江北!城北!城南!江寧!河西一大波小區秒變學區房,有沒有你家

2020-12-09 騰訊網

9月開學季，南京又有一批名校分校正式開學，迎來首批學生，與此同時，江北、城北、城南、江寧、河西一大波小區秒變名校學區房。

河西南最大的獨立小學開學！七家小區受益

9月，建鄴區奧南板塊一所新學校——清潤小學正式開學，並迎來一年級2個班約80名學生。據了解，這所學校名校長領銜，所有教師都是班主任，師資力量不可小視。

這所新學校不僅面積是建鄴區目前最大的獨立小學，佔地面積35266㎡，總建築面積為30378.3㎡，而且校長是原南京致遠外國語小學黨支部書記、教學校長李進，各種功能教室一應俱全。據說，李校長在致遠外小上數學課的時候，教室後面常常坐著一大波老師旁聽學習。

李進衛校長2004年到南京致遠外小工作，是南京市優秀青年教師，南京致遠外國語小學黨支部書記、教學校長，在致遠外小，他還是最被孩子們喜歡的數學老師之一，今年8月正式到任清潤小學擔任校長。

現在，這樣一位令人尊敬的教育者成為清潤小學校長，這所新學校的未來，充滿希望。

清潤小學施教區示意圖

根據建鄴區公布的2019年施教範圍，清潤小學的學區將面向河西南中和村一二三期的適齡兒童，7家小區受益。據356淘房二手房頻道顯示，這幾家小區的二手房價都在2.6-2.7萬/㎡之間。

鼓樓濱江喜迎拉小直屬分校！一批小區秒變學區房

期待已久，9月，鼓樓濱江的拉小直屬分校拉薩路小學方興終於開學了！

2018年8月，方興小學正式加入拉薩路小學教育集團，成為拉薩路小學的直屬分校。

校長、書記由拉薩路小學嚴瑾校長擔任，拉小副校長陳寧作為執行校長。方興分校在「文化建設」、「制度設立」、「教師培養」、「資源開發」、「課程建構」、「管理模式」等方面都得到了拉小本部的大力支持。

新學期裡，方興分校在拉小集團董事長嚴瑾的帶領下，與集團各校師資打通。本學期，方興分校將有30%以上的教師分別前往拉薩路小學、銀城小學、金陵匯文學校（小學部）三所學校，進行學習交流，同時，各校也將委派近20名教師來學校交流，大家一起學，一起教。

今年，拉小分校方興小學施教範圍確定，包括中冶盛世濱江、深業濱江半島在內的多家小區秒變學區房。

目前，拉小分校施教區內二手房價最高的應該是中冶盛世濱江，今年7月成交一套125㎡大戶型，成交價4.4萬/㎡。

再添一所品質學校！琅小雨花分校開學

近年來，雨花臺區教育資源布局不斷優化，一批優秀中小學陸續進駐雨花，9月，琅琊路小學雨花分校正式開學。

南京市雨花開發區實驗小學——琅琊路小學雨花分校是由雨花臺區人民政府新建的一所全日制高品質公辦小學。學校地處南京市雨花經濟開發區腹地，毗鄰南京時代傳媒文化創意產業園，位於龍飛路20號。

學校辦學規模為5軌建制，30個教學班，佔地面積25500平方米，建築總面積20004平方米，定於2019年9月開學，按江蘇省學校建設標準化配置，是一所極具現代人文氣息的六年制公辦小學。

目前，琅小雨花分校學區已經劃定，已經交付入住多年的奧南新居和石林大公園幸運的成為了學校的學區。

值得一提的是，在教育系統中，石林大公園與石林雲城屬於同一小區，這也就是說，在售的石林雲城在交付後也將順利劃歸為琅小雨花分校的施教範圍。據了解，石林雲城目前有精裝小高層和洋房房源在售，房價26000-29000元/㎡，總價190萬起，性價比頗高。

