合肥都市圈又多一員:蚌埠市整體加入合肥都市圈

核心提示：近日，蚌埠真是喜事連連啊，剛剛在湖上升明月才結束的太湖世界文化論壇、第三屆中國MEMS智能傳感器產業發展大會，這不，2019年11月25日又傳來令全蚌埠市人民興奮的消息「蚌埠正式加入合肥都市圈」。

近日，蚌埠真是喜事連連啊，剛剛在湖上升明月才結束的太湖世界文化論壇、第三屆中國MEMS智能傳感器產業發展大會，這不，2019年11月25日又傳來令全蚌埠市人民興奮的消息「蚌埠正式加入合肥都市圈」。

 

^{蚌埠市加入合肥都市圈網站截圖}

蚌埠市加入合肥都市圈具體內容：

2019年11月，合肥都市圈建設領導小組辦公室發布《關於同意蚌埠市整體加入合肥都市圈的通知》，正式同意蚌埠市整體加入合肥都市圈。《通知》指出，加入合肥都市圈是多方共贏的選擇。蚌埠是「創新之城·材料之都」，創新是推動蚌埠未來發展的最大潛力，將蚌埠納入合肥都市圈，將進一步增強合肥都市圈的科技創新能力，發揮創新平臺的外溢效應。

^{合肥都市圈在安徽行政區劃圖}

那麼不禁有很多人就要問了，蚌埠加入合肥都市圈意義重大，究竟什麼是合肥都市圈呢？蚌埠為什麼要加入呢？蚌埠加入後有哪些影響呢？我們一起來了解一下~

1、什麼是合肥都市圈

合肥都市圈既是國家規劃布局的長三角城市群五大都市圈之一，又是省委省政府部署的「一圈一帶」發展布局的重要組成部分。此前合肥都市圈已包括合肥市、淮南市、六安市、滁州市、蕪湖市、馬鞍山市、桐城市7市，國土面積佔全省的41%，人口佔全省的43.2%。

2、合肥都市圈還有哪些城市加入？

目前,以建設具有較強影響力的國際化都市圈為目標，合肥都市圈已經成功吸納合肥市、淮南市、六安市、滁州市、蕪湖市、馬鞍山市、蚌埠市和桐城市加入。

3、蚌埠加入合肥都市圈的重大意義是什麼？

蚌埠地處皖北、淮河中遊、京滬和淮南鐵路交匯點，是安徽省重要的綜合性工業基地，有皖北中心城市、淮畔明珠、交通樞紐之稱。加入合肥都市圈會極大增強大蚌埠對外影響力、輻射力以及知名度、美譽度、開放度，有利於在新的區域協調發展平臺上充分放大政策效應和優勢，進一步整合資源，打造與都市圈相適應的現代產業格局，全力推動經濟社會高質量發展，早日實現安徽省委、省政府賦予的「建成淮河流域和皖北地區中心城市」戰略目標。

2019年蚌埠發展大曝光

近些年蚌埠的發展真是越來越讓人期待，根據安徽省規劃，蚌埠城市將不斷提升，打造成淮河流域和皖北地區中心城市、國家區域中心城市。2019，蚌埠更是大動作不斷，迎來一輪大發展，將打造「經濟強市」、「創新之城」、「工業強市」，蚌埠榮獲多項安徽第一，公路、鐵路、航空全面開工建設，蚌埠潛力全面爆發！

蚌埠民用機場力爭開工

根據蚌埠市今年工作計劃，將力爭開工蚌埠民用機場。據悉，蚌埠民用機場預可研報告已上報國務院、中央軍委申請立項。目前評審報告初稿已完成，需待審查通過後，正式向國家發改委報送。蚌埠民用機場，選址懷遠縣淝河鄉滕湖，位於蚌埠市西北部，距蚌埠市中心直線距離約36.7公裡。

力爭開工淮宿蚌城際鐵路

力爭開工淮宿蚌城際鐵路，積極推進沿淮鐵路淮蚌五段、亳蚌滁揚城際鐵路等項目前期工作。淮北至宿州至蚌埠城際鐵路，共203公裡，總投資249億元。線路自淮北坡裡站引出，經宿州、蒙城、懷遠至蚌埠，其中蚌埠段為蒙城至蚌埠部分。 

投資45億打造龍子湖影視旅遊區

龍子湖東岸將打造影視旅遊區，總投資45億元，佔地面積達2000畝，未來這裡不僅將有逛不完的景點，還能領略旅遊+的精髓。項目建成後，將集自然景觀欣賞、商業街、影視文化參觀、影視博物館、影視科技教育中心、影視綜合體於一體。

蚌埠樓市將利好 房價上漲

縱觀合肥都市圈內城市，蚌埠房價比較親民，蚌埠樓市將有大利好！也會帶動各地區的投資客來蚌埠買房投資，那麼在蚌埠有哪個樓盤的升值空間大呢，下面小編就帶大家看一看！

淮上區

說到蚌埠最有發展潛力的地方，那就不得不提淮上區了，雲軌、中環線工程、延安路橋和解放路橋的建設，奧特萊斯購物小鎮、淮上萬達、紅星美凱龍的入駐，三汊河國家溼地公園、蚌埠淮上文化體育館、淮上區淮濱公園、蚌埠醫學院第二附屬醫院即將完工、蚌埠市骨傷科醫院的開工、蚌埠市中醫醫院成功晉升三甲等等眾多優質資源的匯集，未來發展潛力不可限量！

