什麼房子最難賣?過來人:這3類房子不建議買,升值空間小

2020-12-15 房天下

買房,對於大多數人來說,可能是一輩子花的「最大的」一筆錢。說實話,現在的房價已經不低了,買房也變得越來越困難。尤其是對於大多數普通家庭來說,動輒上百萬的房價,沒有哪個家庭可以隨隨便便拿得出來。為了買房,有的人選擇「掏空積蓄」,為了買房,有的人不惜背上長達二三十年的貸款,這樣一來,能夠選擇一套讓自己滿意的房子便顯得尤為重要。

很多剛需客戶往往都是第一次買房,對於如何選擇房子,如何買到居住舒適的房子,一般模稜兩可,對於其中的「技巧」以及「套路」也是一知半解。很容易被房產銷售所「套路」,這個時候,能夠掌握一些簡單的選房技巧就顯得很關鍵。評價一套房子的好與壞,最直接的辦法就是看同類產品的銷售量,也就是看某類房子好賣不好賣,消費者認可不認可。回答這個問題,房產中介是最有發言權的,因為房產中介長期在房產銷售的一線,對城市各個片區的房屋都有所了解,尤其是,現在開發商都與房產中介合作賣新房,一個優秀的房產中介是要對哪個小區好賣;哪類產品好賣;哪個片區好賣;以及各片區,各項目的優缺點有一個系統的分析,以及一個正確的認識,為此,關於一些選房技巧,我特意請教了我的資深房產中介朋友,某大型連鎖中介公司的城市銷售總監,他告訴我:剛需買房避開3類房子,升值潛力小,價格也不便宜。一:機場附近的房子房產大佬李嘉誠曾說過,房子最重要的就是「地段」。既然作為房產行業的先驅,他的話是有一定道理的。為什麼不能選擇機場附近的房子?主要是有2個明顯的缺點。其一,噪音大。飛機起飛以及飛機降落都會產生非常大的噪音,當你晚上忙碌了一天,打算美美地睡一覺的時候,結果,被飛機噪音吵得難以入睡。現在的年輕人壓力大,有一個好的睡眠對身體健康是非常重要的。尤其是家裡有老人或者小孩的,非常不建議買距離機場近的房子。其二,升值潛力小。買房最開心的就是,住得舒適,順帶還能實現財富增值。但是,機場附近的房子一般市場流通性非常小,都不喜歡買。因此,升值空間小,在樓市中,一般距離機場近的房子最難出手。

二:高架橋附近的房子高架橋現在已經是非常普遍了,為了緩解交通壓力,各城市都在紛紛建造高架橋,高架橋的對於城市交通出行可謂是增光添彩。但是,高架橋在樓市中卻不太受歡迎,尤其是,高架橋附近的房子。為什麼呢?缺點有2點。其一,與機場附近的房子一樣,噪音大,影響睡眠。甚至比機場的噪音還要頻繁,飛機可能一段時間才會有一架,但是高架橋上卻是一直在通車。其二,汙染嚴重。高架橋的車輛來回穿行,會導致空氣汙染,再加上汽車尾氣的排放,汙染會更加嚴重,附近的住戶,平時開窗通風,關門開門,都會導致灰塵,為妻等汙染物進入室內,尤其是與高架橋平行的幾個樓層,汙染最為嚴重。三:化工廠,加油站,大型工廠附近的房子化工廠,大型工廠的房子不建議購買,原因也有2點。其一,依舊是噪音問題,大型工廠以及化工廠都會有大型機器運轉,大型機器的運轉就會產生噪音,影響附近居民的休息。其二,化工廠,加油站,大型工廠都存有易燃易爆的物品,尤其是化工廠以及加油站,一旦出現危險將會是「毀滅性」的。

從以上3類不建議購買的房子來看,都包含噪音的問題,畢竟房子是用來住的,一天中在房子裡最多的時間都是用來休息,所以住的舒適非常重要。此外,所有不利因素都圍繞著「地段」二字來展開,可見,地段在買房的時候是非常關鍵的。當然了,買房還是要選擇自己喜歡的,適合自己的才是最好的。在樓市收緊,需求下行,房屋總量供大於求的當下,買房不可馬馬虎虎,要精挑細選,還要量力而行,切不可為了買房,陷入債務危機,這是不可取的。提示:公眾號平臺更改了推送規則,如果不想錯過精彩文章,記得讀完點個「贊」、點個「在看」,這樣每次新文章推送才會第一時間出現在你的訂閱列表裡!

你可能還想看……1、最新!10月70城房價45城上漲?一線城市全線上漲!2、這年頭,賣房不如養豬?3、降價潮已至!中國社科院:房價只漲不跌的時代,真的過去了!

