27層樓買11樓好不好?最佳樓層是幾樓?

2020-12-11 房天下

27層樓買11樓好不好?最佳樓層是幾樓?

房天下   2019-12-25 14:10

[摘要] 選樓層不僅僅是為了自己住著方便舒服,而且還要從樓層的空氣品質和方便程度等方面來考慮。那麼,27層樓買11樓好不好?如果是27層高樓的話,選哪個樓層最好?

選樓層不僅僅是為了自己住著方便舒服,而且還要從樓層的空氣品質和方便程度等方面來考慮。那麼,27層樓買11樓好不好?如果是27層高樓的話,選哪個樓層最好?

高層住宅樓層的選擇,應注意以下事項:

1.  噪聲

許 多人以為身居高樓就能「遠離噪聲」,可事實上,住在二十樓也難避免噪聲。聲音通常以最短的路線傳播,但高層同樣能聽見汽車幹線上的嘈雜聲甚至會更響。這主  要是聲波的路線根樹木和建築物的多少有關,擋近地面,固體阻擋物多,而越到高層,因體阻擋物越少,噪聲越能自由地往上走,聽得也越真切。噪聲汙染高層和低  層受到的噪音汙染形式是不太相同的。對於低層而言,它的噪聲源表現為震動和聲音兩部分,最簡單的例子就是道路的房子,低層在車輛經過的時候不但能聽到聲音  還能明顯感受到震動。而對於高層的住戶而言,震動的影響就會被不斷的減弱,但與此同時,由於過高周遭的環境就會越空曠,空曠的環境很難像低層一樣實現對直  達聲的有效削減,而且,聲音是以聲波的形式傳遞的,當某層的高度正好達到該噪聲聲波波長的整數倍時,噪聲就會表現得十分明顯。在噪聲汙染區選擇樓層重要依  據周圍的具體環境而定。

2.  粉塵

買高層住宅一定要儘量避免9到11層,因為這個高度正好是汙染物和灰塵聚集的高度,因此,  城市上空在9—11層樓高的那部分會形成粉塵聚集帶,如果買了這個高度的房子,室內空氣更容易受到汙染。30米左右的位置是空氣層的「平流層」空氣中受汙  染的懸浮物多半集中在這裡。在街道風的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上下「徘徊「,近地面的汙染物隨氣流上升到一定高度  後又向下或水平方向消散。而這個「高度」就是30米左右,也就是9—11層之間,說通俗一點即是9—11層是空氣品質相對較差的樓層。高層建築周圍氣流灰  「峽谷效應」最容易影響處於建築群中間、周邊有公交幹道或工廠的住宅。在「峽谷效應」的作用下,含有灰塵的氣流不是平穩移動,而是在高樓之間的某個區間上  下「徘徊」。這個「高度」,大概在30米左右。

3.  環境

從一樓到三樓,人們通常生活在樹冠下,離地面很近,聞到泥土、花  香……,常常能傾聽到鳥叫、蟬叫、枝葉相互敲打的聲音……要說心理上舒適,這是最好的。但接近地面的生活也有不足,空氣循環減緩,陰影和溼度增大,汙染也  比較嚴重。因此,我主張如果是年齡相對較大的居住者,可選擇3—6層的樓層,自然景色優美,樹和水都是極好的過濾器,不讓塵土通過。如果是年輕人則提倡選  高不選低,選擇15層以上的樓層,空氣相對清新、景色也很優美。6層到8層很好,想坐電梯就坐電梯,想爬樓梯就爬樓梯。因為一般的雲梯車也就是到這個位  置,就安全來說,是黃金樓層,在個就是有什麼事發生,也不會太高,下樓很快。樓層的高低選擇是相對而言的,也要看樓盤的位置如何。如果說所處位置視野開  闊、通風、採光條件都好的話,就應該選低層房(6層以下),從人類居住學的角度來看,無論從心理上或生理上的享受都是最佳。高樓大廈最終並不是人類的需  要的居住環境,那是迫不得已而為之的。

