買房再也不怕被坑 3300元買深州五證齊全樓盤

2021-01-11 騰訊網

河北省住房和城鄉建設廳19日透露，近日，河北印發關於建立「五證齊全」商品房項目發布制度的通知，切實維護房地產市場秩序，保障購房人的合法權益，有效減少售後糾紛。

「五證」是指《國有土地使用權證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》、《商品房銷售預售許可證》。「五證」是開發商在預售商品房時，必須具備的法律憑證和批准文件，無論任何性質的房屋要上市交易必須具備「五證」，「五證」是辦理不動產登記證的必備條件，若是在「五證」不全的情況下買的房子，在辦理以後的諸多事情時都會遇到麻煩，如不能辦理房產證等甚至會帶來經濟和法律風險，因此，在買房子時一定要看它的證件是否齊全。

為了更好的服務購房者，引導購房者選購「五證齊全」的商品房，小編整理出深州取得預售證的樓盤，給廣大購房者選房吃一顆「定心丸「，以供購房者參考。

動態：宏利夏荷苑 29#樓預計2021年5月交房。5600元/平方米。項目規劃建設1704戶。容積率2.3。宏利夏荷苑 樓盤地址：順興大街與恆誠路交叉口北行100米(兩館一院對面)。

項目簡介：宏利夏荷苑 ，位於深州市北部新城核心地理位置，周邊配套齊全，深州三幼、北街小學、深州新二中僅一路之隔，兩館一院文化中心毗鄰左右，中西醫結合醫院、東山植物園、吉美超市、誠信商廈滿足您的一切生活所需

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動態：深州富城三期 主力戶型86-101平方米,均價5200-5300元/平米，起價5090元/平米。

項目簡介：富城小區是宏利10年匠心築就，29萬m成熟大城，人文底蘊濃厚。位於黃河路與永平大街交叉口，城市西部主幹道，3萬m商業街 四通八達 配套齊全 盡享便利生活服務，咫尺繁華腹地，西鄰萬畝桃林。「離塵不離城」。總建築面積29萬平方米，產品規劃有小高層，並設有商業配套，為富城一期二期之後開發的匠心力作，86-101m，270°觀景陽臺、採光效果好，保證隱私性。南北通透、主臥落地窗，彰顯大氣。歐式園林設計 兩萬畝桃林觀景區 空氣清新 環境優美。主力戶型86-101平方米。 深州市宏利地產，為超百萬建面城市價值商，目前已開發項目為:宏利東郎社區，宏利桃城春天，宏利夏荷苑 ，宏利富城小區，宏利秋景名苑 。五盤聯動，禮獻深州

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8號公館

動態：8號公館 網上售樓處開啟，點擊連結歡迎查看：//u.fang.com/yysasg/

項目簡介：8號公館 ，位於深州市最大住宅區內緯二路與中心街交叉口東南角。項目所處區域緊鄰深州市公安局 深州市檢察院 深州市法院以及深州市交通局 教育局 武裝部等政府機關單位，為深州市發展的核心區域。錦業地產致獻深州，匠心打造深州首個新亞洲建築風格院落，沿襲中國傳統的天圓地方理念，考究中國傳統築園格局，以金陵瞻園為藍本打磨多層級院落空間，率先引入霧森系統，人性化增加景觀驅蚊燈，五大安防系統，四大物管服務，成就人境合一的官邸級庭院。

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坤源·九派花園

動態：坤源·九派花園均價5180元/平，目前在售 4# 、5# 、13#，工程進度已封頂在做二次結構。

項目簡介：衡水坤源地產以一股浩然正氣之風，力爭將本案打造成深州標杆項目，「精工品質、墅質美居、健康醫養、智能家居、無憂物業」5U體系助您實現安居的夢想。

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際湖灣

動態：際湖灣是輝騰地產在深縣的首開之作，是深州市城區建設的重要區域。

項目簡介：際湖灣項目1期位于衡水市深州市長江路與永安大街交叉口東北角區域。項目所處區域緊鄰深州市市政府，為城市發展的核心區域，自2015年開始，深州市市政府按照河北省政府批准實施新規劃——以中等城市為發展定位，著力打造東生產、中生活、西生態、南物流的發展格局；政府堅持把高品位建設「城市旅遊觀光線」，傾力打造宜居城市與京津石休閒度假後花園。本項目所處區域位於深州市市政府旁，是城市規劃的的核心區域，同時也是深州市城區建設的重要區域。