廣告合作轉載:wxftx6438掃碼加入北京群聊

1、加入北京購房群,群內可獲取新鮮樓市動態、貼心置業指導、購房經驗分享。2、掃碼添加小助手微信,發送區域即可拉你進群。

相關焦點

  • 這3類房子千萬別買,升值空間小置換出售難
    評價一套房子的好與壞,最直接的辦法就是看同類產品的銷售量,也就是看某類房子好賣不好賣,消費者認可不認可。回答這個問題,房產中介是最有發言權的,因為房產中介長期在房產銷售的一線,對城市各個片區的房屋都有所了解,尤其是,現在開發商都與房產中介合作賣新房,一個優秀的房產中介是要對哪個小區好賣;哪類產品好賣;哪個片區好賣;以及各片區,各項目的優缺點有一個系統的分析,以及一個正確的認識,為此,關於一些選房技巧,我特意請教了我的資深房產中介朋友,某大型連鎖中介公司的城市銷售總監,他告訴我:剛需買房避開3類房子,升值潛力小
  • 未來十年,這種「房子」最具有「升值空間」,賣了後悔都來不及!
    未來十年,這種「房子」最具有「升值空間」,賣了後悔都來不及!在改革開放的這40年裡,我國的經濟出現了,跨越式的發展。按照目前的生活狀態來說,房子在我們的生活裡的角色是非常非常重要的。不管是對於沒有結婚的人,還是對於結了婚有家庭的人來說,房子都是重中之重,有了房子在一座城市裡才算有了歸屬感。今天小編要跟大家聊的一個話題是在未來的十年這種房子可能存在很大的升值空間,如果你想賣的話萬萬記得不要賣,因為賣了你很有可能就會後悔。
  • 10種房子最沒有升值空間,誰買砸誰手裡!
    無論是自住還是投資,購房者都希望自己的房子在未來能夠不斷升值,這樣在置換或者買賣的時候能夠緩解經濟壓力,獲得收益。房子作為不動產,增值抗跌最重要。買房時,那些容易貶值的房子,一定要避開。今天小知要給大家介紹10種房子,買買了就有可能再也賣不出去了。  1、有債務問題的房子  有債務的房子或者進行了抵押,或者產權存在問題。
  • 未來哪種房子升值最快?過來人:買了這3種房子,就偷著樂吧
    我們都知道買房就要買地段最好的,因為這樣的房子以後是潛力股,雖然剛需一族買房是自住,而並非投資,但是誰也不希望自己花了大半輩子積蓄買下的房子,沒有一點升值空間,而房子除了居住之外,剛需者也希望房子的升值潛力也要跟得上。那麼問題來了,未來哪種房子升值最快?
  • 崇明房子是上海產權嗎?為什麼買崇明房子後悔死了,升值空間在哪?
    崇明島是我國的第三大島嶼,崇明的房子保證生態資源的基礎上大力發展綠色製造和科創中心等產業,未來發展勢頭強勁。那麼,為什麼還有人說,買崇明房子後悔死了,崇明房子是不是上海產權,崇明房子未來升值空間有多大呢?
  • 未來3年,房子越靠近這5個地方,升值空間就越大,儘早買吧!
    對於購房者來說,買房後,最開心的事情莫過於自己的房子升值了,因為一旦自己的房子升值了,那就意味著自己的財富快速擴大了。那麼問題來了,哪些地方的房子容易升值呢?在此,小編要說的是,未來3年,房子越靠近以下這5個地方,升值空間就越大,儘早買吧!
  • 淮安人注意!這5類房子升值空間最大,買就對了!
    買房不管是自住還是投資,都要看房子的升值潛力,對於不少身負房貸的買房人來說,買房後房價走勢時刻牽動著他們的心。那麼2019年有哪些房產值得購買、升值潛力最大呢?
  • 這種房子現在不被看好,但十年後可能會很值錢,升值空間很大!
    所以,對於許多人來說,過去是「看不上」、「想抄底」,但未來很有可能就是買不起。所以,現在大家都在想著,能買到房子就偷著笑了,這才是最重要的。因此,三刻曾經和大家分析過,到底是哪些房子最容易升值,也得到了許多朋友的響應。但是,在那些房子當中,有一類最有潛力的,三刻並沒有提過。這是為啥呢?
  • 七層洋房的一樓帶院子的房子能買嗎?有升值空間嗎?
    一樓帶院子的房子,絕對是可以買的。因為一樓帶院子的花園洋房,如果站在升值空間的角度來說,絕對是有升值空間的,而且升值空間也比其他樓層大,即使是平米單價,一樓帶院子的房子平米單價也是最高的。隨著人們生活水平的日益提高,人們對於居住的品質也在不斷提高,但是在一二線的大城市,隨著城市的不斷發展,人口的不斷湧入土地資源日益稀缺,像花園洋房這種產品,本身都具有一定的稀缺性,而需求這種產品的群體,經濟能力本身比較強,購買力是不存在問題的,他們看中的更多是產品的品質,特別是想要一樓帶院子的房子,而每棟樓一個單元也就只有一套或者兩套一樓帶花園的房子,而能拿出來在市場上賣的就更少了
