時隔三月，吳江土拍再燃戰火。今日，太湖新城地塊刷新了吳江歷史最高樓面價——15895元/平。與此同時，常熟五宗地塊開槌，對比吳江就顯得冷冷清清，但也拍出了1.2W+的樓面價。
15895元/平！吳江樓面價被刷新！
吳江太湖新城37號地塊東臨秋楓河，南臨顧家蕩路，靠近地鐵4號線顧家蕩站，周邊有新城吾悅廣場、萬寶商業廣場、財智金鷹商業中心等大型商業綜合體，還有吳江中學、吳江公園和蘆蕩湖溼地公園。
如此優質地塊引來眾多房企爭搶，經歷57輪的酣戰後進入一次性報價，最終被港中旅以16.6億元的總價成交，樓面價15895.33元/平，溢價48.15%，刷新了吳江歷史最高成交樓面價。
在37號地塊沒有成交之前，綠地在2016年4月競得的WJ-J-2016-004-007號地塊是樓面價最高地塊，成交樓面價14076元/平。不過，11月28日開拍的39號地塊享有最高起拍樓面價，為12483元/平，一次性報價區間為17915-19348元/平。屆時，吳江的樓面價會不會再次被刷新？我們拭目以待。
目前，太湖新城37號地塊周邊在售樓盤有灣上風華、首開玖瓏灣和蘇州灣天鉑，前兩者單價在17000元/平左右，「2字頭」蘇州灣天鉑售價為21000-24000元/平。如此看來，37號地塊未來的房價勢必超過現有的新房價格。
常熟土拍最高樓面價12021元/平
招商蛇口、江蘇象嶼首入常熟
相比吳江太湖新城地塊經歷57輪報價，常熟土拍就冷清多了，搶得「最火」的一塊地是虞山鎮地塊，僅有三輪報價，其餘的均只有一兩輪報價。小編大膽地猜測：火力都被吸引到了吳江？
除了我們熟悉的面孔，中新、碧桂園、金地在此次常熟土拍中競得地塊外，招商蛇口和江蘇象嶼首入常熟。虞山鎮地塊拍出1.2W+的樓面價並不意外，虞山鎮是常熟政治經濟、文化中心，地價和房價自然也是緊跟經濟發展。在今年5月4月的常熟土拍中，虞山鎮紅梅路地塊拍出了常熟歷史最高樓面價——15997元/平。