近日，鄭州市城鄉規劃局（鄭州市規劃局）接連召開新聞通氣會，對二七商業區地下綜合管廊項目的建設情況及百年德化歷史文化片區規划進行了詳細介紹。據悉，於6月份開始動工的地下管廊項目在全國率先引入地下商業構想，並將與現有及規劃大型商業建築實現互聯互通。而位於二七商圈核心區域的百年德化街將重塑歷史風貌，成為代表鄭州城市形象的一張名片。這兩個項目的落成將共同推動二七商圈的全面升級。
2022年，鄭州將形成「地下二七商圈」
到了2022年，鄭州將擁有一個「地下二七商圈」。在新聞通氣會上，鄭州市規劃局市政處處長李勇著重對地下綜合管廊二七商業區項目進行了介紹。
值得注意的是，這一項目建成後，二七路、太康路地下空間的開發建設，將形成「十字」軸線並向外拓展延伸，與地鐵1號線（二七廣場站、人民路站）、3號線（太康路站）實現互聯互通，構建地下公共步行交通體系，解決人車混行、緩解交通擁堵的現狀。
據了解，該工程分為地下三層，地下一層為人行通道兼顧商業，地下二層為設備和管線出線層，地下三層為管廊層。這是全國首個將地下商業構想引入綜合管廊建設的項目，它將與現有及規劃大型商業建築互聯互通。也就是說，從人民路丹尼斯到大上海城、金博大、丹尼斯大衛城，再到二七廣場德化步行街、萬象城，周邊的商業體通過地下管廊實現無縫對接，將把區域內的商場更加緊密地聯繫在一起。今後，市民在地下商業步行街邊走邊逛，就能轉遍二七商圈。「地下管廊的建成會提高顧客的流動性和互動性，這對於商場而言既是機遇也是挑戰。如何鎖定客流是區域內商場未來要面臨的問題。」業內人士分析。
施工期間，商場營業是否受影響
6月6日，記者來到二七商圈，看到二七路、太康路兩側的部分樹木及廣告牌已經被砍伐和拆除，施工進入準備階段。道路兩側的人行道上已經用紅線和藍線分別標註出圍擋及施工的區域。下一步，將對佔壓紅線的建築結構主體，包括雨棚、圍牆、大門、臺階等建（構）築物進行拆遷。還將進行現狀管線臨時遷改，涉及給水、燃氣、電力、通訊等多種地下管線。主體道路施工計劃從2019年1月份開始，預計於2022年下半年竣工。
施工期間需封閉道路兩側非機動車道及人行步道，機動車道作為保通道路。鄭州市規劃局副調研員王學東說，如採取道路全封閉的施工方式，工程周期可大大壓縮，但會給商家、百姓帶來不便，因此採取了留有保通道路的施工方式。
「半開放的施工道路雖然會在一定程度上影響交通出行，但不會給商場的經營帶來太大困擾。」丹尼斯大衛城相關負責人說。「我們正在和施工方協調，會在圍擋處預留多個出入口，並確保施工期間地下停車場出入口照常開放。同時，我們也會在圍擋處增加指示牌，並在重要節點處增派工作人員進行指引，以方便市民出行。而管線改遷帶來的停水、停電大多在夜間或午休期間進行，所以不會對正常營業造成太大影響。」
據丹尼斯大衛城相關負責人介紹，毗鄰大上海城北側的華榮街將拓寬為機動車道，道路兩側的部分建築將進行拆遷。施工期間，車輛可以從人民路經華榮街行駛至二七路，以緩解道路圍擋造成的交通壓力。
而位於維修路段正中央的大商新瑪特金博大店對於施工期間的經營狀況並不樂觀。金博大運營總監王博說：「金博大位於圍擋路段的核心地段，四周的交通狀況將非常不利於商場的經營。」記者現場勘查時了解到，需要進行圍擋拆除的紅線區域佔據了金博大地面停車場的近半面積。施工後，廣場的停車位將大大減少，同時用於舉辦室外活動的場地也將被人行道代替，加之四周圍擋，無疑會對客流造成影響。
來自成本方面的考慮也令金博大運營總監王博憂心忡忡。據了解，金博大現有物業為租賃物業，每年需繳納1.6億元房租。王博說：「高昂的租賃費對於金博大而言是一筆巨大的開支，而施工期間正常營業無疑會增加成本，如果這期間客流受影響，營業額持續下降，金博大的經營將很艱難。」
「金博大作為一個以百貨為主的老牌商場，正處於向購物中心轉型升級的關鍵時期，這期間進行道路的施工圍擋，對計劃入駐的品牌商而言是一個巨大的考驗。考慮到商場聚客能力的下降，部分品牌將推遲合作計劃或已經暫停櫃檯的裝修。而部分現有品牌也提出休櫃的打算。來自品牌商的壓力也使金博大的經營受到極大阻力。」王博說。
雖然面對重重困難，但王博表示，金博大仍會不遺餘力地在施工期間維持正常營業。「大商集團在鄭州的發展是從金博大開始的，我們有責任也有義務將這個『大本營』繼續經營下去。商場的500多名員工和2000多名營業員也需要我們繼續經營下去。但是，我們也呼籲政府可以提供相應的支持，在政策、經濟上給予金博大一些扶持和補貼，或者由政府出面協調，在施工階段減免租金，以維持商場的運營。」王博說。
「高顏值」的二七商圈指日可待
曾經的二七商圈描繪了幾代鄭州人的記憶。始建於1905年的德化街，濃縮了老鄭州的歷史風貌。2006年，德化街被中國步行商業街工作委員會授予「中國著名商業街」的稱號，而同批入圍的，還有北京王府井與上海南京路等知名商業街。
「百年德化街雖然歷史厚重，但也因其位於鄭州市的老城區，改造難度大，造成了該片區目前文化資源開發利用不充分，商業業態較為低端，道路通行條件較差，停車空間匱乏，地下空間資源利用不足，建築立面雜亂無章等現實困境。因此，對百年德化歷史文化片區進行規劃建設，對德化街環境進行改造提升，實現該片區的文化繁榮和品質提升，具有重要的現實意義。」鄭州規劃局城市規劃處處長劉永鋒說。
據悉，該項目將圍繞傳統中原文化、鄭州商業文化和二七紅色文化三條主線，對百年德化歷史文化片區的文化資源和內涵進行深度挖掘、梳理，對文化符號進行精準提煉、定位，突出片區的歷史文化特色。依託德化街、大同路等百年老街及亞細亞、友誼大廈等傳統商場，打造鄭州近現代商貿展示窗口；圍繞二七紀念塔、二七紀念堂，開展紅色文化展覽及演出，追溯城市記憶；通過普樂天地等項目建設，打造特色民俗活動及創意集市，提升街區的文化活力。
此外，「升級產業結構」也被寫入了該片區的總體城市設計中。據相關負責人介紹，該片區的規劃已明確提出「業態構成以商業、餐飲、文創、文旅為主體，強化業態的多元複合」。在這一過程中，也將引導德化街從目前存在大量偏低端、批發為主的經營業態，向文化旅遊、創意創新等高端特色產業方向發展。
與此同時，二七路以北的道路建設規劃也對二七商圈的擴容、升級起到重要作用。「高大上」的地下管廊不僅在二七商圈的地下再造了一座商城，還將給地面交通、景觀現狀帶來極大的改善。「高顏值」的二七商圈正在一點點揭開面紗。
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