4.  設備

樓房的設備間一般設立在地下、中層和頂層。對此,設備間的運行是會對其上下  層的居民生活帶來影響的,影響主要表現為震動和聲音。設在中間樓層的主要是給水加壓的泵房,而高層電梯的機房和集中空調的空調機則會被安排在頂樓。這些設  備間是無法移除的。在高層建築中,市政給水不能滿足12樓以上的住戶需求,因此就需要在住宅樓中段設立泵房,通過水泵加壓把水送到位於頂樓的生活水箱間,  這樣12層以上的住戶用水就是通過生活水箱間自上而下的使用,由此形成二次供水。

5.  轉換層

現  代高層建築向多功能和綜合用途發展,在同一豎直線上,頂部樓層布置住宅下部樓層作商店、餐館和文化娛樂設施。不同用途的樓層,需要大小不同的開間,採用不  同的結構形式。住宅建築要求上部小開間的軸線布置、較多的牆體,下部公用部分,則希望有儘可能大的自由靈活空間,柱網要大,牆儘量少。這種要求與結構的合  理、自然布置正好相反,因為結構下部樓層受力很大,即正常應當下部剛度大、牆多、柱網密,到上部逐漸減少。為了滿足建築功能的要求,結構必須以與常規方式  相反進行布置,上部小空間,布置剛度大的剪力牆,下部大空間,布置剛度小的框架柱。為此,必須在結構轉換的樓層設置轉換層,稱結構轉換層。我們的居住樓層  緊靠結構轉換層是結構薄弱層、也是噪音和空氣容易汙染的樓層。

