今天我們特別邀請松江區城管執法局法制科長陳潔、車墩鎮城管執法中隊副隊長王明傑，來和大家說說如何守法守規裝修。
每個人都有自己夢想的幸福小窩風格，有的喜歡中式風格、有的喜歡歐式風格、有的喜歡簡約風格 ……隨著各大媒體的房屋裝修設計改造的節目興起，現可謂是人人都想做一回夢想改造家，DIY打造自己喜歡的幸福小窩。但是，裝修風格千百種，守法裝修第一步。我們在裝修房屋過程中，往往是我行我素，夢想改造家們覺得一些想當然的裝修改造行為，可能已經違法了有關的法律法規。
構成違法裝修的一些行為有哪些：
破壞房屋外貌：譬如說住一樓的業主把自家陽臺的外牆給敲了，然後再設置扇門方便進出，這樣的行為就屬於破壞房屋外貌。
損壞房屋承重結構：如有的業主在裝修時擴大承重牆上原有門窗的尺寸，這樣的行為就屬於損壞房屋承重結構。還有一種裝修行為也是和承重有關，住宅室內裝飾裝修超過設計標準或者規範增加樓面荷載。
擅自改變物業使用性質：如有的業主將規划行政部門規劃或不動產證上註明用途為車庫的空間，裝修時安裝了廚衛設備，作為居住的房間使用，這樣的行為就屬於擅自改變物業使用性質；
擅自改建、佔用物業共有部分：有的業主裝修時把公共樓道佔用了，按個鐵門就變成自己的地盤，這樣的行為就屬於擅自改建、佔用物業共有部分。在有的高層住宅佔用的公共樓道還可能是侵佔了消防疏散通道。業主的行為可能違法了消防有關法律法規，如發生火災的話，可能影響消防救援。
損壞或者擅自佔用、移裝共用設施設備：如有的業主在裝修時，把房屋竣工時統一設置的在衛生間的排氣管道破壞了，進而導致整幢樓同側業主衛生間的排氣管道癱瘓，室內的異味無法排出，這樣的行為就屬於損壞共用設施設備。
同樣，陳潔給出了在裝修過程中，需要注意的事項：
依據《上海市住宅物業管理規定》第五十七條的規定，業主、使用人裝飾裝修房屋，應當遵守國家和本市的規定以及臨時管理規約、管理規約。
業主、使用人裝飾裝修房屋的，應當事先告知物業服務企業，並與物業服務企業籤訂裝飾裝修管理協議。業主、使用人未與物業服務企業籤訂裝飾裝修管理協議的，物業服務企業可以按照臨時管理規約或者管理規約，禁止裝飾裝修施工人員、材料進入物業管理區域。物業服務企業對裝飾裝修活動進行巡查時，業主、使用人或者裝飾裝修施工人員應當予以配合。裝修人和裝飾裝修企業從事住宅室內裝飾裝修活動，不得侵佔公共空間，不得損害公共部位和設施。
松江區城管執法局在每個街鎮村居委會都設置了城管社區工作室，有城管執法人員定時接待居民諮詢、投訴等。業主在裝修過程中遇到模稜兩可的問題，可以向駐社區的城管執法隊員尋求幫助，避免裝修中的違法行為發生。市民可撥打城建熱線12319、市民服務熱線12345進行諮詢以及撥打城管的24小時投訴電話67721070。
車墩鎮城管執法中隊副隊長王明傑特別列舉了車墩中隊查處樓道違規安裝窗戶，解決鄰裡有矛盾一案例。近日，車墩中隊接到市民的求助，反映其隔壁住戶在該處樓道內安裝窗戶，佔用公共通道。接反映後，中隊安排執法人員前往現場查看。經現場核實，在公共過道上安裝的玻璃窗，的確影響其通風採光。經現場與物業確認，並約談了1001室業主，該業主在執法隊員的規勸下已及時整改，自行拆除該處的玻璃窗。中隊已將相關處置情況反饋至訴求人1002室業主王先生，王先生對解決了自己家通風採光問題也表示十分滿意。
起初1001室業主並不認為將樓道兩側安裝玻璃窗就是侵犯了公共區域，又沒擋著誰走路，只是因雨天時有雨水會落在過道上，造成地面溼滑易摔跤的情況，故在樓道兩側安裝了玻璃窗，認為這都是很正常的事情。但該室的行為給1002室業主造成了困擾，影響了其靠近過道的北房間日常正常的通風採光。
辦案人員依據《上海市住宅物業管理規定》第五十六條第二款第（四）項：禁止下列損害公共利益及他人利益的行為：擅自改建、佔用物業共用部分。做出責令改正，恢復原狀的同時，及時幫助1001室業主聯繫物業、居委。將相關情況轉達物業管理方，物業已和該業主做好對接，並制定相關解決方案待業主大會通過後實施。同時，中隊通過與居委調解員一起做兩戶業主的工作，化解鄰裡矛盾。兩戶業主對此表示十分滿意。
中隊對處置鄰裡糾紛的訴求件本著以方便生活、團結互助、公平合法合理的精神，通過多方努力正確處理通風、採光等方面的相鄰關係，使得鄰裡繼續保持和睦。
節目的最後，城管執法部門再次提醒廣大業主：在房屋裝修中，一些裝修人員會出於施工方便的考慮，常常會發生損壞或者擅自佔用、移裝共用設施設備的情況，這事實上是一個違法行為。裝修切莫太隨性，隨意拆改房屋共用設施設備可能帶來嚴重危害，還損傷了鄰裡感情，引發矛盾，一定要找專業施工隊伍，合法合規裝修，享受安居樂業。
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文字、圖片、音頻：胡明子
編輯：沈莉娜