7月22日，商務部公布「全國第二批12條步行街改造提升試點名單」，作為山東唯一入圍的步行街試點，青島臺東步行街位列其中。從2019年底啟動「臺東國家級步行街改造提升工作」再到量身打造的「1253」行動方略，市北區對於街區迭代升級工作，可謂不惜餘力。而此次躋身全國試點，必將迎來一次「躍級之旅」，借勢激活這片青島百年商圈。
規劃先行，「1253」護航臺東步行街躍級
所謂「1253」行動方略，是青島市市北區的一個重大舉措，目的就是打造臺東國家級步行街，以及復興臺東老城國家級產業園區，是「一個定位、兩條主線、五項原則、三年攻堅」的統稱。
一個定位，即在臺東老城復興中堅持「百年青島商業本源，國際都會時尚地標」的定位。兩條主線，分別是時尚和文化。在堅持的「一體化、系統化、智慧化、市場化和迭代化」五項原則的前提下，用三年時間完成臺東迭代升級，這共同構成了臺東老城復興的「1253」行動方略。
根據這一行動方略，市北區借鑑上海南京路和南京夫子廟等地的先進經驗，按照中國北方城市更新典範、商業中心復興樣板的目標打造臺東老城。在臺東入選國家級步行街後，進一步完成臺東老城復興國家級產業園區「一街一園」建設。
在接下來的步行街改造提升工作中，市民和旅遊者將在臺東發現更多時尚和文化的印記，一系列時尚地標和臺東文化元素將全面貫穿融入到改造提升項目之中。
在堅持臺東國家級步行街與臺東老城復興國家級產業園區一體化規劃、一體化建設、一體化發展的前提下，市北區將從商業、文化、業態、交通、環境、生活、科技、時尚等方面進行綜合施策，對臺東商圈進行系統改造提升，同時以大數據分析為基礎研究規劃設計方案，全面引入5G技術，用智能技術對產業園區進行管理，形成商圈雲端生態。在對臺東步行街升級建設中，將以市場為導向，推進打造提升工程，運用社會資本推進重點工程項目。按照總規劃確定的藍圖，改造升級工作將用迭代方式分時期、分領域推進各項工程，各項工程均預留迭代升級「埠」，為下一步改進提升預留空間。
市北區計劃用三年的時間實現臺東商圈迭代升級。根據這個時間表，第一年制定三年規劃設計方案，實施一期改造工程，重點解決基礎設施陳舊和環境品質不高的問題，同步推進威海路平戰結合地下工程、市民廣場、商務廣場等重點項目施工。第二年，業態、交通、環境打造提升工程集中動工，三線協同發力，齊頭並進。第三年全面完成臺東商圈第一輪迭代升級。
項目集聚，助推百年商圈崛起
此次爭取國家試點名額的成功，是市北區完成臺東商圈迭代升級工作的第一步，而臺東商圈的全面升級工作的大幕，也將就此拉開。
首先，市北區將進一步完善步行街升級工作運行體系，成立工作領導小組，區委、區政府主要領導任總指揮，區級分管領導任副總指揮，建立臺東商圈迭代升級平臺、世界知名啤酒元素集聚平臺和指揮部，核心職能部門抓協調調度，其他部門分工配合。
其次，推進規劃方案設計。在深入調研和廣泛徵求意見的基礎上，組織起草規劃設計方案。一方面，由商務局牽頭組織起草「總規+業態、環境、交通」規劃設計方案，作為臺東商圈整體改造提升的藍圖。另一方面，由城管局牽頭組織起草一期工程規劃設計方案。
接下來，將有更多高質量項目在臺東步行街發揮引擎作用，帶動商圈的迭代升級工作。目前，利群集團已建成連廊，整合利用周邊商場空間，進一步擴大商場營業面積，優化完善商業資源配置，投資1200萬元的利群商廈萬達店已開門納客。臺東一路恆泰廣場項目已完成單體驗收，爭取國慶期間實現開業納客，為步行街實體商業再添新活力；威海路平戰結合人防工程項目，計劃於7月26日啟動開工建設；總投資45億元的中糧大悅城一期市民廣場、商務廣場項目，正在按照年度施工計劃實施項目主體施工，二期大悅城商業綜合體地塊土地整理工作有序推進。萬佳廣場移動圖書館、啤酒市民客廳等已見雛形，未來臺東商圈將與登州路啤酒產業生態實現共生發展，聯袂引爆老東鎮商業文旅氛圍。
市北區的最終目的是進一步推進業態優化升級，形成線上與線下結合，傳統與時尚結合，商貿與體驗結合的模式優化業態。
吸引頂級IP激發步行街活力
基於一系列新項目的落地，大量精彩紛呈的主題活動也將在臺東商圈引爆市民和遊客的消費熱情。
此前，市北區已聯合阿里巴巴、青島廣電共同打造了山東省首條「餓了麼口碑街」，成功打造「雲逛臺東」商圈直播品牌。此外，還組織了臺東商家聯盟啟動「616潮流季」，開展了「直播培訓進商場」、「金融服務節」等系列活動。與支付寶建立長期合作關係，在臺東步行街開展「7.17生活狂歡節」活動。