免責聲明:凡註明「來源:房天下」轉載請註明出處;文章內容僅供參考,不構成投資建議,也不代表房天下贊同其觀點。

房天下APP優惠多,速度快

買好房,就上房天下fang.com

關注房天下北京特價房官微

新房、二手房、租房、特價房大平臺

相關焦點

  • 房子總共25層哪個樓層是黃金樓層 房子買幾樓好
    選擇房子時樓層、朝向等問題是購買房子時消費者們需要重視的問題,不同樓層的優勢不同,不同朝向的房子在價格上也有所區別。那麼房子總共25層哪個樓層是黃金樓層呢,這個問題是需要大家了解的內容。房子買幾樓好呢,大家可以多參考一下,對於購買房子這個問題有幫助。
  • 沒電梯六樓好出售嗎 電梯樓買幾樓好
    市面上的房子都是比較多的,包括現在的開發商也在城市中蓋各種各樣的房子,不管是新房還是二手房都正在出售當中,所以說其中的房源是比較多的,想要選擇的話就必須要先看一下,沒電梯六樓好出售嗎,對於一些有錢人來說可能更想買電梯房,與此同時,電梯樓的房子買幾樓好。
  • 一般買房買幾樓比較好 1一32高樓層選最佳樓層
    在購房時,很多業主都非常糾結買房買幾樓比較好。都是說樓層越高越好,售樓處也是樓層越高越貴,確實高樓層空氣好,噪音小,蚊蟲也要少幾隻,為了一輩子的窩,不少的購房者都願意多花錢,買高樓層的房子,可是並不是住房越高越好,你知道一般買房買幾樓比較好嗎?買房幾層較好是適合自己的房子呢?
  • 33層樓房的黃金樓層為什麼27樓好 買房屋樓層有什麼講究
    不同的樓層價格有所不同,所謂的黃金樓層的價格則會相對的更高一些,在選擇樓層的時候會有很多的講究,所以人們會對黃金樓層比較關注,在購買房子的過程中也會選擇那些性價比比較高的,其實對於人們居住而言採光好才是最關鍵的,為了讓大家購買到好的房子,下面就帶大家了解一下33層樓房的黃金樓層為什麼
  • 電梯房買8樓好不好 買電梯樓要看什麼
    電梯房子是現在非常常見的房子,以前修建的大部分都是樓梯房,但是現在造房技術越來越好了,不管是質量還是設計上都比之前要好很多了,一般帶有電梯的房子樓層都是比較高的,對於這樣的高樓層房屋,大家就要面臨樓層的選擇了,那麼一起來看下電梯房買8樓好不好?買電梯樓要看什麼?
  • 18層樓房腰線層一般是幾樓 買房子哪個樓層好
    一般的對於18層小高層來說,腰線的位置一般都是在一個固定的位置上,這樣的話,不僅是在外觀上漂亮,也能夠在一定程度上會對於採光有一些影響。那麼,18層樓房腰線層一般是幾樓?買房子哪個樓層好?18層樓房腰線層一般是幾樓?
  • 26樓的房子幾樓比較好 26樓槽鋼層一般在第幾層
    26樓是比較常見的樓層高度,在其中挑選樓層的時候,許多人表示不知道該選擇哪層。下面就和小編一起來文中具體了解一下26樓的房子幾樓比較好,順便來說說26樓槽鋼層一般在第幾層以及26樓腰線層一般在幾層,感興趣的朋友一起來看看吧。
  • 18層小高層幾樓最貴 房子最好的樓層是幾樓
    我們面對於一個18層小高也是如此,也會有一個比較好的樓層。我們也知道現在樓層不同,所賣的價位也是不一樣的,這也是我們對於樓層不同要做出一定的選擇,我們可能很好奇這些樓層貴在哪,還有哪些樓層是貴的。那麼,18層小高層幾樓最貴? 房子最好的樓層是幾樓?18層小高層幾樓最貴?
  • 買房如何選樓層?為何8樓不好賣?心臟病患者不宜住幾樓?
    比如喜歡花花草草,養養寵物的可以選擇一樓,經濟能力較差的可以選擇頂樓或者一樓,從政的絕對不會買八樓等等,關於選擇樓層其實有很多講究,今天筆者就把各樓層的優缺點給大家闡述一下,建議看完收藏,以備不時之需。
  • 總樓層33層,買7樓好嗎?
    總樓層33層,買7樓好嗎?總的來說,33層高層住宅的7樓性價比屬於中等,如果沒有更好的選擇,那麼買7樓還是可以的。7樓的優點:1、價格相對較便宜。7樓在33層的高層住宅中,價格比較便宜,如果買的房子面積大的話,能省下不少錢。
  • ——33層樓房6樓好不好
    33層樓房6樓好不好 6樓有哪些優缺點 ——33層樓房6樓好不好 房天下   2019-12-20 11:21 [摘要] 33層樓房6樓好不好?
  • 7樓層有什麼說法嗎?買房買7樓好不好?