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錦綉花園

動態：錦綉花園項目位於魏橋鎮政府門口北側，縣內公交車到達項目。現均價3300元/平米

項目簡介：錦綉花園是由河北聖垚森房地產開發建造，國家康居示範性工程，中國城鎮化的樣板工程

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秋景名苑

動態：秋景名苑 ,建面91-140平米經典戶型，均價5300元/平米。

項目簡介：秋景名苑 位於永盛公園西500米路北（深州新城西鄰）

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  • 潤江紫宸院提醒：買新房一定要看五證是否齊全，否則後悔莫及
    現在很多的年輕人首次買新房，由於沒有什麼經驗，不知道買房首先要看什麼，往往會導致踩坑。潤江紫宸院購房專家指出：買新房，首先要看的就是該樓盤是否五證齊全，對於五證不全的樓盤一定要謹慎購買。其實，這個五證就像是我們人的身份證一樣，沒有身份證的人，很少有人能相信。
  • 五證齊全的違建
    只是從此次雁鳴湖的樓盤整治風波，讓我們想到這兩年的一個熱門新詞：五證齊全的違建。什麼是五證齊全的違建？合法合規，手續齊全，五證齊全，但被列為違建。看似矛盾，卻又經常得到「合理解釋」。始於去年的全國無證違建整頓潮，意外「創造」了一批批「五證齊全的違建」。
  • 濮陽這兩家樓盤拿證了！259套房源五證齊全
    在濮陽買房對於購房者來說什麼房源也比不上五證齊全來得安心所謂「五證」是指《商品房銷售預售許可證》（五證齊全）買到證件不齊全的房子在辦理以後的諸多事情時都會遇到麻煩因此，在買房子時一定要看它的證件是否齊全。
  • 五證齊全照樣爛尾，「買房底線」到底在哪
    即便有綠化縮水、產品降標的可能，但如期交房應該是期房時代最後的底線，可面對近期集中曝出不少五證齊全樓盤即將爛尾的消息時㎡、精裝12500元/㎡，加上12年一站式教育的宣傳，該盤「五開五搖」，其1#樓核驗人數更是高達1840人。
  • 買房子，請找五證齊全的，這樣才靠譜
    很多人買房過程中都知道要買五證齊全的然而，五證是哪五證您都了解嗎今天住建君就與大家分享一下五證的「身份奧秘」《建設工程規劃許可證》開發商所建造的樓盤，必須符合城市的規劃，不得擅自改變規劃條件。4.《建築工程施工許可證》取得該證說明了開發商的施工方，符合相關的規定，允許房屋施工建設，該建築為合法建築。沒有建築施工許可證的建築屬違章建築，不受法律保護。5.
  • #房產知識分享官# 投資買房如何做到防坑？
    買房是一個家庭的大事，動則百萬的項目。所以對於首次置業的小白們來說，購買新房有哪些注意事項呢？怎樣繞過買新房的那些「坑」呢？今天就來跟大家交流一下你一定要知道的買房「防坑」攻略。買房時對樓盤的選擇十分重要，無論是在本地購房或是異地購買，自住或者投資，想購房都應該到樓盤進行現場考察，全面了解樓盤項目的產權、價格、地段、房源的選擇（樓層、面積、戶型）、周邊配套（教育醫療、公園、天然湖泊，海景等），以及開發商的信息和品牌信譽等綜合因素。
  • 有朋友諮詢買房要注意哪些坑？只要把握這幾點，任他坑多也沒轍
    頭條好友「紅袖廣舞」私信我，他要買房結婚，怕買房掉坑裡，希望我能指點一下如何避免入坑。先對老朋友表示祝賀，開啟成家立業新的人生。我根據自己多年從業經歷，整理出主要幾條，希望對你有所幫助。二，必須查看是否有預售許可證，確認有後，再審查預售許可證兩個要點：一、查看預售項目是否與銷售樓盤名稱相符；二、所購房屋是否在預售範圍內。
  • 細數買房過程中遇到的那些坑，哪一個才是我們心中永遠的痛
    今天咱們來說一說普通人買房過程中可能遇到的一些坑人的地方。第一，也是最重要的一點就是看手續，一手房銷售的時候俗稱的我「五證「。很多樓盤和房子在銷售的時候「五證」不齊全，購房者遲遲無法辦理下來房產證，甚至於無法拿到房子，畢生積蓄全投入進去，到時候欲哭無淚。
  • 濟南陽明山莊五證齊全的小洋房業主買到手竟成違建?
    怕被坑,買五證齊全的現房，沒想到還是辦不了房產證「不少人知道買期房不保險,我們專門買了現房,但沒想到還是掉坑裡了,根本辦不了房產證!」2月13日,濟南市民劉洋(化名)表示,6年前他購買了市中區二環南路1577號陽明山莊的一套房子,當時開發商五證齊全,甚至連初始登記(俗稱房產大證)都辦完了,9棟樓全部建完竣工。