此後，臺東步行街區將進一步突出文商旅的協同發展，以傳統商業、旅遊業改造升級為原點，通過文商旅產業融合，引入服務型、體驗型、沉浸式的國際時尚商業業態，導入豐富多元的文化活動，打造國家級、國際化城市中心消費旅遊目的地。
在原骨傷醫院地塊打造青島名品橋頭堡，形成擁有青島啤酒1903、海爾定製家電展示、雙星概念運動品店、嶗山礦泉水、青食餅乾等具有青島符號的文創旗艦店，做好老字號回歸的文章，將聚福樓、大陸茶莊、永昌書店、光陸戲院、德源泰百貨等老字號商業再次還原重現，並結合時尚元素打造遊、購、食、玩於一體的臺東文旅綜合體，形成臺東獨特的文化品牌。對標日本東京澀谷和大阪心齋橋購物街區，引入網紅文化、時尚娛樂元素、流行服飾等，在商業主街的基礎上，改造提升了各具特色的六條時尚街，包括長興路百味街、和興路夜市街、即菜市一路文創街、大成路天幕街、豐盛路潮品街和東光路動漫風格街。
融合百年啤酒文化與百年市井煙火，圍繞啤酒歡動主題，嵌入最前沿的場景體驗模式，延展啤酒博物館餐飲購物、休閒娛樂功能，在中心城區打造兼具老青島文化特色和新時代潮流消費的時尚打卡地和24小時全天候消費街區。和青島啤酒強強聯手，打造高端的城市啤酒會客廳，讓市民和遊客在暢飲中感受「永不落幕的啤酒節」。
深挖臺東近代商業文化、地域民俗文化，加大宣傳推介力度，不斷提升步行街影響力。保留修繕利用原有文化建築，升級建築質量較好的、功能較為完善的文化建築，包括基督教堂、青島啤酒廠、臺東大酒店；建築修復、更新功能的文化建築，包括打造楊家村民俗文化中心、結合巡捕房舊址打造臺東歷史數字博物館、大光明沉浸式影視體驗中心、臺東私人點播影院等。
打造豐富多樣的節慶活動，形成青島獨具特色的歷史民俗節。放大蘿蔔元宵糖球會的影響力，辦好分會場民俗展演、群眾文化藝術節板塊活動、「青島夜色美·市北HOT音樂」微演藝等活動，都將會讓臺東步行街煥發更多生機活力。
配套升級，商圈品質全面優化
臺東步行街的升級還將以高水平基礎配套作支撐。做好交通、形象等各個方面的配套工作，為步行街改造提升打下堅實基礎。
市北區將加快打造立體智慧的交通體系，啟動公共配套建設研究，為步行街全面升級保駕護航。傳統的交通方式將向智慧型大運量立體公共運輸快速轉變。整個商業街區構建了一個公共運輸樞紐、兩條地鐵線路、50多條公交線路的公共運輸體系，乘勢5G技術的布局運用，儘快實現街區內免費無線網絡全覆蓋；推行智能停車管理，建設停車誘導系統。空中，通過連廊將利群商廈、萬達廣場、當代商城和恆泰廣場全線貫穿，市民廣場、人和天街和臺東三路全線貫穿。地面，進一步通過優質商業模式引導客流，改善人車混流問題，實現臺東三路與青啤路的步行連接。地下，以地鐵樞紐組織地下交通體系，在威海路、臺東三路建設地下道路、行人通道、停車場、商業街，加強地下空間資源的綜合利用。結合智慧商圈建設，綜合利用5g技術，納入智能化交通系統，建設交通信息平臺，提高交通運行效率。建設好智能化交通誘導系統、智能化停車系統、智能化公交系統、智能化慢性系統，以逛街體驗感和步行友好度的提升，帶動步行街的人氣聚積。
同時，市北區還將著力提升步行街環境品質，通過對環境綠化、服務設施、空間形象的升級，創造國家級步行街的營商環境。規劃添綠、街道增綠、空中覆綠、閒置造綠四大手段將為臺東步行街創造多層次綠化空間，提升街區的綠化覆蓋率；通過增加臺東三路公共空間的夏天遮陽設施、冬天取暖設施提升空間舒適度，改善消費環境。改造提升三處現有公廁、新增六處公廁，休息空間，實現街區50米半徑全覆蓋；結合主要的廣場和開闊空間增設四處治安亭、三處應急避難場所；增加諮詢服務站、吸菸亭、自助直飲水設施，完善街區無障礙設施，體現街區以人為本的情感關懷。通過空間的美化、亮化、藝術化處保證街區公廁服務全覆蓋；完善休息空間、設置休息座椅及其它休息設施，打造十五處複合型休息空間和百餘處小型理，打造「小而精」的藝術街景，塑造兼具青島風情和臺東風格的標誌性小品和城市家具，提升商圈的藝術品位和景觀內涵。建立兼具歷史文化、現代特色的標識導向體系和文化展示亭，增加遊客愉悅度和體驗度。
可以說，藉助入圍全國第二批12條步行街改造提升試點名單這一契機，百年臺東步行街即將跑步進入新的發展階段，使這張彰顯青島城市形象魅力的「金名片」更美、更靚、更迷人。
(大眾報業·大眾日報客戶端記者 李媛 通訊員 李同濱 安迪 報導)