    7樓層有什麼說法嗎?買房買7樓好不好?買房買7樓好不好? 現在很多人買房子會刻意避開7樓,7樓層有什麼說法嗎?在民間傳統思維裡,認為7很不吉利。
  • 18樓不能買,16樓太矮太低,25樓也不好,到底幾樓最好呢?
    但是看了這麼多樓盤,基本每一層樓都被數落了一遍,到底買幾樓就成為了一個購房阻礙。都知道頂樓和底樓不太好,中間樓層又貴,還說有揚灰層,買房講究多,到底幾樓最好呢?對這個問題當然是見仁見智了。有人說18樓好,因為18諧音就是「要發」,意味著這層樓很幸運,所以很多樓盤一開售,帶「8」的樓層就被搶空了,但是又有人說「18樓會聯想到18層地獄」,住起來不吉利,老年人總會覺得這層樓不太好,年輕人也很心累啊。網友爆料:當初17樓最貴,16樓次之,我搶了16樓,面積140,現在後悔死了,太矮了,要是26樓就好了。
  • 都市買房子買幾樓?幾樓的風水最好?
    都市買房樓層選擇的時候有很多講究,從風水上面來看和五行、命理等都有關聯,但具體買房子幾樓風水不僅僅和這些有關,和房子的採光,以及樓層的單複數也有很大的聯繫。1、符合自身五行的樓層買房樓層選擇哪層風水比較好,根據每個人自身的五行屬性的不一樣適合的樓層也是不一樣的。風水學的理論認為,一般奇數的樓層屬陽,偶數的樓層屬陰; 一樓和六樓屬水,二樓和七樓屬火;三樓和八樓屬木,四樓和九樓屬金;五樓和十樓屬土,十樓以上以此類推。
  • 臨街的房子能買嗎?樓層怎麼選?6、7層好嗎?買幾樓不吵?
    臨街的房子能買嗎?樓層怎麼選?6、7層好嗎?買幾樓不吵?為了一輩子居住的地方,有很多人寧願多花一些錢,買個高層。當然,樓層也是分格局的,越舒適的地方就會越貴。那麼在樓層風水中買樓房幾層最好?如何選擇最佳樓層?
  • 4樓、8樓還是18樓?這些樓層看上去不好,懂行的人卻搶著買
    導讀:4樓、8樓還是18樓?這些樓層看上去不好,懂行的人卻搶著買。今年的房地產行業很明顯的不那麼好做,各項政策的調控和買房群體的冷靜,讓房子售出的速度慢了很多。但機會總是留給善於改變的人,上面出臺新的政策,下面就會有相應的對策,房地產行業的銷售一直以來都是讓銷售業學習的目標,這次也不例外,就拿買「四」就代表著「死」,所以在中國四樓和十四樓並不是那麼好賣,可在音符裡面,「四」的讀音又是「fa」,而本來好賣的八樓和十八樓,就被包裝成「七上八下」、「十八層地獄」等說辭,讓人聽著就不舒服,其實這些說法都帶有一定的迷信思想,都是銷售者為了能夠把房子賣出去而編出來的套話
  • 4樓、8樓不好,18樓也不好?這些外行嫌棄的樓層,行家卻搶著買
    文/諸葛找房今年以來,隨著調控的收緊和購房者理性的回歸,房子似乎不如前兩年那麼好賣了。有相關統計稱,今年陸續有30多城二手房價「跌跌不休」,其中青島一年跌了20.31%,就連北京這樣的一線大城市也沒能逃過這一劫。
  • 34層買了26層樓後悔?其實是最佳樓層!
    34層買了26層樓後悔?其實是最佳樓層!26樓是一個相當不錯的好樓層。第二點,好樓層所帶來的好處就是採光充足,「無遮擋」33層的樓黃金樓層往上都不會遮擋,這一點相信大家都會很清楚。同樣,樓層高視野開闊,居住感受會相當舒服,有條件的可以成為「觀景房」「海景房」甚至「山景房」所以好樓層最為賣價。
  • 11層的小高層,買5樓可以嗎?哪個樓層最好?
    朋友要買樓,看上了一個小高層的5樓,問我是不是可以買?我跟他說,如果有別的選擇的話,儘量不要買5樓。首先開宗明義,11層屬於小高層,5層性價比比較一般,如果有別的選擇的話,不建議買5層。買樓是一件大事,之前一定要精挑細選,買到自己買一套房子,畢竟我們買了之後是要在裡面住著的,短則幾年,長則十幾年,甚至幾十年,天長日久的,舒適度很重要。
  • 樓層共33層,剩下6樓、22樓和33樓可供選擇,首選哪個樓層?
    現在買房已經成為大多數人所關注的事情,在房價這麼高的情況下,都是想要買到一個好房子的,想要買到好房子的話,是需要考慮多個方面的,其中樓層是很相關的,不同的樓層,房子的條件也是不一樣的,自然都是想要選到一個好樓層,但是有時候不是想要買哪個樓層就要哪個樓層,導致只能在剩下幾個樓層當中選擇了