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當全城的眼光都聚集在鄭東新區、聚集在北龍湖的時候，有一個新區正乘著鄭東新區的「東風」悄然崛起、迅速發展，它就是——鄭東新區白沙組團。
目前，河南省建設廳已經入駐鄭開大道89號河南建設大廈，省公安廳技術用房已經竣工；科學谷、省科技館、省實驗中學都在加速建設；地鐵8號線進入實質性建設階段......城市持續向東發展的重要證明，白沙組團的價值將日益顯現。
就在近期，鄭東新區白沙組團就有4個面積共計487.65畝地塊規劃出爐。一起來看看詳情信息吧。
地塊規劃詳情
鄭東新區白沙組團第BS03-03-01、BS03-03-02地塊控制性詳細規劃
公示公告類型：批前公示
公示日期：2020年11月25日至2020年12月24日
規劃範圍位於鄭東新區白沙組團，具體為由豫興大道南、鄭信路東的局部地塊，規劃用地總面積約1.85公頃（折合27.75畝）。該地塊位於白沙產業集聚區將構建的「四園一谷一中心」——省級公共文化服務中心用地。
根據用地規劃圖可知，BS03-03-02地塊用地性質為供電用地（U12），地塊容積率小於1；BS03-03-01用地性質為公園綠地（G1）。地塊周邊多條道路交通暢達，軌道交通20號線緊鄰該地塊，緊鄰賈魯河。
鄭東新區白沙組團第BS25-04街坊控制性詳細規劃
公示公告類型：批前公示
公示日期：2020年11月25日至2020年12月24日
本次規劃用地位於鄭東新區白沙組團東南部，具體為綠博大道南輔道、福臨街（原勤工路）、忠賢東路、敬業路所圍合的街坊，總用地面積約6.35公頃（折合95.25畝）。該地塊位於白沙產業集聚區將構建的「四園一谷一中心」——總部商務園區用地。
根據用地規劃圖可知，BS25-04-01地塊用地性質為二類居住用地（R2），容積率大於1.0，小於2.5，綠地率大於35%。；BS25-04-02地塊用地性質為服務設施用地（R22），地塊規劃為1所12班幼兒園，生均用地指標不低於18平方米/生。
公共設施：社區綜合服務用房，體育活動場地，居家養老設施，物業管理，郵件和快件送達設施，社區便民店，變電室，熱交換站，通信綜合接入機房，再生資源回收點，機動車停車場（庫），非機動車存車處，垃圾收集點。
根據道路交通規劃圖，地塊臨近軌道交通8號線、以及綠博大道和敬業路兩條城市幹路，對外交通便利，交通暢達。
鄭東新區白沙組團第BS28-09、BS28-10街坊控制性詳細規劃
公示公告類型：批前公示
公示日期：2020年11月25日至2020年12月24日
規劃範圍位於鄭東新區白沙組團範圍的南部，具體為由智達路、白沙路、楊橋東路和隴海快速路所圍合的區域，規劃用地總面積約16.31公頃（244.65畝）。
BS28-10-01用地性質為二類居住用地（R2），容積率大於1.0，小於2.5；
BS28-10-02用地性質為公園綠地；
BS28-09-01用地性質為二類居住用地（R2），容積率大於1.0，小於2.5，綠地率大於35%；
BS28-09-02和服務設施用地（R22），地塊規劃為1所12班幼兒園，生均用地指標不低於18平方米/生；
BS28-09-03用地性質為公園綠地。
公共設施：社區綜合服務用房，體育活動場地，居家養老設施，物業管理，郵件和快件送達設施，社區便民店，變電室，熱交換站，通信綜合接入機房，再生資源回收點，開閉所，機動車停車場（庫），非機動車存車處，垃圾收集點。
