近100萬平!東莞6大城市更新項目公開招引前期服務商

2020-12-21 在深圳奮鬥的年輕人

01

新政速遞

New Policy

1.廣州印發綠色企業與項目庫管理實施細則

12月8日消息，廣州市地方金融監督管理局印發《廣州市綠色金融改革創新試驗區綠色企業與項目庫管理實施細則（試行）》，該細則針對認定程序、項目範圍、評估認定管理等方面作出明確規定，旨在進一步規範該市綠色金融改革創新試驗區綠色企業與項目庫管理工作。

2.廣州2020用地基準地價成果舉行公開聽證會

12月7日上午，廣州市規劃和自然資源局組織開展廣州市2020年國有農用地、集體建設用地及農用地基準地價成果聽證。會上指出，本次集體建設用地基準地價為首次編制，價格基準日2020年1月1日，評估範圍為廣州市全域；基於級別成果共劃分1454個地價區片，其中集體商服用地劃分507個區片、集體住宅用地劃分521個區片、集體工業用地劃分426個區片。

3.《東莞市住房建設「十四五」規劃》通過專家評審

12月8日東莞住建局官方發布消息，指出《東莞市住房建設「十四五」規劃》通過專家評審，規劃指明「十四五」期間該市計劃籌建城鎮住房50萬套，其中新開工商品住房35萬套，佔城鎮住房籌建總量的70%；籌集建設公共住房15萬套，佔城鎮住房籌建總量的30%；同時，該市明確城區片區要加快城市更新改造，增加住宅用地供應，加大安居房的建設，積極培育和發展住房租賃市場，建設成為高品質城市居住中心。

02

項目進度

Project Progress

1.擬拆除超40萬平！深圳龍崗兩個舊改專規公示

12月8日，深圳龍崗區發布坂田街道富豪山莊舊住宅區和平湖街道山廈工業區等兩個城市更新單元規劃公告。其中，富豪山莊舊住宅區城市更新單元申報主體為坂田街道辦，項目拆除範圍用地面積1.9萬平方米；平湖街道山廈工業區城市更新單元規劃項目申報主體為深圳市山廈股份合作公司，項目拆除範圍用地面積39萬平方米。

2.熱點聚焦：深圳全球招商大會籤約242個項目 涉及7800億元投資額

12月8日舉行的2020深圳全球招商大會上成為近日社會關注的焦點，會上碩果纍纍，其中包括大會共洽談籤約項目242個，涉及投資總額超7800億元；美國開市客華南總部項目等40個重大項目集中簽約；公布10家突出貢獻外資企業、10家優秀落戶企業等獲獎單位……

3.廣州南沙街鹿頸村舊改實施階段基礎數據調查成果公示

近日，廣州市規劃和自然資源局南沙區分局對南沙街鹿頸村舊改實施階段的基礎數據調查成果進行公示，該村位於南沙東部虎門水道西岸，虎門抗英遺址大角山下，佔地面積3.5平方公裡，該村改造範圍內建築總量620棟。

4.佛鐵城更正式籤約佛山獅山聯和社區整村改造前期服務機構

日前（12月7日），佛鐵城更與佛山獅山聯和社區正式籤約，確定成為該村整村改造前期服務機構，據了解，該村位於南海區獅山鎮，東鄰大瀝鎮，南依桂丹路，西鄰佛山沙堤機場，北靠大瀝太平南工業區，地鐵3號線從村域內經過；聯和社區內現以大量廠房為主。

5.擬投資80億 保利華邦聯合體中標東莞石龍老城區舊改前期服務商

據東莞市政府採購網12月9日消息，東莞市華邦集團有限公司、保利灣區投資發展有限公司（聯合體）中標石龍鎮新維村木材廠片區產城融合類更新單元前期服務商及中山路配套服務項目，該項目位於石龍鎮老城片區，沿江西路與石龍紅海大橋交匯處東側，更新單元面積30.55公頃，屬於連片「產城融合」舊改項目，擬更新用途為商住、住宅及相關配套。

6.東莞厚街陽光商業城開拆！

近日，東莞厚街陽光商業城開始拆除，該商業城位於厚街最繁華路段康樂北路，佔地面積超2萬平方米，根據東莞「強化中心城區功能，推動片區建設更新」三年行動計劃部署，陽光商業城項目的建設將於2021年啟動。

7.東莞近百萬平城市更新項目公開招引前期服務商

12月9日，東莞市農村(社區)集體資產管理網發布6個城市更新項目前期服務商公開招引公告，項目總面積達99.68萬平。

其中，厚街鎮湧口社區傑騰造船廠傳統產業類更新單元位於厚街鎮富康路與國泰路交匯處，總面積約54.9畝；厚街鎮汀山社區坑口片區城市更新項目位於東莞市厚街鎮東部片區，初步劃定更新範圍約19.62公頃；企石鎮鐵爐坑村蒲蘆嶺片區居住類更新單元位於鐵爐坑村蒲蘆嶺片區，範圍面積10.8公頃；企石鎮鐵爐坑村美發新圍片區（JC-13）更新單元二項目更新單元範圍面積18.37公頃；東莞市企石鎮鐵爐坑村美發新圍片區（JC-13）更新單元一項目範圍面積30.55公頃；企石鎮鐵爐坑村湖濱路一片區商住類(JC-11)更新單元範圍面積16.63公頃。

03

土地掛牌

Land Transfer

1.12月9日，珠海市掛牌一宗商業用地，該地塊位於香洲區吉大片區海愉路北側，宗地編號珠自然資儲2020-35，出讓面積約2萬平方米，最大容積率1.67，建築面積約3.34萬平方米，建築密度50%，綠地率20%，建築限高60米，起價2.48億元，起始樓面價7425元/平方米，擬於12月22日公開出讓。

2.12月9日，北京房山擬掛牌拱辰街道一宗商住地，該地塊位於房山區拱辰街道FS00-LX04-0087、0093、0092、0085地塊，編號京土整儲掛（房）[2020]052號，建設用地面積6.35萬平方米，規劃建築面積不超過9.73萬平方米，掛牌起始價16.73億元，擬於12月29日公開出讓。

04

土地拍賣

Land Auction

1.12月9日，湛江市建實房地產開發有限公司以總價1.16億元拿下湛江一宗住宅用地，地塊位於市坡頭區榮昌路以東、規劃路以西，宗地編號WGC2020037，宗地總面積1.94萬平方米，容積率3.3，建築面積6.4萬平方米，成交樓面價1813元/平方米。

2.12月9日，聯發以22.4億元的價格成功拿下福建莆田ps拍-2020-29號（莆田龍德井地塊A）商住地，該地塊土地面積4.25萬平方米，容積率4.65，成交樓面價11930元/平方米，溢價率46.4%。

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