  • 在新加坡,什麼樣的房子升值空間更大?
    >升值」 讓自己在精神和物質都能清晰感覺到 「買這套房,賺了!」買房最主要就是考慮它的 「升值空間」 那麼,在新加坡這麼多房產中 什麼樣的房子升值空間更大呢? 一起來看看吧!
  • 2019房子會降價嗎 買房有升值空間嗎
    房子在購買的時候要考慮房源的真實性,還有房子的好壞以及房子的升值空間,房地產是決定整個經濟的命脈,所以說現在的房地產一直是升值的狀態,買房子也是一種投資方式。那麼2019房子會降價嗎,這個還是需要根據不同城市的具體情況來了解的。
  • 3種房子別著急賣,留著升值不好嗎?有的人就是賺了
    3種房子別著急賣,留著升值不好嗎?有的人就是賺了 買房是件大事,大家花了那麼多的錢都想買個稱心的。所以買房的時候如何挑選房源對很多人來說非常關鍵,其中最重要的就是地段、戶型、樓層、朝向等方面。也許有些人覺得房子都差不多,完全沒什麼可選的。
  • 未來20年,這4類房子升值空間大,內行人早就悄悄下手了
    現在想買套房真的是挺難的,很多人幾乎花了半輩子攢下的錢,這好不容易買了套房,那當然不希望房價出現下跌,如果房價下跌,那就意味著房子貶值了。所以在買房之前,咱們就要看清楚了,在未來幾十年中,哪類房子的升值空間比較大?
  • 準備買房的瀋陽人快看!這五類房子升值空間最大,買就對了!
    買房不管是自住還是投資,都要看房子的升值潛力,對於不少身負房貸的購房一族來說,買房後房價走勢時刻牽動著他們的心。那麼2019年有哪些房產值得購買、升值潛力最大呢?
  • 鎮江大港房子有升值空間嗎 買房的具體流程是什麼
    現在人們對於房產都是非常的敏感,每個人都希望自己買的房子有升值的空間,不過有的房子是不升值,反而還會貶值,所以在買房的時候一定要注意房產的價值。買房是一個複雜的過程,對於購買具體流程可能還有很多人不是很清楚,不過也沒有關係,接下來,小編就帶領大家來具體的了解下鎮江大港房子有升值空間嗎?買房的具體流程是什麼?
  • 這五類房子價格再低也不能買!
    今天,粥粥子總結的這5類房產,大家一定要斟酌過後再決定是否入手哦!如果遇到了這樣的房子,最好避開,還不知道親們一起來了解下!所以,如果你們是為了看學區,還是要慎重考慮,雖然面積有些區別,但並不因為70㎡的「老破小」而限制其學區名額。且未來的升值空間也不一樣,建議三思而後行!
  • 2018年下半年這5種房子會快速升值,你還不買嗎?
    買房就是買預期,即房子不僅要能夠保值增值,還要可以快速變現。然而,在現實生活中,往往事與願違,不少購房者剛買完房子,結果房子就大幅貶值了,這簡直就是人間悲劇啊!對此,小編要說的是,2018年下半年以下這5種房子會快速升值,你還不買嗎?
  • 哪種房子升值最快?專家:如果你買了這6種房子,那就不用愁了
    不炒房的剛需族一直都希望調控政策越嚴越好,因為調控政策看嚴,入市買房的人就會逐漸理性,選擇觀望市場態勢。這樣一來,買房的人少了,剛需族就能有足夠的時間做到「貨比三家」,不愁找不到自己和家人滿意的房子。另外,觀望情緒濃厚,樓市遇冷,要買房的剛需族就有更多的議價空間,要是運氣好遇到急需變現的業主,還有可能以成本價購得優質房源。我們都知道,買房要選地段最好的,因為這樣的房子以後才是「潛力股」,才有升值空間。
  • 靠近這四個地方的房子,未來升值空間最大,遇到了不要錯過
    房子作為普通民眾最重要的資產,買房是不僅需要考慮房屋質量、居住滿意度的問題,多數人還是很在意房子的升值空間,但是,怎樣才能挑到更具升值空間的房子呢?其實也很簡單,靠近這四個地方的房子,未來升值空間最大。
  • 未來3年,這3種房子將會慢慢升值,你買對了嗎?
    在農村建房,只要考慮舒適就好了,而在城市買房,不僅要考慮居住的舒適性,而且也要考慮房子的升值潛力。所以今天小編要說的是,未來三年,這三種房子將會慢慢升值,你買對了嗎。首先就是基礎配套齊全的房子,這種房子的房價將會隨著基礎設施的成熟而上漲,尤其是如果你小區被劃入新的學區,在城市資源經常與房子相連時,這種房子價格就會上漲,而且上漲空間很大。其次就是地理位置好,交通方便。