28日上午，江西桑海集團有限責任公司部分職工、同時也是該公司為職工興建的危房改造項目——新祺周花園的業主反映：臨近收房，單位違反此前籤訂的「認購協議」約定，要求他們在協議約定的基礎上加價180元/平方米購房。此舉引起業主不滿。
■中國江西網/江西頭條新聞客戶端記者李志強/文
反映：職工危改房交房前加價180元/㎡
桑海開發區國藥北大道西側新祺周花園臨近交房，業主歡喜的心情夾雜了不快與不滿：「項目2014年破土興建，2017年是合同約定交房時間，房子卻沒能如期交付，業主對此沒有抱怨。推遲兩年終於等到交房，公司卻發布了一道口頭通知，即每平方米加價180元，補交齊才能領到鑰匙。他們給出加價的理由是物價上漲。」
加價通知在業主中迅速引起波瀾，質疑聲不斷，在他們看來，以「物價上漲」作為加價理由荒唐得站不住腳，是違反合同約定行為，購買價格應遵照合同。
10月28日下午，新祺周花園門口插滿彩旗，一片歡迎業主入住的喜慶場景。提到加價一事，數名業主表示：「這是單位危舊房改造項目，以很低的價格，解決了我們員工的住房問題，客觀來說，在這一點上我們感激單位。只是加價這件事會讓我們覺得單位違反了約定，有失誠信。」
記者看到兩份業主的「認購協議」，顯示單價各為1663元/平方米、1888元/平方米。「與周邊商品房單價約5000元/平方米相比，這個房子價格確實非常低，但我們認為這不能成為違約加價的理由，哪怕起初把價格定得高一點，也比事後加價更能讓我們接受。」有業主說道。
另外，物業管理問題也在業主中引發議論。業主稱，小區不是通過招投標的方式引進物業公司，而是指定物業公司進駐，致使小區物業費高出周邊小區0.2元~0.5元/平方米。
回應：系基於協議內容變換收費方式
記者查詢到，新祺周花園是經過公示的「桑海集團2013/2014年危房改造集中新建項目」，資金來源為集團配套及職工群眾自籌解決。
28日下午，江西桑海集團有限責任公司對外聯絡處處長李衛革告訴記者，最近他們確實提出了每平方米加價180元的方案，但並不是憑空無理由的違約之舉，而是基於與業主籤訂的「認購協議」變換一種方式收費。
他向記者出示了一份「認購協議」範本，與業主提供的「認購協議」格式內容一致，其中有一條這樣約定：「乙方(業主)於收房前應交納的費用如下：前期物業管理費(物業收費標準待定)、水電初裝費、天然氣初裝費、電視網絡初裝費等個人費用(詳見後期籤約的《房屋買賣合同》)。」
李衛革解釋道，加價部分就是根據該條約定作的改動，我們將協議中約定的「收房前應交納的費用」進行了綜合計算，得出將每平方米加價180元均攤給每戶業主，差不多與「收房前應交納的費用」持平，所以提出以加價方案來替代「認購協議」的約定方式。
進展：已停止以加價方式收取前期物管費等費用
28日上午，公司已召開會議作出調整，決定不以加價名義收取前期物業管理費、水電初裝費等，收房應交費用仍以認購協議約定執行。
此外，李衛革表示，「收房前應交納的費用」認購協議中並無具體約定，這本應按相關收費部門標準來執行，但很多業主對收費標準很難認同，因此，他們已將收費標準的定價權交給業主，由業主提出定價方案。目前，相關事宜尚在與業主協商。
針對物業公司係指定、物業收費過高的質疑，李衛革說，目前進駐的物業公司是在2017年經過招投標程序引進的，籤訂了一年合同；物業費定價確實比周邊小區要高，但沒有超出物價部門文件規定標準範圍，同時，這個收費標準也是根據小區的電梯數量等基礎設施耗能最終確定的。