根據道路交通規劃圖，地塊臨近軌道交通20號線、以及隴海快速路和白沙路兩條城市幹路，對外交通便利。
鄭州市鄭東新區白沙組團第BS26-04街坊局部地塊控制性詳細規劃
公示公告類型：批前公示
公示日期：2020年11月24日至2020年12月23日
規劃地塊位於鄭東新區白沙組團東南部，具體為雁鳴路、魏莊路、雲臺路和忠賢東路所圍合的區域，規劃用地面積為80012.42平方米（折合120畝）。該地塊位於白沙產業集聚區將構建的「四園一谷一中心」——國際醫療產業園用地。
根據用地規劃圖來看，BS26-04-01用地性質為醫院用地（A51），地塊容積率小於2.0，綠地率大於35%；BS26-04用地性質為公園綠地（G1）。
公共設施：母嬰室，開閉所，變電室，熱交換站，機動車停車場（庫），非機動車存車處，垃圾收集點。
根據道路交通規劃圖，地塊位於雁鳴路、魏莊路、雲臺路和忠賢東路四條城市幹路圍合區域，交通便利，四通八達。
此次公示的4個街坊局部地塊控制性詳細規劃都位於鄭東新區白沙組團，其中，第BS03-03-01、BS03-03-02地塊，BS25-04地塊，BS26-04分別位於白沙產業集聚區將構建的「四園一谷一中心」的省級公共文化服務中心用地、總部商務園區用地、國際醫療產業園用地。因其自身定位，白沙組團自出現在公眾視野以來，便備受關注。
定位特殊，備受關注
白沙組團位於中原經濟區的核心位置，處於河南省中北部，同時位於鄭州都市區的東部新城，處在都市區兩條「十字形」空間發展軸線的交會處，是鄭州都市區的重要組成部分。
▲白沙片區規劃
2016年5月27日，《鄭州市鄭東新區白沙組團總體規劃（2013~2030年）》（下稱白沙總規），對組團內的規劃範圍、功能定位、規劃布局、產業定位等均作出了詳細規定。
根據白沙總規，白沙組團範圍西起京港澳高速，東至新G107，北起鄭州沿黃河市界，南至隴海鐵路，總面積約156平方公裡。而組團中心區範圍是指包括西起京港澳高速輔道，東至新G107，北起連霍高速公路，南至隴海鐵路的區域以及圃田社區，面積約80.25平方公裡。
高端規劃，奠定基調
都說白沙生金，那麼究竟怎麼個「生」法？作為後起之秀，白沙究竟還有哪些與眾不同之處？未來發展上，又有哪些格外引人矚目的亮點呢？
01規劃定位，奠定高端屬性
從規劃定位來看，白沙園區的定位從規劃初的「產業布局主要以科技教育、高新技術產業為主，職教與創新產業基地為輔，兼有居住、商務服務、房地產等功能」到「以構建省級行政服務區、公共文化活動示範區、高端商務區為主要功能的生態智慧省級公共服務核心區。」
再到2019年，按照批覆的主導產業和功能布局是重點發展電子信息、信息服務。按照多規合一、四集一轉、產城互動的要求，產業集聚區以鄭開大道東西方向為主要發展軸，規劃建設大數據產業園、總部商務園、生命科學園、職業教育園、科學谷、省級公共文化服務中心和生態景觀走廊，形成「一軸、一廊、四園、一谷、一中心」的空間結構。其規劃定位始終都是在科創層面，奠定了區域發展的高端屬性。
02打造「四園一谷一中心」
根據2018年發布的《鄭州市白沙產業集聚區總體發展規劃（2018~2025年）》，白沙園區的產業定位為鄭州市白沙產業集聚區以電子製造和信息服務產業為主導，產業將凸顯「高精尖」，打造集大數據、現代高端服務業、科技創新產業、生命科學醫療產業於一體的綜合智慧產業體系。
此外，白沙產業集聚區將構建「四園一谷一中心」——大數據產業園、總部商務園、生命科學園、職業教育園、科學谷和省級公共文化服務中心。