 

^{淮上區樓盤}

小編點評：淮上區目前在售的新房房源數量很多，整體淮上新區的新房均價比較親民，除了新盤拓基鼎元悅府的均價超過7500元/㎡以上，其他樓盤的均價都在7000元/㎡左右，位置稍微遠一點的樓盤房價則更便宜。區域內純新盤恆大•悅瀾灣，建築面積約95—135㎡，目前正在火爆認籌中。淮上萬達廣場和金鵬久久廣場於2020年開業。

城南新區

城南新區是蚌埠「東擴南進」城市空間戰略重點發展區域之一。城市開發將一路向南擴張，中心也將向南移。各項市政配套建設的不斷投入。隨著配套、立體交通路網不斷完善、文教娛樂行業蓬勃發展、各大商業的入駐，加速整個區域的繁榮，提升城南品質人居。

 

^{城南新區樓盤}

小編點評：目前城南的均價大多數在7000元/㎡左右，其中新威龍門悅府、佳源東方都市的均價達到7500元/㎡以上，從去年下半年開始,蚌埠部分區域房價大幅上漲,城南板塊的樓盤則普遍上漲，領漲全市,據置業顧問了解到，目前新威龍門悅府、佳源東方都市兩家樓盤在售房源不多,石榴江淮院子、陽光城·麓山悅都是改善型住宅，融創山水宸院尚未開盤，27日掛牌的一宗巨無霸地塊蚌掛(2019)67號居住、商業、商務用地也在城南區域。從市場情況來看,區域內板塊脫離剛需、面向改善的趨勢已經確定,城南全面改善的時代即將來臨。

蚌山區、經開區

蚌山區市府板塊內儼然成為十分成熟的居住區，大批樓盤的入駐、小區配套的升級，更多人作為置業的首選區域。環境優美的龍子湖畔，湖上升明月，水上運動中心等眾多配套，板塊優勢十分明顯。

 

^{蚌山區、經開區樓盤}

小編點評：蚌山區的房價均價一直頗高，除一些即將面市的純新盤外，榮盛華府、榮盛蘭陵御府、奧園瀚林銀座等房價均價在9500—11000元/㎡左右，住宅產品包括高層、洋房、別墅一應俱全等，是蚌埠名符其實的「富人區」。

禹會區

近些年蚌埠各區迅猛發展，尤其是位於禹會區內的濱河西片，綠柳成蔭、化工廠不斷退市進園，淮河南岸棟棟高樓崛地而起！隨著近些年眾多開發商的紛紛入駐,華地、奧園、鳳凰城、澤融幾大房企，人們買房的焦點也不約而同的集中到了禹會區！人氣也將越來越旺，生活配套完善醇熟，交通便利，蚌埠城西未來發展潛力巨大！

^{禹會區樓盤}

小編點評：目前禹會區內的新房價格在8000—9500元/㎡，華地弘陽公館四期暢園將於11月28日首開！目前正在全城火爆預約中，奧園譽府10月份才開盤，據置業顧問了解到每天看房人數不斷，成交率比較高，畢竟禹會區周邊配套完善，居民生活便利，也是安家置業的第一選擇。

龍子湖區

龍子湖區隨著近年來的發展，區域內商業配套陸續完善儼然成為老城區。另外，龍子湖區擁有特獨的湖景資源，隨著湖景房的崛起，配套的完善……該區域越來越受購房者的青睞，潛力無限。

^{龍子湖區樓盤}

小編點評：龍子湖區周邊的樓盤，新房均價在7000——8000元/㎡，瑞泰城市廣場5#樓即將首開，建築面積約100-132㎡。龍子湖區交通四通八達、出行便捷，臨近大潤發商超、二崗菜市場、臨近國禎廣場商圈。周邊教育資源優越，項目周邊醫療配套也比較齊全。

高新區

高新區這些年的變化是巨大的，交通等無一不在飛速發展，未來的高新區實力不容小覷！所以眾多購房者把置業意向紛紛偏向了高新區。

 

^{高新區樓盤}

小編點評：妙景天成、中鐵燕南苑兩大樓盤是高新區域內的純新盤，目前還沒有開盤的消息，為高新區優質住宅再添一筆。高新區無論是區域發展，還是房產發展，都有很大的前進。

小編總結：可以預見，一旦蚌埠加入合肥都市圈，不管是經濟實力、產業實力等等都會更上一個臺階。未來的投資價值很高，發展潛力極大，甚至走上國際舞臺。隨著長三角一體化進程的加速，蚌埠的城建規劃逐漸完善健全，交通、學校、生態、醫療不斷完善，城市綜合實力也在不斷提升，地段價值隨之上漲，蚌埠房價或將「更上一層樓」！