人為居民家庭；夫妻離異的，購房登記時離婚應已滿兩年；
2. 登記購房人及其家庭成員在本市行政區域內名下均無自有產權住房且自2016年10月1日以來無住房轉讓記錄；
3. 登記購房人符合我市住房限購政策。
以上三個條件要同時滿足才能算剛需購房！
即使說，剛需=購房資格+名下無房+16年10月以來無轉讓記錄。
不滿足剛需政策的購房者算普通登記。
四、誰上房產證
（一）普通登記時，只要家庭成員其中一方（夫妻）具有購房資格，沒有資格的一方也可以選為房屋共有人，可以上房產證，不願意上房產證的，房協網報名時房屋共有人選擇【否】
（二）剛需登記時，如果房產證夫妻雙方名字都要寫，那麼需要夫妻雙方都滿足成都購房資格。
（三）家庭成員未成年子女不得選為房屋共有人，否則不能貸款，如果你全款，想讓娃娃也上房產證就選為房屋共有人。
五、放棄協議籤不籤
1、剛需1年放棄2次（不論籤不籤放棄協議），3年不得以剛需身份搖號購房。
2、普通1年放棄2次，1年不得搖號選房（籤了放棄協議不影響）
六、交資料的問題
1、登記購房人於2018年5月15日後提交的購房資格證明材料，且經房管部門覆核通過。
2、登記購房人及其家庭成員自有住房、戶籍、婚姻狀況均與前次覆核通過時狀態一致，無變化；登記購房人屬非戶籍購房的，工作單位未發生變化且社保連續繳納。
3、登記購房人填報的購房登記類型、手機號碼等信息與前次覆核通過時一致，無變化。
4、登記購房人登記購買的商品住房項目與前次覆核通過時登記購買的商品住房項目在同一限購區域。
以上4條同時滿足。
同一限購指的是天府、高新、11區、遠郊區不互通，11區互通、遠郊區互通。
舉例子1：
5.15之後你在武侯區提交過資料並覆核通過，但是沒有搖中，再去登記錦江區的，這次就不用去錦江區再交一次，直接網上報名即可。
舉例子2：
5.15之後你在高新區提交過資料並覆核通過，也沒有搖中，這次想去登記天府新區的，前提是你滿足天府新區購房資格哈，那麼這次天府新區交資料你還是得去。
七、付款
1、選擇一次性付款方式購房的，購房人應當在與開發企業籤署正式買賣合同【當】日支付完畢全部購房款；
2、選擇按揭貸款的付款方式的購房人（商業按揭/公積金按揭/組合貸款）應當在籤署正式買賣合同【當】日支付完畢首付部分房款（首套房按照現行貸款政策不低於總房款的30%，二套房或公積金、組合貸的參見現行貸款政策），剩餘房款以貸款方式支付的，並且購房人應當於買賣合同籤訂【當】日主動將辦理貸款手續所需的相關文件及相關費用交給貸款機構,用於向銀行申請貸款，並保證在買賣合同約定期限內完成全部購房款的支付。採取按揭貸款方式購買商品房的，最終首付層數以及貸款層數按照貸款機構審批通過的金額為準。
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