2020-08-07 20:19 |浙江新聞客戶端 |記者 劉慶
泰禾有救了？
近日，泰禾集團公告稱，萬科擬24.3億元收購泰禾19.9%股份。
去年以來泰禾在杭州、上海、太原、北京等地的樓盤都出現了不同程度的爛尾現象。有些甚至停工長達一年。
萬科入股後是否能救活遊走在破產邊緣的泰禾？
泰禾杭州院子是泰禾「院子系」在浙江的首個項目，萬科成為泰禾第二大股東後，杭州這個項目終於有新的消息了。
泰禾杭州院子位於未來科技城文二西路，斜對面就是阿里巴巴園區。
當年開盤的時候，6萬多的均價，一套院子總價千萬起步。購房者們去看房被要求查流動資金100萬才能參觀樣板房。
這個需要提供百萬資產證明才可參觀的樓盤，從一開盤就備受關注。
7月份，在口水樓市上有網友爆料泰禾杭州院子已經停工近一年了。
現在萬科來拯救後，杭州院子「活過來了」嗎？記者去現在查看了最新的情況。
請輸入圖片描述樓盤現場，院子外面工人們正在進行施工，停工數月的杭州院子終於有了新希望。
對比之前，小區門口的圍擋已拆除，大門已施工完成。
請輸入圖片描述 請輸入圖片描述園區內道路、花壇等還未進行施工美化布置，杭州院子在5月就已經拿到竣工備案。按照目前的狀態，如果施工按時進行沒過多久就可交付了。
請輸入圖片描述 請輸入圖片描述泰禾杭州院子原定於2018年12月底至2019年6月底陸續交付，現在已經延期一年多。
根據業主透露，政府督導組和開發商指定的交房時間是9月，目前還是有進展的。項目確實遇到問題，主要是資金挪用的問題。
記者發現，根據天眼查顯示，泰禾杭州院子的所屬的開發商杭州泰峪房地產開發有限公司存在的經營風險2個、司法風險有240個記錄，大部分是由於商品房預售合同糾紛。
這些商品房預售合同糾紛的民事判決書上顯示，主要是因為房子延期交房未付相關的違約金的問題。泰峪公司表示合同中並未約定逾期交房違約金的支付時間，在完成房屋交付後一次性支付逾期交房違約金。
其中有業主說明其實上半年項目主體工程就已經完工了，但開發商掃尾工程遲遲不進展，未按期交房。因為延期開發商需要賠償違約金，但只賠償年化3.65%。
萬科24.27億戰投入股
泰禾的項目終於有了新進展
幾個月前有泰禾杭州院子業主反映他們非常擔心，延期這麼久。泰禾可能沒錢了，負債太高，泰禾在其它很多城市的房子都延期了。如果泰禾真的倒了的話，這個房子就爛尾了。
2019年杭州發布《關於2018年度杭州市建築業開展「無欠薪」行動情況的通報》，批評17個項目其中泰禾杭州院子項目在內。
7月，泰禾集團公告稱上半年受疫情影響，銷售、回款均未達預期，中票未能按時兌付本息。
目前公司的庫存現金存在部分資金受限情況，需定向用於項目建設或項目融資的定向還款。首隻15億元債券違約，逾235億到期借款未還。
泰禾目前急迫需要現金流周轉，啟動建設和銷售，緩解現狀。萬科入股後，如果泰禾的項目能夠順利復產，憑藉現有資產，泰禾可以翻身。
8月，泰禾上海的項目有不少業主在投訴泰禾大城小院項目停工不能如期交付等問題，上海市崇明區住房保障和房屋管理局已有了新的答覆。
此前有網友透露，泰禾富陽的大城小院說好2020年6月底竣工備案，2020年年底交付。但現在一期全部停工，導致業主已求援富陽區政府和銀湖街道。
最新消息，富陽區住建局回復稱8月5日下午金融辦召集有關放款銀行，協調落實資金回款同步工程形象進度。大城小院的業主表示大城小院的項目運營管理辦法已審核籤批，不久後全面施工。
在去年泰禾停工的這期間，有傳出過泰禾無數次牽手「緋聞」，融創、世茂到金茂、廈門國貿這些「國家隊」，但最終都未敲定。
也有業內人士表示雖然萬科戰投坐實，但泰禾想要完成自救並不容易。
目前泰禾杭州的項目已有了新的動向，現場開始施工重新燃起了交付的希望，希望業主們能早日收到房子。
1596802776000