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住宅建設是農村家庭的一項實際、基本需求，隨著經濟收入的提高和生活條件的改善，對房屋進行翻新或新建成為大多數農民的新選擇。相對於進城買房，自建房不僅節約了成本，而且隨著農地增值，未來農村自建房也將越來越值錢！但是，近年來農村違法建築屢禁不止，諸如非法佔地、一戶多宅、未批先建等現象時有發生，在造成土地資源破壞的同時，也嚴重阻礙了農村經濟的發展。
為此，在不斷推進土地改革的過程中，國家多次強調要嚴厲打擊農村宅基地違法建房行為，加強農村土地使用管理，避免對宅基地和耕地造成更嚴重的破壞和浪費。與此同時，國家出臺了《關于堅決制止耕地「非農化」的通知》、《關於在農村地區亂佔耕地建房「八不準」的通知》、《關於保障農村村民住宅建設合理用地的通知》等一系列政策文件，對農村自建房提出了新的要求。
首先，要了解當地政策，並向當地主管部門諮詢是否允許新建房屋或裝修。
剛才還提到，很多地方對農民建房都有嚴格的要求，有的地方為了加快新農村建設，已經禁止農民私自建房。而且如果農民真的有建房的需求，需要根據當地要求統一建造外觀、風格、層高等都相同的房子。因此，還是建議農民朋友在有了建房計劃後，先去當地有關部門了解一下政策，看看當地的規定是否允許新建住房或裝修住房。
二是未經批准，不得擅自施工；
不管是新建還是翻新，農戶都要事先向當地政府申請，經批准後才能開工。若系未經許可擅自翻新房屋或新建房屋，則從嚴格意義上講，這類建築物屬於違法建築，一旦被發現，將面臨罰款或被拆除的可能性。因此，農民在建房時，必須先提出申請，未經批准不能開工，否則建好了也就等於白忙。
三是不要超過宅基地使用的標準面積。
許多省份對農民申請宅基地的面積有嚴格的規定，比如河北：佔用耕地不超過200平方米(0.30畝)，佔用建設用地不超過233平方米(0.35畝)；黑龍江：佔用農村村民新蓋住宅不超過350平方米。若農戶新建或翻建住房佔用的宅基地面積超過當地標準使用面積，則需繳納部分超支費用。對農場主來說，如果這一收費標準較高的話，就有點不划算了。
從長期來看，國家對農民建房實行嚴格管制，旨在促進農村的長期發展，部分地區還存在著來自規劃、政策等方面的考慮，禁止農民新建、改建房屋。當然，在更多的情況下，還是由於農民建房中的違規行為而被禁止的，所以，農民建房一定不要隨便，在符合各項規定，滿足各項要求的情況下，再開工建設才是好建議。
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