編者按：
離鄉望月，時常想起熟悉的巷陌以及新興的商場
移鄉廢食，無比懷念家鄉的味道以及味聚的街站
購物聚餐，去的是越來越熟悉的潮流前線
假日休閒，開始在鄉野田間跟綜合體間切換
異地遊覽，奔的是點亮這個城市的標誌和名片
......
每一座城市都有這樣一些商業項目，它們從出現到發展，始終以獨特的影響力改變著這座城市。尤其是在商業較不發達的非一線城市，一個優質商業的出現，對城市的影響力不可小覷，它小到改變城市人的消費觀念，大到引領一種新的城市商業模式。但由於處在非一線城市，行業的關注度不夠，這些優質商業常常被忽視。對此，贏商網獨家策劃《點亮一座城 被忽視的非一線城市商業地產「領路人」》系列報導，尋訪那些「隱匿」在非一線城市中的標杆商業。
千年來，郴州商賈往來於湘贛粵桂之間，留下了「勤勞刻苦，誠信可靠」的樸實形象，這座城和這座城裡的人一樣，在新商業時代，憑藉武廣高鐵、京廣鐵路、京廣高速鐵路等軌道交通之便，擁抱更遠的華南經濟圈、珠三角經濟圈等，當然，也有更多機會將沿海城市的前沿商業帶入郴州。
作為一個旅遊城市，郴州的經濟指標持續向好，2018年上半年城市GDP達1092.8億元，位居全省第二，同比增速8.5%，服務業收入92.7億元，接待遊客3347.9萬人次，實現國內旅遊收入288.5億元，同比分別增長12.1%和13.3%。
三大商圈爭豔：北湖商圈的「老大地位」難以撼動
隨著城市的發展變遷和城市商業網點的建設，郴州商業地產市場形成了三大板塊：一是老城區板塊，是目前商業地產開發與舊城改造最為集中的區域，形成住宅、商業、寫字樓等多種物業形態的「北湖商圈」，二是，以興城為中心向外擴散的「香雪商圈」，三是，武嶺廣場為中心點的扇形區域，是當前開發的熱點區域之一的「武嶺商圈」。
面對兩大商圈的合圍之勢，北湖商圈憑藉地理優勢、政策扶持、及多年來培育的消費習慣，牢牢佔據「老大哥」地位，且短時間內難以被其餘商圈撼動。一方面源於這塊區域承載了老郴州人的最初記憶，包含了郴州人對這座城市最獨特的感情，另一方面隨著老城區舊城改造的逐步完成，生活配套、居住氛圍得到顯著提升。
作為郴州唯一的市級商業中心，北湖商圈主要沿人民路、國慶路兩條縱橫東西和南北的主幹道向外輻射，中心區定位為服務市區、輻射全市的城市CBD商務中心，其所在的北湖區具有先天的資源稟賦，佔據中心城區2/3面積，汽車總站、火車站均在輻射範圍內，集中了80%以上大型商業體、步行街、超市、酒店。
該區已有家潤多、新一佳、步步高、永城百貨、生源百貨等商業經營項目，生源時代廣場、友誼中皇城、步步高廣場、友阿國際廣場等大型的百貨商場和商業綜合體購物場所相鄰而立，，實力雄厚發展勢頭迅猛，商業運營較為集中，可為市區85萬人口提供服務。
本土企業的「使命」：郴州首家城市綜合體
商業格局的裂變，是一座城市經濟高速發展的重要體現。而城市的變革基本遵循由中心城區向外逐步延伸煥新的規律，郴州商業連鎖第一品牌的生源商業集團把握了城市變革的絕佳機會，在城市核心城區開發建設了郴州首個城市綜合體——生源時代廣場。
生源時代廣場雄居八一路與人民東路交匯處，由原165市場改造重建而成，項目總建築面積達20萬平方米，其中商業面積10萬平方米購物中心，涵蓋大型超市、精品百貨、數碼影院、高尚商務、餐飲休閒及時尚購物，可以提供1000餘個停車位，引領郴州商業全新格局，項目已於2014年1月16日開業。
購物中心定位服務時尚潮流和家庭的一站式購物中心，滿足零售購物、餐飲美食、休閒娛樂、文化景觀等功能，打造成「時尚之都 娛樂之城」的城市新名片，整個購物慾中心分為B1-5F，分為「Smile精品超市」、「都市名品館」、「麗人風情館」、「紳士生活館」、「美食匯」、「玩樂會」六大主題區。在生源時代廣場的7F，設計建設了10000平方米的郴州首個天空農場，可學習種植蔬果、魚池餵養，還可近距離接觸近20種動物萌寵，在熱鬧的城市探尋大自然的秘密。
在品牌引入上，生源時代廣場的品牌是根據自身定位精準引入。為此，郴州首家精品超市——Smile精品超市、IMAX萬達影院、傳奇健身、哈根達斯、周大福、雅思蘭黛、屈臣氏、蒙娜麗莎等品牌紛紛進駐。為提升項目的體驗度，一樓區域劃撥出兒童區，引入「誰是冒險王」、DIY陶藝吧、韓國·泡泡秀兒童體驗館、百變創造力、9D體驗電影「第一現場」等品牌。
經過4年市場培育，生源時代廣場已經開始向成熟期過渡，因是郴州的首個綜合體項目，郴州人從生源時代廣場建成之後開始了嘗試商業綜合一體化消費，更成為郴州休閒、購物的必去之地。
生源時代廣場激勵中繼續前行
郴州市的經濟水平不斷發展，雖然只是一個三線城市，卻因靠近廣州，消費者對時尚潮流的追求並不落俗，消費者的購買能力不容小覷，所以有消費力的消費者在購物時，對價格並不敏感，且品牌意識很強。
對已陪伴郴州四年的生源時代廣場，郴州人有很多話想說，有網友認為「生源時代廣場的天空農場的想法對如今生活在城市的小孩特別好，能體驗農作物和動物零距離接觸」。網友「明天你好」表示「生源時代廣場位於八一路中段，是生源集團實力打造的郴州首個城市綜合體，有大型地下停車場，不過每晚都要排隊等車位。」從網友的評價來看，生源時代廣場的客流還是比較可觀。還有網友「天雲水」提到「生源時代廣場位於八一路，是郴州較早的集餐飲娛樂購物為一體的購物廣場。」
從網友的評論中可以看到，「首家」、「一站式」等詞出現頻率頗高，由於地理位置極佳，加上品牌業態齊全，生源時代廣場的客流和口碑都相當不錯。不過，也有消費者表示擔心，網友「懶屁蟲」表示「隨著北湖商圈內步步高新天地、友阿國際廣場紛紛開業，要想持續競爭力並非易事。」開業已經4年半的生源時代廣場，面對商圈愈演愈烈的競爭環境，在餐飲特色差異化引進、早教培訓機構垂直客流導入、潮流集合店、時尚元素引進上都是走在前沿 。
事實上，伴隨著商業企業在三線城市的加速布局，及新零售背景下線上零售回歸線下的現狀，三線城市的競爭必將愈演愈烈，成為新一輪商業的主戰場。而作為郴州首家綜合體項目的生源時代廣場，面對群雄環伺的競爭環境，憑藉絕佳的地理優勢、深耕本土的企業實力、早已站穩的先機地位，和與時俱進的調整步伐，迎接「挑釁」亦無所畏懼。
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