最高吹風3.2萬！15宗高價地殺到！佛山金九來了！60盤火拼

  樂居佛山 編輯/汝晴、書雲 製圖/黎毓賢 金九殺到！樓市熱度預警來了！15宗高價地！60盤即將開戰搶客！限購區競爭再升級！9月，會是入手好時機嗎？

  60盤扎堆 15宗高價地殺到
  進入9月，佛山多個項目憋足大招！

  據樂居不完全統計，9月佛山共有60盤有動作，其中28個純新盤，各項目推貨可謂相當火熱！包括15宗高價地，房價天花板又要被捅破？

  其中，樓面價1.7萬+的華僑城天鵝堡（金沙洲）、樓面價近1.6萬/㎡的保利華僑城雲禧、樓面價超1.3萬/㎡的正榮新希望金洲府、中交瀧灣雲城、以及樓面價超1萬的ICC碧桂園三龍匯、恆大濱江悅府均備受關注，會賣到多少錢？會刷各片區房價新高嗎？答案很快揭曉。

  禪城、南海、順德、三水均有超10盤衝擊9月樓市，南海更是以18盤、9大純新盤佔領頭等番位。

  佛山樓市的主戰場已重回限購區，從板塊來看，禪城綠島湖、城北板塊相繼補貨，南海動力十足，桂城、大瀝、裡水出盡風頭，共添7大新盤，順德陳村、北滘也攜新盤入市。

  另外，中交瀧灣雲城、世茂國風濱江、藍光未來城、奧園弘陽公園壹號、世茂弘陽·湖濱天宸等今年拿地的新項目也將在9月首次亮相。

  禪城區

  9月的禪城區可熱鬧了，多個板塊迎來補貨！購房者選擇又多了！

  據不完全統計，9月禪城將有11盤推貨，其中有7大純新盤登場，綠島湖、張槎、祖廟、城北、石灣均有新盤入市！

  其中不乏高價地項目，包括世茂綠島湖第二子、恆大禪城首盤、保利&中交城北雙子。

  恆大濱江華府：9月5日開放銷售中心及樣板房

  千呼萬喚始出來，預熱多時的恆大濱江華府終於在9月揭開面紗！項目位於禪城張槎佛山新四中旁，主打23萬㎡低密度小區。

  據了解，項目將於9月5日開放銷售中心及樣板房，主打建面約81-124㎡三四房，帶裝修發售，售價待定。

恆大濱江華府鳥瞰效果圖

  世茂弘陽·湖濱天宸：規劃17棟住宅 9月5日開放展廳

  今年3月31日，世茂經過148輪激戰，以15.71億元奪得綠島湖5.1萬㎡宅地，折合樓面價約10220元/㎡。

  8月21日規劃出爐，本項目共規劃17棟住宅，樓高14-32層不等，整體呈北高南低，小區內設有兩處體育健身場地，沿著弘德北路設置有一層高的沿街商業。項目預計將於9月5日開放展廳。

世茂弘陽·湖濱天宸規劃圖

  星星凱旋國際：主打公寓產品 預計9月底或國慶開板房

  沉寂許久的星星凱旋國際9月再有新動作！推出全新三期，主打84-125㎡公寓產品，3米層高，3梯8戶設計，目前銷售中心已開放，預計9月底、國慶開放全新樣板房。

星星凱旋國際全新沙盤

  南海區

  9月南海共有18盤有動作，其中包括9大純新盤，限購區桂城、大瀝、裡水百花齊放，各有2-3個重磅新項目，來頭均不小，搶客大戰一觸即發。

  其中，保利華僑城雲禧、華僑城天鵝堡（金沙洲）、正榮新希望金洲府、中交瀧灣雲城主打廣州客，有盤最高吹風3.2萬，來勢洶洶。

  正榮新希望金洲府：即將亮相 最快9月中下旬開盤

  正榮攜手新希望，共同開發金洲府項目，共規劃建設8棟住宅，樓高25-26層，全南向戶型，主打建面約81-111㎡三四房，兩梯四戶，採用圍合式布局。預計9月5日開放銷售中心，最快9月中下旬開盤。