江北新學校實景曝光！一批神盤秒變學區房

9月，江北也有一批新學校迎來了首批學生，其中曉莊學院頂山實驗小學（定向河小學）備受關注，它還是華潤國際社區、榮裡等神盤的學區。

曉莊學院頂山實驗小學新校區位於頂山街道，東至景觀路、南至緯三路連接線、北至陽光帝景小區，辦學規模為8－10軌。

曉莊學院頂山實驗小學外立面

教室窗明几淨

根據今年的學區劃分，定向河小學作為曉莊實驗小學的新校區，將面向吉慶社區、大新社區、石佛社區（不含金地淺山藝境，山水金盾花園）、珍珠路社區和華潤國際社區招生，1-3年級的學生將在此上學。

作為江北核心區的神盤之一，華潤國際社區目前的二手房成交價最高已經達到了3.7萬/㎡，小區整體掛牌價在3.5萬/㎡；榮裡最新二手房成交價為3.3萬/㎡，整體掛牌價在2.7萬/㎡。

東外方山分校9月開學！區域內僅有一家樓盤在售

東外方山分校——齊武路小學終於開學了！9月2日正式迎來了首批學生，首批班級20個、學生近900人、教職工50餘人。

齊武路小學建設項目位於江寧大學城文鴻路南側，學校規劃佔地面積約40畝，建築面積約28240㎡，規模為8軌48個班。

齊武路小學實景圖

齊武路小學在8月20日進行了揭牌。該學校是繼將軍山中學後，東外創辦的第二所分校，東外將在師資、課堂教學、課程建設、學校管理等方面提供全面支持，發揮東外的品牌效應、輻射功能，助力齊武路小學高起點發展。

根據2019年江寧區公布的施教範圍，市齊武路小學學區上圖所示：

施教範圍包括：弘景大道以東，芝蘭路以南，龍眠大道以西，福英路至吉印大道以北。

住宅小區包括：翰香苑、陶苑、華菁水苑、金輪津橋華府、保利梧桐語、世茂夢享家、騁望驪都、武夷名仕園、招商方山裡、銀城一方山、五礦瀾悅方山、解溪社區3個村。其中，五礦瀾悅方山為區域唯一一家在售樓盤。

