如何辦理房產過戶公證？這些流程要牢記

2020-11-10 樂居網青島

房產公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。雖然房產公證不是交易過程中的必要環節，但是房產經過公證過可以避免很多風險和麻煩。那麼如何辦理房產過戶公證呢？

01 什麼是房產過戶公證？

房產過戶公證是指公證機關根據當事人的申請，依法證明與房產有關的法律行為、有法律意義的事實和文書的真實性、合法性的活動。房產公證雖然不是房產交易的必經環節，但經過公證處的審查，當事人在房產辦理上可以避免很多風險和麻煩，且經過公證的購房合同或是協議可以直接向法院申請執行。

房產公證可以分為房產繼承公證（繼承權公證）、遺囑公證和贈與房產公證。有關房產權轉移的涉外和港澳臺的法律事務，也必須辦理公證證明。

02 房產公證辦理手續

申請辦理公證的當事人應當向公證機構如實說明申請公證事項的有關情況，提供真實、合法、充分的證明材料；公證機構受理公證申請後，應當告知當事人申請公證事項的法律意義和可能產生的法律後果，並將告知內容記錄存檔。公證機構辦理公證，應當根據不同公證事項的辦證規則，分別審查下列事項：

（一）當事人的身份、申請辦理該項公證的資格以及相應的權利；

（二）提供的文書內容是否完備，含義是否清晰，籤名、印鑑是否齊全；

（三）提供的證明材料是否真實、合法、充分；

（四）申請公證的事項是否真實、合法。

公證機構經審查，認為申請提供的證明材料真實、合法、充分，申請公證的事項真實、合法的，應當自受理公證申請之日起十五個工作日內向當事人出具公證書。但是，因不可抗力、補充證明材料或者需要核實有關情況的，所需時間不計算在期限內。

03 房產公證流程

①當事人準備材料

需攜帶個人的身份證明，如身份證、戶口簿等；與約定內容有關的財產所有權證明，如房產證、未拿到產權證的購房合同和付款發票等；雙方已經草擬好的協議書（協議書中雙方當事人的籤名和日期一般要求空缺，待公證員對協議進行審查和修改後，再在公證員面前籤字。）

②填寫相關材料

準備好上述材料後，雙方必須親自到公證處提出公證申請，填寫公證的申請表格。委託他人代理或是一個人來辦婚前財產公證，是不會被受理的。

③公證人員核對相關信息

公證申請被接待公證員受理後，公證員就財產協議的內容和審查財產的權利證明，查問當事人的訂約是否受到欺騙或誤導，當事人配合公證員做完公證談話筆錄後，在筆錄上籤字確認。

以上就是關於房產過戶公證的相關知識，小編建議：房產過戶最好去公證處公證一下，這樣可以確保房產交易行為的真實性、合法性。

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