時隔五年！石龍再度拍地！
今日，東莞公共自然資源交易網掛出石龍黃家村1.3萬㎡商住地，起價3.06億元。
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地塊概況
地塊佔地面積12735.09㎡，容積率上限為3.0，總計容建面38205.27㎡，其中需無償配建住宅計容建面10%（即3630㎡）作為安居房。地塊起拍樓面價8851元/㎡（剔除配建），最高樓面限價15485元/㎡（剔除配建），當達到最高限價後轉競地價+終次報價方式
△地塊衛星圖--地塊①為本次掛牌地塊（來源：好地網）
地塊四至：地塊位於石龍新城區，方正路以南，龍城國際以東，青林路以西。
石龍新城區是樓盤較為集中的地區，周邊生活氣息較濃厚。與地塊相較最近的是龍城國際和佳兆業中央豪門，均為二手盤。龍城國際位於地塊西側，目前二手均價13619元/㎡。越過龍城國際往西便是佳兆業中央豪門，目前二手均價約16334元/㎡。此外還有怡楓苑、龍升豪苑等分布周圍。
石龍新盤較少，多以舊盤銷售為主。據不完全統計，目前石龍在售/待售項目約4個
值得一提的是，華訊大宅、新鴻基瓏匯同樣位於石龍新城區。華訊大宅距地塊約3公裡，目前在售129-247㎡3-5房，均價約16000元/㎡。新鴻基瓏匯距離地塊約1.3公裡，目前2期在售89-103㎡3房，均價約16500元/㎡。
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競拍要求
1：採用最高限價+競地價+終次報價方式。
2：須無償配建宗地商品住房計容建築面積 10%的比例 （ 3630 ㎡）作為安居房並無償配建相 應的停車位（可辦理獨立產權證）。
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時隔五年再拍地
據了解，此次地塊是石龍自2015年西湖管理區（編號2015WG015）後首次推出的商住地塊，距離上次拍地已有五年！
2015年5月15日下午15點，東莞市國土局出讓一宗編號2015WG015的商住用地。該地塊佔地面積高達27226㎡。起始樓面地價2808元/㎡，為當時石龍歷史最高起拍樓面地價。
該地塊最終以15290萬元底價被東莞市智釗裝飾設計工程有限公司（嘉宏集團子公司）拿下，折合樓面地價2808元/㎡。現已開發嘉宏錦峰，目前在售104-139㎡3-4房毛坯，在售均價15500元/㎡。
另外，東莞市自然資源局近日發布的土地出讓預公告中，石龍新城區佔據兩宗，另外一宗位於石龍王屋洲村，龍城國際南部，佔地11927.58平，容積率為3.5，總計容建面41747平。
時隔多年，石龍再度拍地，場面將會如何，我們可以拭目以待。
來源：東莞樂居
部分來源：好地網