今年3月26日，恆大董事局主席許家印出現在公司2018年業績發布會，當時許家印的得意完全寫在了他的臉上。敢打敢拼的許家印不僅在2018年被評為了「中國首善」的光榮稱號。恆大還被評為中國企業的「利潤王」。2018年恆大逆市顯功底，營收4662億元，同比增長50%，淨利潤722億元，同比增長106%。最嚴調控、房地產稅可能開徵的風向下，地產同行們高呼「活下去」，擔心資金鍊，恆大卻在悶聲發大財。在地產豐收之際，許家印帶著造車宏願再次出發。「利潤王」恆大核心利潤783億，「車間主任」許家印造車有信心。人們對於恆大的未來也是滿懷期待。
8月9日晚間，中國恆大發布公告稱，預計上半年稅後淨利潤為270億元，同比下降49%，核心業務利潤約為300億元，同比下降45%。對於稅後淨利潤和核心業務利潤雙雙下降，公開資料顯示，今年前7個月，恆大實現銷售額3223億元。僅僅過了半年的時間，恆大的利潤就出現了大幅度的下降，同比下降了49%，而恆大前七個月實現的銷售額為3223億元，很顯然，恆大的銷售額還在往上漲，但整體利潤卻下來了。恆大健康因為投入新能源汽車也僅僅只虧損20億元，並沒有拖累整個集團多少利潤。
正當許家印、孫宏斌近兩年選擇高負債率激進拿地，李嘉誠卻選擇急流勇退。終於明白李嘉誠為什麼要退出房地產了，恆大淨利潤已大幅度下滑！房地產領域奮鬥幾十年的李嘉誠，無疑是中國房地產行業的「標杆」。李嘉誠發明的「公攤面積」更是將內陸的房地產市場帶上了頂峰。李嘉誠曾公開表示：投資的最高境界是見好就收，所以不掙房地產的最後一個銅板。在幾年前就陸續撤出大陸的房地產市場，果然在李嘉誠撤離後，房地產市場越發的難做很多房企也因為資金周轉不過來而倒閉。不得不承認，李嘉誠和王健林這樣的地產大亨也確實低估了普通百姓貸款買房的熱情，錯過了2016年後的房地產大牛市，很多地區房價都已經漲翻倍甚至漲的更高，但李嘉誠認為：房地產經過一段時間的瘋長後，未來房地產市場的利潤已經不會在像之前那麼多了，還不如投資其他行業。
近兩年激進拿地的孫宏斌，僅今年上半年就耗費800億拿地併購，然而目前也面臨銷售額大幅度下滑的局面，7月份實現合同銷售金額約411.5億元，環比6月507.9億元的銷售額，亦減少了19%。畢竟融創的負債率還是很高的，未來也面臨不小的挑戰。終於明白李嘉誠為什麼要退出房地產了，就連去年的「利潤王」恆大的淨利潤已大幅度下滑！未來房企還會面臨各種不確定性風險，大家對這件事怎麼看呢？歡迎留言區相互討論。