外地人廣州買房條件2020政策 沒社保如何在廣州買房

現在的大城市，大部分都是外來人員，他們在這裡打拼，希望能夠紮根在這裡。然而在大城市紮根可不容易啊，尤其像廣州這樣的一線城市，首先你要有買房資格，下面小編來為大家介紹外地人廣州買房條件2020政策，沒社保如何在廣州買房，廣州5年社保購房取消，一起來了解下吧。

一、外地人廣州買房條件2020政策

廣州是我國的四大一線城市，在這裡工作的外地人數不勝數，很多人在廣州待久了，就想在這裡買房定居，要知道，外地人買房需要符合當地的購房政策，下面來為大家介紹外地人廣州買房條件2020政策。

目前廣州仍在實行的「穗六條」，規定非本市戶籍居民在廣州購房門檻為「5年內連續社保或個稅」。簡單來概括外地戶口在廣州買房需要滿足的條件是：

1、購房者須具有合法有效的身份證和戶口薄等身份證明。

2、購房者須五年內在廣州連續個人所得稅或社保。

3、不論是新房還是二手房，外地戶口的購房者只能購買一套。

4、購房者必須有達到購房款總額三成比例的首付款。

5、購房者的家庭成員必須在廣州沒有購房記錄。

6、購房者如果之前在外地買過房，則需按照二套房的規定繳納七成首付款，但是如果是首套房的貸款已經結清，則仍可按照首套房的規定執行。

7、購房者必須信用良好，收入穩定，並有一定的還款能力。

二、沒社保如何在廣州買房

現在買房可不像以前那麼簡單了，大城市已經實行了限購令，是需要提供社保的繳納證明才能買房。那麼，沒社保如何在廣州買房？

外地人在廣州買房，首先就是需要社保，如果沒有社保，想要在廣州買房的話，那就只能選擇那些沒有限購的房子，當然，也可以選擇入戶廣州的方式來買房。

1、如果沒有廣州戶口又沒有社保，那麼就只能去不限購區域去購買房屋，廣州不限購的區域是從化和增城，只要買房人有充足的買房資金的話，就可以在從化和增城購買房屋。

2、如果沒有廣州戶口又沒有社保，那麼還可以通過「入戶廣州」的辦法在廣州購買房屋。只要買房人成功入戶廣州的話，那麼就是屬於廣州市戶口的居民，那麼在購買房屋的時候就不需要提供社保了。

3、外地人可以通過「入戶廣州」的辦法在廣州購買房屋，而「入戶廣州」的辦法主要包括：積分入戶、學歷入戶、職稱入戶、緊缺工入戶、二級技師入戶、高級技師入戶等。

4、由於入戶廣州方式的不同，買房人需要符合的條件和提交的材料也不一樣，所以辦理入戶之前應該詳細諮詢相關部門，然後再根據自己的實際情況來辦理入戶廣州的手續。

三、廣州5年社保購房取消

很多人都想在一線大城市買房，在大城市可以獲得更多的機會，但是外地人在廣州買房是需要5年社保的，否則是買不了房的，最近聽說廣州5年社保購房取消，下面具體來看看吧。

目前看來，廣州5年社保購房取消是不太可能的，而且預計在3-5年期間取消的可能性都不是很大。

根據2020年3月3日發布的《廣州市堅決打贏新冠肺炎疫情防控阻擊戰努力實現全年經濟社會發展目標任務的若干措施》的要求：

促進房地產市場平穩健康發展。優化商服類項目建設和銷售管理，商服類項目未完成規劃報建手續的不再限定最小分割單元；商服類項目不再限定銷售對象，已確權登記的不再限定轉讓對象。

優化完善商品房預售款監管，允許房地產開發經營企業憑商業銀行現金保函，申請劃撥商品房預售款專用帳戶資金。

加大住房租賃市場扶持力度，加快撥付對住房租賃企業的獎補資金。(市住房城鄉建設局、規劃和自然資源局牽頭)

這也意味著，在廣州實行近三年的公寓限購政策正式取消。

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