大數據產業園：包含大數據中心、大數據應用產業園及電商產業園。通過區域整體開發、以商招商、園區招商的方式，形成以大數據、雲計算、物聯網、移動網際網路等為主層的園區產業。同時，扶持電商龍頭企業，以電子商務為發展主線，重點引進電子商務、信息軟體等電商產業鏈企業，做大做強電商產業。
總部商務園：包括高端商務園、總部產業園及特色科技園。重點建設國內外知名大型企業的銷售總部、投資總部、研發總部、營運中心等，打造以商務貿易為主導，集商務辦公、商務會展、商務培訓等多功能為一體的商務集群。
生命科學園：圍繞醫療衛生用地的性質，以精準醫療為核心定位，引進國內外領軍型、骨幹型、特色型醫院診療機構和醫療科研企業，重點發展精準醫療服務、信息化醫療設備研發和展銷，培育國際醫療設備研發中心、運營區域總部、醫療大數據服務、特色專科醫療、康復醫療和姑息治療及大型綜合醫院等集群。
職業教育園：圍繞重點人才培養，加快職業學院的建設和招生工作。
科學谷：圍繞聚集高端人才、高端科技企業的目標，重點引進國內外知名的大數據企業總部、區域中心等，配以高端商業中心、優質教育資源和醫療資源等，建設科技創新之城、生態人文之城、人才聚集的活力之城。
省級公共文化服務中心：建設以河南省科技館為代表的省級公共文化服務中心，在象湖南區建設河南省考古博物院、省會城市規劃展覽館等重要的文化建築與設施，方便市民的文化學習生活，提高市民的文化素養。
從規劃目標來看，白沙組團將努力促進經濟結構轉型和產業結構的提升，打造以省公共文化服務示範區、高端商務基地為主的生態智慧產業集聚區，形成高質量公共文化服務品牌，成為河南省乃至中原經濟區的核心增長極。
配套資源
▷交通：白沙片區內連霍高速、鄭開大道、中央大道、鄭開城際鐵路、京港澳高速、S220、新107國道（萬三公路）縱橫交錯，形成交通大框架網；區域內南北相通網格狀公路交通也已逐漸成形。
▲白沙片區交通線路
同時，鄭州至開封城際鐵路、隴海快速路支撐起了白沙的域外交通，形成與鄭東新區CBD、開封運糧河CBD的三環互動，各種行政、文化資源相互補充，吸引全省行政服務、公共文化中心遷移。
白沙組團對接鄭州東站和鄭州新鄭國際機場便利，臨陸、臨空優勢明顯。軌道交通方面，則有規劃中的地鐵17號線、12號線。
▷環境：賈魯河流域貫穿整個區域，生態環境優良，隨著象湖注水，加上方特遊樂園、綠博園等都保證了白沙片區良好的居住和景觀環境。
▲象湖俯瞰圖
▷教育：河南師範大學新聯學院、河南行政學院、河南財經金融學院象湖校區、鄭州工商學院等高校身處白沙片區之中，與龍子湖高校園區交相呼應，未來承接鄭東新區優良的教育資源有天然的優勢。
▷醫療：省直第三人民醫院、河南省腫瘤醫院東院入駐。此外，此次公示的鄭州市鄭東新區白沙組團第BS26-04街坊局部地塊控制性詳細規劃就規劃有一宗醫院用地，據了解應為中醫院建設用地。醫療資源配套也將逐漸豐富。
開發項目分布
白沙片區目前有諸多一線、知名房企進駐，如建業、正商、碧桂園、融創、美景、美盛、星聯、新田、亞新、藍城等等，區域價值得到凸顯，開發速度不斷加快。
▲白沙片區開發項目分布（放大查看）
未來隨著該區域不斷乘著「東風」揚帆而起，產業、商業配套的不斷落地，該區域包括賈魯河沿岸、象湖沿岸等開發也將更上一層樓。目前來看，該區域發展潛力極大，堪稱鄭東新區的後起之秀！
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