正榮新希望金洲府效果圖

  金融街·仙湖悅府：預計9月5日開放疊墅示範區

  坐落於佛山市南海區仙湖度假區的金融街仙湖悅府，主打建面約100-121㎡小高層洋房及建面約133-150㎡疊墅產品。

  項目預計將在預計9月5日開放疊墅示範區，首推4-7座疊墅，涵蓋建面約133-150㎡，毛坯發售，均價待定。

金融街仙湖悅府鳥瞰效果圖

  中交瀧灣雲城：9月底開發放銷售中心&樣板間

  位於佛山地鐵2號線林嶽西站上蓋的中交瀧灣雲城，首推95-140㎡三四房，帶裝修發售，預計9月底開放銷售中心和樣板間。

中交瀧灣雲城效果圖

  順德區

  9月順德區有14盤有節點，由限購區主導，佔12盤；非限購區僅2盤有動作，其中限購區多達7大新盤共同衝線。

  陳村、大良、北滘、倫教、龍江均有新盤入市。其中，陳村有新盤吹風2.6萬起，或將刷新板塊房價天花板；新希望大良項目即將亮相；北滘新城綠城、美的雙盤爭搶節點。

  不限購的倫教、龍江則有廣佛保利城、錦屏山壹號即將開盤。

  世茂國風濱江：預計9月12日開放外展點

  號稱全球第25座國風作品，世茂國風濱江坐落陳村潭洲板塊，預計9月12日在南海萬達廣場和順聯國際廣場開放城市展廳，主打洋房和疊墅產品。

世茂國風濱江鳥瞰效果圖

  ICC碧桂園三龍匯：預計9月中旬開盤

  位於廣州地鐵7號線順德段陳村站上蓋（在建），ICC碧桂園三龍匯已開放銷售中心和樣板間，認籌同步開放，首推1/2棟，主打建面約95-120㎡，2梯6戶，帶裝修發售，預計9月中旬開賣，吹風價2.6-2.9萬/㎡。

ICC碧桂園三龍匯沙盤圖

  順德未來城：收官在即！預計9月加推102-140㎡三四房

  位於廣州地鐵7號線美的大道站上蓋（在建），順德未來城預計9月加推102-140㎡洋房，目前樣板房已開放，吹風價2.5-2.7萬/㎡，帶裝修發售。

順德未來城周邊配套集聚

  三水區

  9月三水預計共有12盤有動作，供貨主要集中在西南板塊與三水新城。

  新盤方面，僅有三水新城2盤有動作，包括金融街金悅郡，主打85-115㎡，即將開盤；而沉寂已久的捷和廣場則帶來二期全新組團水漾坊，主打73-119㎡洋房，即將亮相。

  捷和廣場二期水漾坊：預計9月6日開放營銷中心

  地處三水北站旁，沉寂多年的捷和廣場二期水漾坊來了，主打73-119㎡洋房，預計在9月6日開放接待中心&示範單位，最快9月發售。

捷和廣場二期效果圖

  金融街金悅郡：預計近期開盤

  地處三水新城CBD，金融街金悅郡首推85-115㎡三四房，均價約1.2萬/㎡，預計近期開盤。

金融街金悅郡鳥瞰效果圖

  高明區

  相比限購區的熱鬧，高明顯得有點落寞。

  9月高明區僅有5盤有動作，僅有1個純新盤，為西江新城的美的海倫堡雲灣府，主打94-140㎡三四房，預計9月開盤。

  

  美的海倫堡雲灣府

  地處西江新城體育中心旁，雲灣府項目是由美的置業和海倫堡聯合打造項目。主打戶型涵蓋94-140㎡三四房江景住宅，將在9月開盤。

  9月拍地預告

  經歷了8月的火熱賣地後，9月佛山土拍市場稍顯冷清，共有7宗商住地掛牌，遍布佛山五區，含有2宗商業地，總出讓面積約38.34萬㎡，總起拍金額約69.95億元。從各區來看，南海3宗，順德2宗，禪城、三水各1宗。

  其中，陳村地塊已被新希望以15522元/㎡收入囊中，刷新片區地價紀錄。

  此外，重點地塊請鎖定：平洲映月湖旁地塊、丹灶城區地塊。

   金九銀十來了，你會考慮買房嗎？