365淘房 合肥站 「最牛開發商」、「渣渣牆」、「虛假宣傳」、「跑路」……這些名詞已經成為安徽某房地產公司的代名詞，作為總部在合肥的安徽本土企業，前景堪憂！【買房諮詢電話：400-8908-365轉505】
一、安徽「最牛開發商」問題太多！
在當下這個環境，房地產現狀實在是亂象橫生。前不久安徽本土房地產公司，中丞房地產開發集團就被曝出了種種問題。業主投訴、維權的事件也更是滿天飛。
1、合肥項目質量堪憂
在濱湖一提到回遷小區，大家一定會想到那些已經交付入住的小區，合肥最早的濱湖竹園小區便是其中之一。據了解，合肥濱湖竹園就是安徽中丞地產在合肥的代表作。
小編查閱了安徽中丞在合肥濱湖竹園項目情況時，發現合肥建設網上有居民投訴竹園的質量問題，如圖所示。
房子漏水、線路問題、玻璃存在安全隱患等，從網友的投訴中我們看到，該回遷房的質量實在堪憂。
安徽中丞房地產開發有限公司是一家集項目融資、投資、房地產開發為一體的多元化企業，總部就位於安徽合肥。
作為合肥總部的作品就出現了不少質量問題，其他城市的問題則更是嚴重。
2、六安媒體稱為「最牛開發商」
據網友爆料，安徽中丞地產在六安的翰林壹號公館項目，有大批業主拉著橫幅在雨中維權。
白色的橫幅上「拒絕違約交房，還我藍盾物業」，「拒絕虛假宣傳，還我綠化」，「政府法規豈可藐視，業主利益不容侵犯」醒目大字標題！
此次維權，主要是因為開發商私換物業、綠化嚴重縮水牆體大量開裂以及虛假宣傳。
在所有業主不知情的情況下，開發商中丞集團私自將山東藍盾物業公司（國家一級資質物業）更換為中丞集團剛剛成立的瑞安物業公司（目前無物業資歷）。
小區綠化配套設施與宣傳的沙盤嚴重不符，欺騙消費者。
牆體開裂、塗料脫落，粗製濫造痕跡非常明顯！
公共區域的牆面瓷磚開裂嚴重，出現較大裂縫，牆磚都快掉下來了。被網友稱為「渣渣牆」。
在此之前就已經有過一次業主維權事件，但開發商似乎並沒有收斂。
據網友在1月3日的投訴稱：安徽六安翰林壹號公館小區開發商，安徽中丞集團六安置業有限公司，擾亂房地產市場秩序。
2018年12月29日市房地產市場監管處下發文件，要求翰林壹號公館開發商進行整改並立即停止違規交房，開發商不顧政府法律文件仍通知業主辦理入夥。
市房地產市場監管處責令開發企業立即停止交房。
然而，至今問題仍未解決，當地媒體稱中丞地產為「六安最牛開發商」。
3、蕪湖項目虛假宣傳
不久前，中丞地產蕪湖翰林公館也被曝虛假宣傳，原本承諾的買房送花園成了水漂。業主稱，當時物業和開發商都默許了改造院子的事，但都是口頭承諾。當業主搭建院落被當地城管部門叫停時，開發商則表示「院子贈送給你，後期控制不了」。
除了這個項目，中丞在蕪湖的另一項目，官山翰林小區也被曝出問題質量問題
（市民心聲網站上，部分業主投訴截圖）
4、亳州項目傳聞「跑路」
據了解，該公司在安徽亳州開發的中丞雙璽項目也多次曝出工程進度緩慢、建築材料不合格等問題，甚至出現「資金鍊斷裂，跑路」的傳聞。
2017年，中丞地產亳州項目中丞雙璽項目售樓部工地發生傷亡事故。
2018年3月，項目因在售樓部不按規定公示房源銷控表、商品房買賣合同示範文本，部分房地產經紀機構未公示營業執照、或公示的收費信息錯誤，而被亳州市房地產管理局通報批評。
同年9月、12月又因同樣的問題被通報。之後又在網上出現資金鍊斷裂，跑路的傳聞。
5、菏澤項目虛假宣傳
中丞地產在菏澤的項目中丞玖璋臺涉嫌虛假宣傳，承諾"買房就能入學"。
業主在購房時開發商菏澤雙璽置業有限公司承諾讓他的孩子進入附近某學校入讀，但在入學報名時業主卻被告知不符合報名入學條件。之後開發商並不承認其當時的承諾。