另外，我還了解到，燕子磯新城目前正在積極引進南師附中，這是繼南外落地紫東、遊小分校進駐江北後，又一個板塊迎來名校分校。

今年，南京教育均衡迎來了大的飛躍，經過合作辦學等方式，南京包括江北、城南、城北、江寧、城東、青龍地鐵小鎮等板塊成功引進名校資源，區域教育配套更上一層樓。

*本文部分內容來源：安家江寧、安家江北

掃碼加微信拉你進365南京學區房討論群

南京這些熱盤值得你考慮：

華新城|碧瑤花園三期|華僑城天鵝堡

江與城|佳源玖棠府|中海左岸瀾庭

高科榮境|星河天賦|長江峰景

南京改善置換樓盤都有哪些：

世茂天譽|翡翠天際|升龍桃花園著

金隅紫京疊院|仁恆鳳凰山居

南京剛需樓盤都有哪些：

美的雍翠園|中南上悅城|江寧金茂悅

東城金茂悅Ⅱ期|藍光黑鑽公館

相關焦點

  • 南京50家樓盤馬上開盤!河西江北紫東江寧都有!
    初步統計，南京近50家樓盤要開盤， 總房源超10000套！ 其中，江寧、江北城是樓市供貨主力軍。而備受關注的城東、河西都有大量房源上市，城南一改以往供貨量不足的局面，也有一批房源即將開盤。 1、河西4家樓盤有動態！華潤置地魚嘴瑞府首付5成變8成，買房門檻提高100多萬！
  • 南京又掛出10幅地河西城北江寧江北都有
    5月16日，南京市規劃和自然資源局再掛出10幅地塊，分布在河西、城北、江寧、江北等板塊。紫金山記者注意到，10幅地塊中有6幅是涉宅地塊，均設置最高限價。其中包括河西在內的3幅宅地，當土拍中達到最高限價時，改為競人才房建築面積，面積最多者競得，且無償移交給當地區政府。　　河西板塊又掛地了。
  • 河西、江北、江寧……近5000套房源要上市!
    集一周熱點、有趣樓市資訊，看主城熱門小區房價走勢。南京買房現每周日定時推送一周回顧，用最精煉的文字帶你領略錯綜複雜的南京樓市。其中不乏河西的葛洲壩南京中國府、城南的花語江南、江北核心區的花語熙岸府等關注度較高的樓盤。 值得一提的是，久未有新盤入市的江寧大學城本次迎來三大純新盤「混戰」：美的建發潤錦園、山和宸園和五礦瀾悅溪山三盤報名均已結束，預計下周開盤。
  • 神秘小區秒變新城雙學區,中介卻說購買需謹慎
    河西中聯強國際大廈一躍成新城本部雙學區，房價跳漲3萬/㎡！今天在365淘房發現河西一個小區掛牌價格漲幅明顯，從原本2萬+/㎡的掛牌價格，漲至現在5萬+/㎡，漲價幅度讓人驚訝。與此同時，聯強國際大廈也在南師附中新城初級中學的學區範圍，這個小區一躍成為河西一線雙學區房，和周邊西提國際萬達華府等小區共享學區資源。
  • 又有一大波家長在路上?南京「二線名校」學區房大調查
    根據中介公司統計，過去的五老村施教區內主要有紅花地、東白菜園、大楊村、五老村等有限的幾個小區，合併之後，施教區範圍內的小區大約增加了20個，學區房總量約為過去的三倍。雖然借用校舍對教學質量影響很小，但路途變遠卻是毋庸置疑。記者用導航軟體實測發現，從銀城小學本部到科睿小學有2.7公裡，步行須40分鐘，公交須28分鐘。
  • 一批樓盤晉升學區房
    就在剛剛，江寧發布曝出最新消息！麒麟一批學校秒變「名校」！有業主吐槽「換湯不換藥」、「跨區，掛牌... 就在剛剛，江寧發布曝出最新消息！麒麟一批學校秒變「名校」！靠著一批一批學生的努力，考成了江北數一數二的公辦學校，而其學區房價格也是水漲船高。
  • 河西?學區房會怎樣?
    拆間往往沒人住，僅僅是掛學區，偏單多數是老人帶孩子。很多人問我買不買拆間？如果沒多少錢還想拔尖，不是不可以買，但是需要很慎重，因為拆間居住功能不強，帶有學區房極強的炒作屬性，一旦政策有變，很容易價格變動。
  • 城南6.7萬、仙林4.9萬,江寧4.6萬!南京多板塊房價新高
    五礦崇文金城位於河西南部高廟路以北，吳侯街158號，是南外河西附屬小學和中學的學區房，兩所學校就在小區的東側。 小區二手掛牌均價在5萬/㎡左右，戶型繁多，除了平層以外，五礦還有複式產品，其複式產品價格也很好高，基本在5.5-6萬/㎡左右。 成交單價6.14萬/㎡的房源位於小區一期，也是複式高樓層，滿兩年，業主30萬二次裝修，而這套95㎡B與95A戶型不同的是樓下有個房間，適合有老人住家。
  • 河西的銅味
    賣了仁恆江灣城還在租房中的老陳，在幾位老友面前，一訴對海玥萬物的執著；遲到的張小梅，最近正忙著在主城看別墅；搖不到也等不及河西開盤的老李，今年開始在江北核心區「搖搖樂」了；而已經在河西、南部新城有了幾套房的王明，最近心心念念的是河西某盤的380平戶型。
