近日看到多家主流媒體發文：「遼寧又現一座『空城』？房價從1.1萬跌至4000，仍無人問津」。單從文章題目來看，這座城市房價相當於「腰斬」，房價從1.1萬跌至4000元是什麼概念呢？相當於下跌了一半還不止！
近兩年，當大家談論到房價的話題時，也會聯想到當初馬雲那句「房價如蔥」的預言，房價跌落一半還不止，是不是意味著馬雲之前的房價預言將要實現了？
就目前而言，房子似乎成了許多人眼中的奢侈品，大家也把房子視為生活中的必需品，房子不僅代表有一個「完整」的家，有房也會有「安全感」。其次，房子也代表著一個家庭的財富。
但是，由於近些年房價不斷「嗖嗖」往上升，對於普通百姓而言，買房越來越困難，尤其是許多年輕人為了買套婚房也是「徹夜難眠」。
如今的高房價是有目共睹的，對此，有人大致算了一筆帳，普通工薪族靠自己的收入想要在當地三四線城市全款買套房，估計要努力二三十年才能實現。即便如此，也沒阻擋大家的購房熱情，因為好多家庭是通過按揭貸款方式買的房。
根據相關資料顯示，全國城鎮家庭擁有住房率達到96%，而且是住房「空置率」在20%以上。值得一提的是，國內一些二三線城市的住房空置率或更為嚴重，其主要原因是越來越多的人湧入到一線大城市發展。與此同時，樓市房價分化局面逐漸凸顯。一些城市由於大量人口外流，呈現了房價「腰斬」的局面。
比如，東北區域黑龍江的鶴崗市。之前鶴崗也是一個經濟發展水平比較好的城市，鶴崗有著豐富的煤炭礦產資源，由於近些年有多個煤礦被關閉，許多人因為失去工作，紛紛離開了這座城市。
有數據表明，從2008年至2017年年末，這十年間，鶴崗流失的人口約10萬人。與此同時，在大量人口流失的情況下，當地的住房「空置率」也有所升高，外界議論如今的鶴崗看上去就好像是個「空城」。
根據「吉屋網」此前發布的房產信息顯示，在鶴崗這座城市，買一套100平米的房子，大概需要35萬元，因為這裡新房均價為3500元每平米。
35萬買套房子是什麼概念呢？35萬在一線城市中甚至還不夠首付。
繼鶴崗市之後，東北又一城市房價幾乎被「腰斬」，業內人表示：又一座空城將出現！這座城市就是遼寧省的阜新市。
阜新是遼寧省轄地級市，位於遼寧省西部的低山丘陵區，是遼寧省西北部地區的中心城市。
據了解，截至2019年，阜新的常住人口183.7萬，去年阜新市的GDP為488.1億元。
據相關數據顯示，阜新市的新房均價為4310元/平米，而有「炒房客」表示，阜新市的房價最高時達到1.1萬元/平米，但如今降到了4000多的價格，仍然「無人問津」。
基於此，有業內人和網友表示：東北又出現了一座空城，房價幾乎是腰斬，依舊無人問津。
繼東北鶴崗房價35萬元可以買套新房，遼寧阜新房價跌至4000元/平米，究竟為什麼呢？馬雲此前的房價預言要實現了？
根據權威媒體報導，從2013年開始，東北三省地區常住人口大量外流，人口淨流出規模從2013年的0.79萬擴大到2019年的33.17萬，7年間合計淨流出了164萬人。正是這些不斷外流的人口，造成了當地房價幾乎腰斬的局面，也無人問津。基於此，業內及網友就吐槽，東北又出現了「一座空城」！
總結：縱觀我國房地產行業經過二十多年的黃金髮展期，在這期間讓許多人實現了財富夢想，而開發商也在不斷建房，發展至今，房地產市場似乎已進入「瓶頸期」，接下來，房地產將進入高質量穩健發展階段，房子回歸單一的居住屬性指日可待。
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