業主表示自己很清楚孩子不符合入學報名的條件，要不是開發商承諾可以報名上學，他們並不會在中丞·玖璋臺購買房屋，而到目前事情還未解決。
二、安徽本土房企實力如何？
據天眼查顯示，這個註冊資本高達10億元、銷售額超200億元的安徽中丞房地產開發集團有限公司控股股東為涇縣柏城置業有限公司，而該公司註冊資本僅為200萬元，屬小微企業。
我們都知道，小微企業風險大，但在今年3月，中丞集團在「2019中國房地產開發企業500強」中排名第290位，安徽省排名第12位，在安徽也算知名度較高的房企。
經過近十年的發展，中丞集團在合肥、蕪湖、六安、馬鞍山、亳州、菏澤等地都有布局。但這些項目似乎都有過大大小小的問題。
其下設的中丞物業也飽受詬病，2018年9月有業主在市民心聲網發起投訴，投訴內容有12項，引起市民的激烈討論，紛紛對中丞物業的不作為予以譴責。
一波未平，一波又起。之後，又有業主在市民心聲網發起話題討論：中丞物業對車輛擠佔消防通道不管理。從各種投訴中可以看到，中丞物業管理服務不佳。
三、安徽近60家房企破產！中丞何去何從？
2019年也許是新一輪房企破產的起始年，在這場淘汰賽中，已經有一些房企輸了。
據人民法院公告網公開資訊顯示，截至11月28日，2019年全國有461家房地產企業發布破產公告，而截至到10月30日，是410餘家。
這個數字在持續增長，平均每天有1.7家房企破產。實際上，真正倒閉的還不止這麼多家。很多房企雖然沒有垮掉，可是已沒有新增業務，這種狀態的企業已經為數不少。
破產名單中，大多數都是中小型房企，且多數集中於三四線城市。當然，2019年深陷泥潭的房企中，也不乏知名度較高甚至躋身全國百強的知名房企。大房企生存艱難，小房企就更不用說了。
在整個破產房企地區分布佔比中，安徽排名第九。根據統計的數據，截至到今年12月份，安徽就有近60家房企宣告破產，僅合肥，就有鏵晉達置業、恆廣投資、鴻城置業、政和置業等多家房企。
目前，這一破產房企的數量，還在持續增加中。
在安徽的破產房企中，合肥、黃山、蚌埠、宿州居多。其中，這些破產房企大多因為資金鍊斷裂，無力償還巨額負債而導致破產清算。
對於買房人來說為了避免踩雷，該怎麼選擇？
四、開發商破產多發！買房必看8點建議！
諸多房企破產倒閉不免令人唏噓不已，也給廣大買房人提了個醒，看房買房一定要謹慎！對於項目產品、配套，尤其是品牌、口碑都要摸仔細。
1、剛需能買住宅，就不要碰70年產權小公寓，浪費房票且不好轉手，這是萬不得已的過渡之選。
2、貸款時間拉到最長，利用好槓桿，但盲目貸款不可取。
3、剛需買房看戶型和配套；改善買房看品牌和地段；豪宅買房看風水和園林。
4、不要忽視物業。好物業住的舒心，且房子漲的也讓人開心。
5、買房切勿貪小便宜，更不要購買小產權、五證不全的房子，完全就不靠譜且無保障。
6、投資買房的要問自己一句：換做自己會接這種盤嗎？如果自己都不想接盤，怎麼出手？
7、通勤時間越長，人的幸福感越低。辦公和家庭的通勤時間儘量控制在1個半小時內。買房是為了更美好的生活，不是受罪。
8、酒香不怕巷子深，好房不愁賣不掉。廣告鋪天蓋地的基本都有某些方面的硬傷，要懂得篩選和甄別。
房企的重新洗牌，是一個正常的優勝劣汰過程。買房人要記住的是選小開發商的房子要謹慎，選大開發商的房子也要看質量。
小開發商有跑路爛尾的風險，大開發商的融資渠道相對較多，承受風險的能力較強，但高周轉模式之下，不少也會存在質量問題。 買房人一定要擦亮眼，謹慎選擇。
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