  • 小市鼓印蘭園VS玄武新中心星河天賦,城北兩大改善盤怎麼選?
    項目共打造6棟住宅，其中6號樓為7層洋房產品，一梯兩戶，部分洋房帶底躍。其餘5棟樓均為17層的小高層，是兩梯兩戶設計。此外，鼓印蘭園的戶型面積為127-172㎡，三房起步，得房率在80%左右，主打寬敞、舒適型改善住房。
  • 江寧這些小區漲幅最大
    今天，我用一上午時間吐血整理了上月二手房數據。比較慘的是，南京有小區一個月跌了12.24%，成為南京熱門小區中跌得最兇的小區。 據統計，近一個月，南京熱門小區中，玄武區的丹鳳新寓跌的最慘，跌了12.24%；有人有人憂愁有人歡喜，雨花區的仁恆翠竹園較上月漲了18.59%，掛牌均價跳到46850元/㎡，一波業主身價大漲。 話不多說，漲跌前十的小區，看看有沒有你家？
  • 4月南京房價環比漲1.88% 23家漲價盤都在這
    365淘房追蹤對比了全市106家主力在售樓盤樣本，分析發現有23家樓盤4月價格環比3月上漲，其中16家樓盤漲幅1000元/㎡以上，單價最高上漲3800元/㎡，漲幅最高為18.92%。城南板塊以6.91%的漲幅位列板塊漲幅第一名。此刻，對於還未買房的人而言，有種心痛，叫做無法呼吸。
  • 地產極客時代 弘陽「江寧1號」打響跨江戰役
    值得關注的是，當天有數百名江寧江北的意向客戶到場，以江寧地王項目「弘陽·上院」為核心的跨江戰役由此揭幕。 　　乘極客之志 深耕南京打響跨江戰役 　　據了解，弘陽集團崛起於家居建材行業，而後以地產開發作為另一支柱產業實現企業的產業結構升級。2001年10月，弘陽集團在南京的首個住宅項目——弘陽旭日華庭正式啟動。
  • 節後第一天城北兩大樓盤搶客,燕子磯熱盤全部...
    98㎡小戶型最受歡迎買房人:為了學區貴也得買城北新玄武純新盤玄武映今日首開！此前，項目已「官宣」為南師附小和科利華中學分校學區。8:50左右，買房君到達開盤現場，工作人員正在叫前200號購房者入場。搖到250多號的購房者告訴買房君，自己就在河西工作。之前一直關注江北核心區，搖了很多次都陪跑。「其實玄武映園這個價格跟周邊二手房也差不多，我想買的98㎡小戶型總價也四百多萬。
  • 無房可賣!南京45家熱門樓盤新年「停擺」
    國家級新區「一房難求」 浦口成房荒「重災區」　　統計數據顯示，「房荒」現象最為嚴重的當屬江北、河西、城北三大板塊，無房可售的樓盤數分別高達14、12、7家。　　去年7月初，江北新區的成立使得江北板塊的銷量一路向上，不少購房者感慨房價不斷飆升的同時也面臨著「一房難求」的無奈。值得一提的是，位於江北新區核心位置的華潤國際社區早在去年8月就已經「封盤」，等待今年再推。
  • 河西新城4小進度曝光!這些小區即將升級為雙學區…
    近日，西妹路過河西新城四小，發現目前學校的外立面已出爐，正在內部施工階段。 該校距離新城初中黃山路分校不遠，附近小區未來學區可能有變，或將升級為新城小學和初中雙學區房（具體以教育局劃分為準）！
  • 南京23家純新盤案名曝光,今天江北核心區、高科地鐵小鎮新盤...
    03 近期南京有23盤公布案名 最近2-3個月，南京共有23盤公布案名：其中河西、城中、高淳各1盤，城南、城北、六合各2盤，城東、仙林共5盤，江北3盤，江寧6盤。
  • 在南京,學區對房價的影響有多大
    目前家長對於教育的關注程度十分高，關於學區的一點點風吹草動都牽扯著業主敏感的神經。近日，有業主爆料了北花園路學校的施教範圍，中海萬錦熙岸正好在內，雖然北花園路中小學尚未建成，學區也還沒官宣，但中海萬錦熙岸業主們就已經開始拉橫幅慶祝。一方面自己家的孩子上學有了保障，另一方面「學區房」可是新房市場硬通貨，尤其名校對周邊房價的影響極大。
  • 小區垃圾成堆!南京這家樓盤房價2年沒漲!
    據中介表示，由於小區環境不盡人意，再加上沒有好的學區作為支撐，目前小區二手房價在2.7萬/㎡，2年來基本沒漲，甚至比隔壁的銀城林茵裡低了7000元/㎡！物業表示維修難度太大，只能封鎖 昨天，據南京教科頻道的法治現場報導，江寧天元東路的萊茵東郡五期，有一個地下停車場，不僅沒有開放，還可能帶來安全隱患，成為業主們的心病。
  • 六安最牛學區房出爐!最貴1.3萬/平米14所新建小學進度曝光
    六安五大最牛學區房 最高房價已破1.2萬/㎡ 今天，我整理了六安人心目中最好的前五名學校，周邊學區房的最新報價。調查的5大小學周邊，二手學區房破萬不計其數，其中最高的一套房源報價超12000元/㎡，一起來看！