  • 石家莊五證齊全房子爛尾，被官媒提問監管資金到哪去了
    最近一段時間石家莊上了官媒，因為房產問題遲遲沒有解決，備受媒體的關注，大家都知道五證齊全的房子是最靠譜的，五證包含了土地證、預售證、建設規劃證、建設用地證、建設工程許可證，往往五證齊全的房子對於購房人來說是率先考慮的，因為這樣對於業主來說是比較有保障的。
  • 平頂山10月份首張預售證公示 共136套房源五證齊全
    對於平頂山人來說，買房依舊是件大事兒，在平頂山買房，眾多平頂山購房者也是力求做到事無巨細的了解，如預售證、工期等等，這樣買房置業時，也會感覺到更加踏實。近日，平頂山市房產事務服務中心公示出了10月份的首張預售證，該預售證是位於湛河區平頂山樓盤益宏宏天地的，共136套房源五證齊全進入平頂山購房者的候選名單。
  • 呼和浩特房產三大怪：房價漲得快，五證當廣告曬，38萬戶手續亂
    現在房價均價在12000至13000元左右，購房者卻不再敢埋怨房價高了，而是希望在目前的房價下，抓緊購買。沒錯，「五證齊全」才是房企最大的依仗和賣點。其他都是浮雲。在呼和浩特買房其實是一個風險不小的事情。因為開發商的承諾基本也就是承諾了。
  • 房事中，僥倖之心，是你入坑的第一步
    不參與內購；不買五證不齊全的房子；不要在「能人」的介紹下買房；不碰小開發商的房子；不買明顯低於市場價的房子。還是那句話，贏了你可能有很高的收益，但是很多人輸不起。不過我的應對方法就是：第一：五證不齊全的房子碰都不要碰。第二：絕不貪小便宜買什麼低價房、內購房之類的，賭贏了可能受益很大，但是輸不起，所以我不去賭，買房這件事我會杜絕所有僥倖心理。
  • 謹慎買房。
    世界那麼大，城市套路深，買房的你躲得了那些坑嗎？今天我們來看一個五證齊全、銀行貸款都辦下來的樓盤是如何坑買房老百姓的。先來看一份關於這個樓盤的相關單位回復文件，了解下這個樓盤的大概問題和ZF是怎麼回復處理的。
  • 剛需的無奈，石家莊買房四年，五證房遲遲不交房
    隨著樓市的熱度在減，房產遺留了很多問題，而今年不少城市公開鼓勵大家購買五證齊全的房子，大家一度認為五證房有保障，結果很多人並不買帳，因為五證房也有可能遲遲不交房，今年有朋友常常吐槽在石家莊買房之後，貸款已經交了兩年了，但沒有見到房子長什麼樣子，這可是省會!
  • 爛尾復活後的樓盤，可以放心買嗎？
    像這樣的樓盤，值得去買嗎？我覺得這是一個有意思的問題。大家都擔心的一點就是害怕這個樓盤再次停工或爛尾。地段不錯、價格便宜、小戶型房源多，這樣的爛尾重生後的樓盤如此之香，可以放心去買嗎？02第二個信息，我們要先了解這些樓盤主要證件是否齊全、正規。
  • 西安東方米蘭國際城樓盤被曝違規兜售圖紙房
    房產商「生財有道」挖個坑就賣房市民：「東方米蘭國際城」樓盤兜售「圖紙房」五證不全房源卻已銷售過半2012年，陝西省住房和城鄉建設廳會同省物價局聯合發文，要求各地分區域測算住房項目成本，在此成本基礎上，合理利潤率控制在10%左右，並將各區域住房銷售價格區間在媒體上公布。
  • 買房騙局你知道嗎買房子一定要注意五證二書
    黑房騙局　　買房你真的買對了嗎?買房該怎麼做才能避免財房兩空呢?你要買房那你知道五證兩書嗎?不知道吧不知道那買到黑房也是情有可原的!　　五證二書指：購房者在購房時應要求房地產開發商和銷售商提供齊全的「五證」、「二書」，這是法律對銷售方的基本要求，「五證」是指《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》;「二書」是指《住宅質量保證書
  • 購買旅遊度假房五證不齊全後果很嚴重
    一、什麼是五證?二、購買五證不全的避暑房會有什麼後果?後果1、房屋質量缺乏保障。開發商沒有五證，在很大程度上意味著開發商很有可能沒有建造商品房的資質，也沒有出售商品房的資格，這樣的避暑房質量很難有保障。後果2、籤訂的合同可能無效。
  • 國內買房看「五證」,泰國沒有「五證」,買房該看什麼?
    在國內購房，很多朋友都會建議在買房前一定先查看開發商的「五證」，因為這關乎到該項目的合法性，也關係著買房後能不能拿到產權證。但如果在泰國買房，沒有「五證」，我們又該看什麼呢？不知道大家有沒有注意到，泰國樓盤的廣告牌或宣傳冊，有一些會標有「EIA Aprroved」 這個英文縮寫標誌。沒錯，這個標誌就相當於國內的「五證」，有了它，大家可以放心購買。EIA是英文「Environmental Impact Assessment Report 」簡稱，其意思是：環境影響評估報告。